承接查验与物业交付全程指南

第一部分 承接查验

第一章 承接查验概述

1.什么是承接查验？

2.承接查验的主要目的和意义是什么？

3.承接查验有什么特点？

4.承接查验一般采用什么方式？

5.如何组建承接查验的团队？其工作职责包括哪些？

第二章 承接查验的主要内容和依据

1.承接查验工作计划与方案应包含哪些要点？

2.承接查验前的准备工作包括哪些？

3.承接查验一般涉及哪些流程？

4.户内工程验收的主要内容是什么？

5.公共区域工程验收的主要内容是什么？

6.设备设施工程验收主要包括哪些系统？

7.物业承接查验的法规依据是什么？

8.物业承接查验的原则是什么？

9.物业承接查验的指导和监督主体是谁？

10.承接查验活动中，建设单位、物业服务企业及业主间的关系是什么？

11.建设单位与物业服务企业应如何共同实施物业承接查验工作？

12.实施承接查验的物业，应具备什么条件？

13.实施物业承接查验的依据是什么？

14.《物业承接查验协议》应如何签订，其内容和意义是什么？

15.物业交接手续应如何办理？

16.物业承接查验的费用如何结算？

17.如何进行物业承接查验备案？

18.物业交接后，建设单位和物业服务企业的责任如何界定？

第三章 承接查验方法及注意事项

1.如何进行户内装修工程查验的顺序安排？

2.如何进行户内土建工程查验？

3.如何进行户内装饰装修工程查验？

4.如何进行户内给排水系统查验？

5.如何进行户内五金、铝合金门窗工程查验？

6.如何进行户内电气电路工程查验？

7.如何进行户内弱电及智能化设施工程的查验？

8.如何进行户内配套家具、家电查验？

9.如何进行房屋建筑工程查验？

10.如何进行园建绿化、水景工程查验？

11.如何进行道路、交通设施工程查验？

12.如何进行停车场及附属设施系统查验？

13.如何进行游泳池及配套设施查验？

14.如何进行会所、娱乐设施查验？

15.如何进行公共配套设施工程查验？

16.如何进行电梯系统查验？

17.如何对消防系统进行查验？

18.如何进行供配电系统查验？

19.如何进行空调系统查验？

20.如何对公共弱电及自动化系统进行查验？

21.如何进行给排水系统查验？

第四章 查验发现质量问题跟进

……

第五章 分户验收

第二部分 物业交付管理

第三部分 资料管理

第四部分 常用表格

第五部分 附录

参考文献

《物业承接查验与交付全程指南》是根据《物业承接查验办法》、《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》撰写，系全面介绍了物业承接查验方法、物业交付流程、分户验收制度，对查验与交付过程中产生的问题，大到公共区域的权责纠纷，小到家居清洁与装修，提出了针对性的解决方案。
作为一本了解物业管理和商品房验收的权威指南，可供物业管理从业人员使用，同时可作为高等院校相关专业的学习用书及物业管拥培训的指导书籍。

如何组建承接查验的团队？如何进行户内装饰装修工程查验？物业服务企业在承接查验过程中如何规避风险？承接查验发现问题如何跟进处理？分户验收之前，商品房装修应达到什么标准？如何处理业主在物业交付过程中的投诉？在收楼后，已入住的单元发现新的维修问题，应如何处理？
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