工业化、城市化与农村转型

前言

第一章 工业化、城市化和农村转型问题的思考

一、农村土地问题的思考

二、农村集体经济主体性缺位思考：以奉贤区漴缺村为例

三、农民失地带来的社会后果分析

四、解决离土农民问题的对策分析

第二章 工业化、城市化农村转型与村级经济

一、上海村级集体经济发展变化的过程

二、城市化进程中村级集体经济现况：上海郊区村镇的案例调查

三、城市化过程中村级集体经济的发展出路

第三章 漴缺村“农转非”家庭状况调查与分析

一、漴缺村家庭的基本情况

二、漴缺村“农转非”家庭的调研分析

三、漴缺村“农转非”进程中面临的问题与应对措施分析

附录一 漴缺村调研结果分析

一、本次调查的基本情况

二、本次调查结果的基本分析

三、本次调查结果的综合分析

四、基本结论

五、问卷调查的数据整理与分析

附录二 漴缺村生产队调研报告

一、漴缺村第一队调研报告

二、漴缺村第二队调研报告

三、漴缺村第三队调研报告

四、漴缺村第六队调研报告

五、漴缺村第七队调研报告

六、漴缺村第八队调研报告

七、漴缺村第十队调研报告

八、漴缺村第十一队调研报告

九、漴缺村第十二队调研报告

十、漴缺村第十三队调研报告

十一、漴缺村第十四队调研报告

十二、漴缺村第十五队调研报告

案例一 工业化、城市化过程中的村办集体企业改制

一、发展村办集体经济的历史必然性

二、城市化和工业化过程中村办集体企业改制的必要性

三、村办集体企业改制的主要模式分析

四、村办集体企业改制中应注意的问题

案例二 松江区佘山镇农村征地动迁问题的调研报告

一、佘山镇的整体概况

二、佘山镇在农民征地动迁过程中的做法

三、经验总结

四、政策建议

案例三 松江区新桥镇农村集体经济股份化的调研报告

一、新桥镇概况

二、新桥镇农村集体经济股份化的做法

三、经验总结

四、政策建议

案例四 青浦区香花桥街道办事处的情况

一、街道的形成及发展过程

二、土地征用和房屋动拆迁工作

三、村级经济

四、农村经济社会转型过程中的一些实际问题

《中国房地产研究丛书2011年（第1卷）：工业化、城市化与农村转型》试图通过漴缺村这一典型个案，揭示我国和上海工业化、城市化进程中所暴露出来的问题，并试图通过对这些问题的背景分析，探索上海农村社会经济转型的新路。课题组走访了上海铁路局、上海规土局、上海房管局、上海电力公司等相关部门，同时对松江新桥镇、佘山镇、青浦香花桥街道办事处等地进行农村土地利用和集体经济的专题调研，与松江区常务副区长王军，佘山镇党委书记姚建峰、镇长陈永明，青浦香花桥街道办事处党委书记周亚军、主任陈瑜，上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司董事长王振富等地方领导进行深入的交流和探讨，并在此基础上提出相应的对策建议。