罗马法上的土地制度

序一（江平）

序二（桑德罗·斯奇巴尼）

引言

第一章 罗马法上“集体土地”制度的变迁

一、罗马建城之前的土地状况与研究方法

二、罗马早期的社会共同体及阶层关系

三、氏族集体土地--从建城之前到公元前5世纪

四、王政时期的私有土地及其与氏族集体土地的关系

五、氏族集体土地的衰亡与市民法中的集体所有权

六、共和国中后期的殖民地市镇集体土地

第二章 罗马共和国早期的土地立法状况

一、共和国早期的罗马公地及其利用模式

二、公元前五世纪的罗马土地立法史和土地运动

三、罗马公地的两种私有分配机制及其规模

第三章 罗马共和国《李其尼·塞斯蒂亚法》与公地利用模式的类型化

一、公元前4世纪《李其尼法》之前的公地占有状况

二、“关于土地规模”的《李其尼·塞斯蒂亚法》

三、罗马公地利用类型的多元化与法定化

第四章 《森布罗尼土地法》及格拉古兄弟的土地改革

一、公元前2世纪的罗马经济与土地概况

二、提比留·格拉古土地改革--《森布罗尼土地法》

三、卡由·格拉古土地改革相关立法

四、《森布罗尼法》的历史评判及其对所有权理论的创建

第五章 罗马共和国末期的《铭文土地法》

一、后格拉古时期的土地立法系列--《铭文土地法》的历史背景和坐标

二、《铭文土地法》的体系与内容

三、《铭文土地法》中的所有权与赋税概念

四、《铭文土地法》之后意大利土地制度的变迁

第六章 《公元前111年罗马共和国铭文土地法》译本

第七章 罗马行省土地制度研究及帝国时期的土地税赋与归属

一、行省土地问题的出现及其历史背景

二、罗马共和国时期的行省土地制度

三、罗马帝国初期奥古斯都的行省土地改革

四、公元1-2世纪的行省土地经济和政治状况

五、公元1-2世纪原始文献中的行省土地及其税赋问题

六、公元3-4世纪的行省土地及税赋制度

七、小结：行省土地的税赋与归属利用

第八章 罗马法上所有权与占有概念的演进及他物权的诞生

一、罗马早期的所有权概念：支配权（mancipium）

二、古典法中的所有权概念：dominium与proprietas

三、古典法与帝政时期所有权的多种类型与统

四、罗马公地利用中的占有

五、罗马土地利用中产生的他物权体系

参考文献

一场古典世界的旅行盛宴（代后记）

2007年，我国《物权法》正式颁布实施，我始终认为，《物权法》的核心是不动产物权，不动产物权的核心是土地物权，而土地物权立法的重中之重则是农村土地立法问题。农村土地问题实际上涉及三大土地问题：第一是承包经营土地问题；第二是农村建设用地问题；第三是宅基地问题。
《物权法》在这三个涉及集体土地改革的问题上无疑采取了谨慎的姿态，既保持现行土地法规定的现状，又为将来地方上进行制度改革与试点留下了充裕的空间。与此同时，在立法与理论创新的层面上，尚且存在诸多困惑与瓶颈，亟待各界学人认真地加以研究和突破。
欲真正解决中国的土地问题，我们务必要虚心借鉴采纳各国在土地立法方面的经验成果。众所周知，罗马法是大陆法系的起源与根基，汪洋博士的这本著作就是对罗马法上土地制度的研究。本书立足于公法与私法两个层面，系统地归纳整理了涉及土地制度的罗马立法与法律实践，详尽地分析了集体土地、私有土地与公有土地这三种土地归属形态在罗马史中的发展变迁，着重强调如何从土地制度的实践与演变之中，诞生出“所有权”、“占有”等现今耳熟能详的法律概念与物权类型。