农村土地承包经营权流转研究

第一章 农村土地承包经营权基本理论研究……………………1

第一节 农村土地承包经营权的定义和性质…………………l

一、农村土地承包经营权的定义……………………………l

二、农村土地承包经营权的性质……………………………2

第二节 农村土地承包经营权的法律特征…………………20

一、从微观角度探讨农村土地承包经营权的法律特征…20

二、从宏观角度探讨农村土地承包经营权的法律特征…31

第三节 农村土地承包经营权人的范围的界定……………33

一、现行法律对农村土地承包经营权人的范围的界定…33

二、检讨农村土地承包经营权人的范围的界定的学术

观点……………………………………………………34

第四节 农村土地承包经营权名称的废留…………………36

一、检讨地上权、永佃权取代农村土地承包经营权学说…36

二、检讨农地使用权取代农村土地承包经营权学说……39

三、与高富平先生商讨农村土地承包经营权的名称

问题……………………………………………………41

四、检讨承包使用权取代农村土地承包经营权学说……42

五、从正面论证应该保留农村土地承包经营权的

名称……………………………………………………44

第五节 农村土地承包经营权的权能………………………46

一、所有权权能……………………………………………46

二、农村土地承包经营权的权能…………………………56

第六节 农村土地承包经营权的变动及变动模式…………65

一、农村土地承包经营权的变动…………………………65

二、农村土地承包经营权的变动模式……………………7l

第七节 农村土地承包经营权的登记………………………77

一、检讨农村土地承包经营权登记对抗主义的观点……77

二、从正面论证农村土地承包经营权不应该采用登记

对抗主义………………………………………………81

三、检讨农村土地承包经营权登记意思主义的观点……86

第八节 农村土地承包经营权合同…………………………87

一、农村土地承包经营权合同的概念和种类……………87

二、农村土地承包经营权合同的法律特征………………87

三、农村土地承包经营权合同订立的法律特征…………92

第九节 农村土地承包经营权的纠纷………………………94

一、引起农村土地承包经营权纠纷的原因………………94

二、农村土地承包经营权纠纷的特点……………………99

三、解决农村土地承包经营权纠纷的法律思考…………101

第十节 农村土地承包经营权的保护………………………108

一、农村土地承包经营权的保护与农村土地承包经营

权性质的界定…………………………………………109

二、农村土地承包经营权保护与农村土地征收和农村

土地征用………………………………………………113

三、农村土地承包经营权的保护与立法…………………117

四、农村土地承包经营权的保护与司法…………………121

五、农村土地承包经营权的保护与村规民约……………122

第十一节 农村土地承包经营权与投资的关系……………124

一、农村土地承包经营权对投资的影响…………………125

二、农村土地承包经营权制度对投资的影响……………127

第十二节 农村土地承包经营权与农村社会保障的关系…129

一、农村土地承包经营权对农村社会保障的影响………130

二、农村土地承包经营权对农村社会保障的影响分析…132

第二章 农村土地承包经营权流转基本理论研究……………134

第一节 农村土地承包经营权流转的必然性………………134

一、农村士地承包经营权流转的必要性…………………134

二、农村土地承包经营权流转的可能性…………………140

第二节 农村土地承包经营权流转的概念…………………145

一、农村土地承包经营权流转概念的学术观点

介绍……………………………………………………145

二、检讨农村土地承包经营权流转概念的学术

观点……………………………………………………147

第三节 农村土地承包经营权流转的种类…………………149

一、转包……………………………………………………149

二、互换……………………………………………………150

三、出租……………………………………………………150

四、继承……………………………………………………151

五、转T上……………………………………………………152

六、入股……………………………………………………153

七、信托……………………………………………………153

八、抵押……………………………………………………153

第四节 农村土地承包经营权流转模式……………………154

一、农村土地承包经营权流转模式的概念………………154

二、农村土地承包经营权流转模式的种类………………155

第五节 农村土地承包经营权流转的主要障碍……………156

一、公司破产理论障碍及其解决…………………………156

二、民事诉讼法律制度障碍………………………………157

三、民事实体法律制度障碍………………………………157

四、社会保障制度的障碍…………………………………158

五、农民工就业的障碍……………………………………159

第六节 农村土地承包经营权流转应该注意的几个问题…160

一、农村土地承包经营权流转要尊重农村土地承包经营

权人自愿的原则………………………………………160

二、要正确处理好农村土地承包经营权人流转农村土地

承包经营权的自治权与国家对“三农”宏观调控与

农地征用的公权之间的关系…………………………161

三、农村土地承包经营权流转应该逐渐突破“社员性、

身份性”的鸿沟，逐渐由市场来调节 ……………165

第三章 农村土地承包经营权流转制度研究…………………167

第一节 农村土地承包经营权转包制度和出租制度………167

第二节 农村土地承包经营权继承制度……………………171

一、检讨耕地和草地的承包经营权不能继承的观点……171

二、现行农村土地承包经营权继承制度的缺陷…………174

三、农村土地承包经营权继承制度的完善………………177

第三节 农村土地承包经营权转让制度……………………180

一、检讨农村土地承包经营权转让制度…………………180

二、完善农村土地承包经营权转让制度…………………186

第四节 农村土地承包经营权入股制度……………………189

一、农村土地承包经营权入股制度的检讨………………189

二、农村土地承包经营权入股制度的完善………………192

第五节 农村土地承包经营权信托制度……………………195

一、问题的提出……………………………………………195

二、创设农村土地承包经营权信托的必要性……………196

三、创设农村土地承包经营权信托的可能性……………200

四、创设农村土地承包经营权信托应该注意的几个

问题……………………………………………………204

第六节 农村土地承包经营权流转登记制度………………206

一、农村土地承包经营权取得登记制度…………………206

二、农村土地承包经营权流转登记制度…………………212

第七节 农村土地承包经营权抵押制度……………………216

一、问题的提出……………………………………………216

二、检讨现行农村土地承包经营权抵押制度……………217

三、完善农村土地承包经营权抵押制度…………………222

第八节 农村土地承包经营权流转合同制度………………225

一、农村土地承包经营权合同制度………………………225

二、农村土地承包经营权流转合同制度…………………228

第四章 农村土地承包经营权流转保护的救济制度…………232

第一节 农村土地承包经营权纠纷调解制度………………232

一、检讨农村土地承包经营权纠纷调解制度……………233

二、完善农村土地承包经营权纠纷调解制度……………234

第二节 检讨《最高人民法院关于审理农业承包合同

纠纷案件若干问题的规定(试行)》 ……………238

第三节 农村土地承包经营权合同仲裁制度………………242

一、检讨农村土地承包经营权合同纠纷仲裁制度………242

二、农村土地承包经营权合同纠纷仲裁制度的完善……248

参考文献…………………………………………………………251

后记………………………………………………………………260

本书探讨了农村土地承包经营权的法律性质、法律特征、变动及保护等问题，探讨了农村土地承包经营权流转的必然性、障碍、法律特征和原则等问题，检讨了现行农村土地承包经营权流转制度，利用最新的法律研究成果和法律理念，对现行农村土地承包经营权流转制度的修改和完善提供了一些切实可行的立法建议和司法建议。