工程估价

第1章工程估价总论/1

1.1工程估价概述/1

1.1.1工程造价的概念/1

1.1.2工程估价的概念/2

1.1.3工程估价的历史发展特点/2

1.2工程造价计价特点与工程估价工作内容/4

1.2.1工程造价计价特点/4

1.2.2工程估价工作内容/6

1.3我国造价工程师执业资格制度/7

1.3.1我国造价工程师执业资格制度概述/8

1.3.2我国造价工程师的执业资格考试/9

1.3.3我国造价工程师执业权利和义务/9

1.3.4英国造价工程师执业资格制度简介/10

思考题/11

第2章工程造价构成/12

2.1概述/12

2.2设备及工、器具购置费用/12

2.2.1设备购置费的构成及计算/13

2.2.2工、器具及生产家具购置费的构成及计算/15

2.3建筑安装工程费用构成/16

2.3.1建筑安装工程费用内容及构成/16

2.3.2直接费/16

2.3.3间接费/18

2.3.4利润及税金/19

2.4工程建设其他费用构成/21

2.4.1土地使用费/21

2.4.2与项目建设有关的其他费用/22

2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用/24

2.5预备费、建设期贷款利息/25

2.5.1预备费/25

2.5.2建设期贷款利息/26

思考题/27

第3章工程定额基本理论/29

3.1概述/29

3.1.1定额的产生及其发展/29

3.1.2工程定额与定额水平/30

3.1.3工程定额的分类/31

3.2施工定额/32

3.2.1人工(劳动)定额/32

3.2.2材料消耗定额/35

3.2.3机械台班使用定额/37

3.3预算定额/38

3.3.1预算定额的概念及作用/38

3.3.2预算定额消耗量指标的确定/39

3.3.3单位估价表/41

3.4概算定额与概算指标/45

3.4.1概算定额/45

3.4.2概算指标/46

3.5投资估算指标/48

3.5.1投资估算指标的概念与作用/48

3.5.2投资估算指标的编制原则/48

3.5.3投资估算指标的分类及表现形式/48

思考题/50

第4章投资估算/52

4.1概述/52

4.1.1投资估算的概念及内容/52

4.1.2投资估算的作用/53

4.1.3投资估算的阶段划分/53

4.2投资估算的编制依据与方法/54

4.2.1投资估算的编制依据/54

4.2.2投资估算的编制方法/54

4.3投资估算编制实例/59

思考题/61

第5章设计概算/62

5.1概述/62

5.1.1设计概算的概念/62

5.1.2设计概算的作用/62

5.1.3设计概算的内容/63

5.2设计概算的编制原则、依据与方法/65

5.2.1设计概算的编制原则/65

5.2.2设计概算的编制依据/65

5.2.3设计概算的编制方法/66

5.3设计概算编制实例/70

思考题/73

第6章建筑面积计算/74

6.1概述/74

6.1.1建筑面积的概念/74

6.1.2建筑面积的作用/74

6.1.3建筑面积计算基本原则/74

6.2建筑面积计算规则/75

6.2.1术语/75

6.2.2计算建筑面积的范围/76

6.2.3不计算建筑面积的范围/81

6.3建筑面积计算实例/81

思考题/86

第7章施工图预算/88

7.1概述/88

7.1.1施工图预算的基本概念/88

7.1.2施工图预算的编制步骤及程序/88

7.1.3施工图预算的编制方法/91

7.1.4施工图预算书基本格式/92

7.2工程量计算概述/93

7.2.1工程量的概念/93

7.2.2工程量计算要求/93

7.2.3工程量计算的一般方法及顺序/94

7.2.4统筹法计算工程量/94

7.3土建工程预算工程量计算规则/95

7.3.1土石方工程/96

7.3.2桩基础工程/105

7.3.3脚手架工程/107

7.3.4砌筑工程/113

7.3.5混凝土及钢筋混凝土工程/124

7.3.6构件运输与安装工程/132

7.3.7门窗及木结构工程/134

7.3.8楼地面工程/136

7.3.9屋面及防水工程/137

7.3.10防腐、保温、隔热工程/140

7.3.11装饰工程/141

7.3.12金属结构制作工程/144

7.3.13建筑工程垂直运输/145

7.3.14建筑物超高增加人工、机械/146

7.4平法与钢筋工程量计算/147

7.4.1平法概述/147

7.4.2钢筋工程量计算/157

思考题/165

第8章建设工程招投标与工程量清单计价/167

8.1建设工程招投标/167

8.1.1建设工程招投标概述/167

8.1.2建设工程施工招标/167

8.1.3建设工程施工投标/169

8.1.4建设工程开标、评标和定标/170

8.2工程量清单/172

8.2.1工程量清单的概念/172

8.2.2工程量清单的内容/173

8.3工程量清单计价/175

8.3.1工程量清单计价的概念/175

8.3.2《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)术语/175

8.3.3工程量清单计价与合同管理的关系/176

8.3.4工程量清单计价标准格式/177

8.3.5工程量清单的编制/182

8.4工程量清单计价基本方法/184

8.4.1工程量清单计价的基本方法与程序/184

8.4.2工程量清单计价下的投标报价/184

8.4.3综合单价计算/185

8.4.4利用预算定额(单位估价表)完成清单组价/187

思考题/189

第9章工程结算与索赔估价/191

9.1工程变更与合同价调整/19l

9.1.1工程变更的分类/191

9.1.2工程变更的处理要求/191

9.1.3《施工合同文本》条件下的工程变更/192

9.2建设工程价款结算/192

9.2.1我国工程价款结算方法/192

9.2.2工程预付款的支付及其扣回/193

9.2.3工程进度款的支付(中间结算)/194

9.2.4工程竣工结算/194

9.2.5工程价款价差调整的主要方法/195

9.2.6价款结算争议处理/197

9.3索赔估价/197

9.3.1索赔的概念和分类/197

9.3.2工程索赔程序及计算/199

思考题/204

第10章工程量清单计价实例/205

10.1设计资料/205

10.1.1建筑、结构设计说明/205

10.1.2建筑施工图/206

10.2工程量清单编制/228

10.2.1总说明/228

10.2.2分部分项工程量清单/228

10.2.3措施项目清单/233

10.2.4其他项目清单/233

附录《建设工程工程量清单计价规范》(节选)/234

参考文献/255

　　本书按照教育部土建学科教学指导委员会(工程管理分委会)编制的工程估价教学大纲要求，以工程造价的多次性计价特点为主线，结合编者多年教学和工程实践经验编写。本书系统阐述了工程造价的构成、工程定额基本理论、工程项目投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单计价、工程承发包合同价及工程结算等造价计价及控制过程。全书内容知识体系全面系统，结构条理清楚，编写风格深入浅出、图文并茂，将基本理论与工程计价实践紧密结合。本书既可作为高校相关专业的教学用书，也可作为工程造价管理部门、建设单位、施工企业、工程造价咨询和审计机构等从事造价管理工作人员的学习参考用书。