房地产投资分析与实务

项目1 概论

1.1 房地产投资的概念及类型

1.2 房地产投资的特性

1.3 房地产投资分析的内容

小结

复习思考题

项目2 房地产投资市场分析

2.1 房地产市场概述

2.2 房地产市场调查与预测

小结

复习思考题

项目3 房地产投资估算及资金筹措

3.1 房地产投资估算

3.2 房地产项目的资金筹措

3.3 借款还本付息的估算

3.4 案例分析

小结

复习思考题

项目4 房地产投资项目的财务分析

4.1 资金时间价值与等值计算

4.2 房地产投资项目财务分析的报表及

方法

4.3 案例分析

小结

复习思考题

项目5 房地产投资项目不确定性

分析

5.1 房地产投资项目不确定性概述

5.2 盈亏平衡分析

5.3 敏感性分析

5.4 概率分析

5.5 案例分析

小结

复习思考题

项目6 房地产投资项目国民经济评价与

社会评价

6.1 房地产投资项目国民经济评价

概述

6.2 国民经济评价效益与费用识别

6.3 国民经济评价参数

6.4 经济费用效益分析报表编制与指标

计算

6.5 房地产投资项目的社会评价

小结

复习思考题

项目7 房地产投资决策分析

7.1 房地产投资决策的概述

7.2 房地产投资方案的比选

小结

复习思考题

项目8 房地产投资分析报告

8.1 房地产投资分析报告的格式及

内容

8.2 房地产投资分析报告的编写要求

8.3 房地产投资分析报告示例

小结

复习思考题

附录A 房地产开发项目经济评价

方法

附录B 基本报表及辅助报表

附录C 常用财务函数

参考文献

《房地产投资分析与实务》结合大量房地产投资实例，根据建设部《房地产开发项目经济评价方法》（2000年9月），本书包括：概论、房地产投资市场分析、房地产投资估算及资金统筹 、 房地产投资项目的财务分析、房地产投资项目不确定性分析 、 房地产投资项目国民经济评价与社会评价、 房地产投资决策分析 和房地产投资分析报告等内容。本书可作为高等院校房地产经营与估价、工程管理等相关专业教材，也可作为从事房地产行业相关工作人员的参考用书。

目前国内市场关于房地产投资分析的本科教材较多，但作为高职高专的教材却很少，给高职高专的教学带来很多不便，因此，迫切需要选取适当的教材，将房地产投资分析的基本方法反映到教学中。《房地产投资分析与实务》采用全新体例编写。除附有大量案例外，还增加了引例、观察思考、知识链接、知识提示、小结等模块。此外，每章还附有习题供读者练习。通过对本书的学习，读者可以掌握房地产投资分析的基本理论和操作技能，具备自行编制房地产投资分析报告的能力。