农用地分等定级估价的理论与实践

第一章 自然条件及其对农用地质量与生产的影响

第一节 气候条件对作物生长的影响

一、太阳辐射

二、温度

三、降水

四、天津市气候条件与作物种植

第二节 水资源条件对农业生产的影响

一、水资源条件对农业生产的影响

二、水资源的三要素与农业生产和农田水管理

三、天津市水文与水资源

第三节 地形条件对农业生产的影响

一、地形因素及其对农业生产的影响

二、天津市地形与农用地分布

第四节 土壤性质对农业生产的影响

一、土层厚度与农用地质量和农业生产

二、土壤质地与农用地质量和农业生产

三、土壤石灰质、可溶性盐及pH值与农用地质量和农业生产

四、土壤的障碍层次与农用地质量和农业生产

五、土壤剖面构型与农用地质量和农业生产

六、土壤有机质和土壤养分与农用地质量和农业生产

七、天津市土壤类型及其开发利用

第二章 利用管理对农用地产出与效益的影响

第一节 农用地质量、产能与产量的关系

一、农用地产能

二、产能与农用地质量

三、产能与粮食产量

第二节 农用地利用系数

一、土地利用系数的概念

二、《农用地分等规程》中的土地利用系数及其计算方法

三、土地利用系数影响因素及其现实意义

四、正确获取土地利用系数的前提条件

五、农用地利用等指数

第三节 农用地经济等

一、作物产量一成本与土地经济系数

二、农业生产边际效益定律与农民投入选择

三、农用地经济等指数

第四节 天津市社会经济条件与土地利用

一、社会经济条件

二、土地利用类型结构

三、农田基本建设情况

第三章 资料收集与调查

第一节 资料的收集、整理、核实与分析

一、资料的类别

二、资料收集、整理与分析

第二节 野外调查

一、野外调查部署

二、野外调查记载内容

三、野外调查具体工作步骤

四、外业调查资料的质量控制

第三节 农用地调查样点的资料整理与分析

一、样点调查问卷的室内处理

二、样点的空间分布情况

三、样点的流水编码

四、图件处理

第四节 天津市标准样地的设置

一、设置标准样地的目的和作用

二、标准样地的设立原则

三、标准样地属性选择与确立

四、标准样地设置步骤和方法

五、天津市标准样地分布

第四章 天津市农用地分等

第一节 农用地分等目的、理论、任务、方法和技术路线

一、目的

二、理论依据

三、任务

四、技术方法

五、技术路线

第二节 天津市农用地分等参数的确定

一、确定标准耕作制度

二、确定基准作物与指定作物

三、确定作物产量比系数

四、确定作物光温（气候）生产潜力指数

五、确定自然质量分

第三节 天津市自然等指数计算与自然等划分

一、计算农用地自然质量等指数

二、划分自然质量等

三、农用地自然质量等分布情况

四、各自然等等别的特征

第四节 天津市利用等指数计算与利用等划分

一、制作土地利用系数等值区图

二、计算农用地利用等指数和划分农用地利用等

三、农用地利用等在各区县的分布情况

第五节 天津市经济等指数计算与经济等划分

一、计算经济系数

二、土地经济系数等值区的划分与修订

三、计算农用地经济等指数和划分农用地经济等别

四、各区县农用地经济等分布

第六节 天津市农用地分等结果分析

一、分等结果与地类的对应关系分析

二、各地貌类型区的分等情况分析

第五章 天津市农用地定级

第一节 农用地定级的目的和任务

一、农用地定级的目的

二、农用地定级的任务

第二节 农用地定级的理论基础、原则、工作依据和技术路线

一、理论基础

二、原则

三、工作依据

四、技术路线

第三节 天津市农用地定级

一、定级因素及权重的确定

二、定级因素获取

三、定级因素量化

四、定级因素等值区图的绘制

五、天津市农用地级别划分

第四节 天津市农用地定级结果

一、农用地各级别及其分布

二、定级结果分析

第六章 天津市农用地估价

第一节 农用地估价目的、意义与任务

一、目的

二、意义

三、任务

第二节 农用地地价评估的理论、原则、方法与技术路线

一、理论基础

二、原则

三、评估方法

四、技术路线

第三节 农用地基准地价评估

一、基准地价内涵

二、评估基准地价

三、检验基准地价

四、建立基准地价修正体系

第四节 宗地地价评估

一、编制宗地地价影响因素指标说明表

二、估算宗地地价

第五节 天津市农用地估价结果分析

一、估价方法分析

二、农用地基准地价的分布

第七章 天津市农用地分等定级估价信息系统

第一节 系统可行性分析

一、背景与意义

二、系统建设目标

三、系统可行性分析

四、技术参数

第二节 天津市农用地分等定级估价信息系统的设计

一、系统功能需求分析

二、系统设计原则

三、系统设计标准和技术依据

四、系统总体结构

五、系统主要功能及其实现

第三节 基于Geodatabase的数据库设计与实现

一、Geodatabase数据模型

二、数据库的设计目标

三、数据库的设计原则

四、数据的收集整理与分类

五、数据库内容设计与数据库建立

六、数据字典

第四节 系统开发及其功能实现

一、系统开发

二、系统主要功能实现

第八章 农用地分等成果在耕地占补平衡中的应用

第一节 实施耕地占补平衡按等级折算的背景与意义

一、背景与意义

二、耕地占补平衡按等级折算的目的

三、补充耕地数量质量按等级折算的主要依据

四、补充耕地按等级折算的原则

第二节 等级折算系数的制定

一、建立农用地调查样点利用等指数与粮食产量对应关系

二、制订天津市耕地等级折算系数表

第三节 耕地占补平衡按等级折算程序与方法

一、确定占用耕地等别

二、选择补充耕地项目

三、确定补充耕地等别

四、占补耕地的等级折算

第四节 天津市土地开发整理项目优化设计

一、目的、意义与原则

二、土地开发整理优化设计的对象、目标和任务

三、土地开发整理优化设计程序

第五节 天津市补充耕地等别预测研究

一、天津市土地开发整理补充耕地等别评定原则

二、天津市耕地等别分析

三、天津市土地开发整理补充耕地等别预测

第六节 天津市土地开发整理项目优化设计指南

一、各优化设计指导区的后备土地资源数量和分布情况

二、山地丘陵开发整理优化指导区

三、洪冲积平原开发整理优化指导区

四、冲积平原开发整理优化指导区

五、海冲积平原开发整理优化指导区

六、海积低平原开发整理优化指导区

七、湿地开发整理探讨

第七节 实现占补平衡的土地开发整理项目优化设计

一、占补平衡土地开发整理项目优化设计技术路线

二、占补平衡土地开发整理项目优化设计过程

附录 天津市国家级标准样地描述

本书是关于介绍“农用地分等定级估价的理论方法与实践”的教学用书，本书系统地介绍了农用地分等定级估价的技术方法和工作程序，并从理论上阐述了农用地分等定级估价的各项评价指标选取的科学依据、农用地分等定级估价的成果及其各项中间参数的内涵与意义。虽然是以天津市的农用地分等定级估价工作为例，但它为各地农用地分等定级估价工作提供了科学、可行的技术方法和工作程序，也为农用地分等定级估价的理论与方法研究提供了科学参考。