工程估价

1绪论11.1工程估价概述11.1.1工程估价概念11.1.2工程估价的特点11.1.3工程估价的内容31.2工程估价的发展41.2.1国际工程估价的起源与发展41.2.2我国工程估价的历史沿革51.2.3现代工程对工程估价师的素质要求6小结8思考题82建设项目投资组成92.1建设项目投资组成概述92.1.1我国现行建设项目总投资组成92.1.2世界银行及国外项目的投资组成92.2设备及工、器具购置费的组成112.2.1设备购置费的组成及计算112.2.2工具、器具及生产家具购置费的组成及计算152.3建筑安装工程费用的组成152.3.1建筑安装工程费用项目组成152.3.2直接费162.3.3间接费192.3.4利润212.3.5税金212.3.6建筑安装工程计价程序212.4工程建设其他费用组成242.4.1固定资产其他费用242.4.2无形资产费用282.4.3其他资产费用(递延资产)282.5预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金292.5.1预备费292.5.2建设期贷款利息302.5.3铺底流动资金30小结30思考题313工程计价依据323.1工程计价依据概述323.1.1工程计价依据的概念323.1.2工程计价依据的种类323.2工程定额体系323.2.1工程定额概述323.2.2工程定额的分类333.2.3工程定额的特点343.3建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量363.3.1建筑安装工程施工工作研究363.3.2测定时间消耗的基本方法——计时观察法393.3.3人工定额403.3.4材料消耗定额413.3.5机械台班定额433.4预算定额443.4.1预算定额的概念443.4.2预算定额的编制方法463.4.3预算定额单价的确定与《预算定额》的组成493.4.4预算定额的应用503.5概算定额与概算指标513.5.1概算定额的概念及其作用513.5.2概算定额的内容523.5.3概算指标的概念及作用533.5.4概算指标的内容543.6估算指标563.6.1估算指标的概念563.6.2估算指标的内容563.7工程造价信息的管理573.7.1工程造价信息的概念及内容573.7.2工程造价资料的积累583.7.3工程造价资料的管理583.7.4工程造价资料的运用59小结61思考题614投资估算624.1投资估算概述624.1.1建设项目投资估算的概念624.1.2投资估算的作用624.1.3建设投资估算的阶段划分与精度要求624.2投资估算编制依据和编制程序634.2.1投资估算的编制依据634.2.2投资估算的编制程序634.3投资估算编制方法634.3.1静态投资估算方法644.3.2动态投资估算方法664.3.3建设项目流动资金投资估算方法67小结69思考题695设计概算705.1设计概算概述705.1.1设计概算的概念705.1.2设计概算的作用705.1.3设计概算的编制依据及内容715.2设计概算编制方法735.2.1单位工程设计概算的编制735.2.2单项工程综合概算的编制785.2.3建设项目总概算的编制785.3设计概算的审查805.3.1设计概算审查的内容805.3.2设计概算审查的方法81小结82思考题826建筑面积计算规则846.1计算建筑面积的范围与方法846.1.1建筑面积846.1.2建筑面积的计算规范846.2不计算建筑面积的范围93小结94思考题947房屋建筑与装饰工程预算工程量计算规则967.1土(石)方工程967.1.1计算土(石)方工程量前应确定的资料967.1.2一般规则977.1.3土方工程工程量计算规则977.1.4石方工程工程量计算规则1007.1.5土方回填工程工程量计算规则1007.1.6土(石)方运输工程工程量计算规则1007.1.7其他1007.2桩与地基基础工程1027.2.1桩基础及桩的分类1027.2.2计算打桩(灌注桩)工程量前应确定下列事项1037.2.3桩基础工程量计算规则1037.3砌筑工程1067.3.1砌筑工程量一般规则1067.3.2砌体厚度1067.3.3砖石基础1077.3.4砌体墙1077.3.5砖烟囱1107.3.6砖砌水塔1107.3.7其他砖砌体1107.4混凝土和钢筋混凝土工程1117.4.1现浇混凝土工程1117.4.2构筑物工程1167.4.3预制混凝土构件制作1167.4.4预制混凝土构件安装及运输1167.4.5钢筋工程1187.5木结构工程1317.5.1木结构基础知识1317.5.2工程量计算规则1327.6金属结构工程1337.6.1金属结构基础知识1337.6.2金属结构工程的工程量计算规则1357.7屋面及防水工程1367.7.1屋面及防水工程基础知识1367.7.2屋面及防水工程的工程量计算规则1377.8保温、隔热、防腐工程1407.8.1保温、隔热、防腐工程基础知识1407.8.2防腐、隔热、保温工程工程量计算规则1407.9楼地面工程1427.9.1楼地面工程的构成1427.9.2楼地面工程的工程量计算规则1437.10墙、柱面工程1457.10.1抹灰工程1457.10.2镶贴块料面层1457.10.3墙、柱面装饰1457.10.4玻璃幕墙1467.10.5墙、柱面工程工程量计算规则1467.11天棚工程1477.11.1天棚抹灰工程1477.11.2天棚吊顶装饰1487.11.3天棚工程工程量计算规则1487.12门窗工程1497.12.1门窗简介1497.12.2门窗工程工程量计算规则1497.13油漆、涂料、裱糊工程1507.13.1油漆1507.13.2涂料1507.13.3裱糊1507.13.4油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则1507.14其他装饰工程1527.14.1基础知识1527.14.2其他装饰工程工程量计算规则1537.15脚手架工程1547.15.1脚手架的分类1547.15.2脚手架工程工程量计算规则1547.16垂直运输工程1587.16.1垂直运输工程基础知识1587.16.2垂直运输工程工程量计算规则1587.17模板工程1597.17.1模板工程一般知识1597.17.2模板工程工程量计算规则1597.18混凝土运输及泵送工程1627.18.1混凝土运输及泵送工程一般知识1627.18.2混凝土运输及泵送工程工程量计算规则1627.19建筑物超高增加费1627.19.1建筑物超高增加费基础知识1627.19.2建筑物超高增加费工程量计算规则1627.20大型机械设备基础、安拆及进退场费1637.20.1大型机械设备基础、安拆及进退场费基础知识1637.20.2大型机械设备基础、安拆及进退场费工程量计算规则1637.21材料二次运输1637.21.1材料二次运输概念1637.21.2材料二次运输工程量计算规则163小结163思考题1638工程量清单计量与计价1698.1《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)简介1698.1.1编制背景1698.1.2新清单计价规范的核心变化1698.1.3《计价规范》编制与修订的指导思想与原则1708.1.4《计价规范》的主要内容1718.2工程量清单的编制1718.2.1工程量清单的概念1718.2.2招标工程量清单的编制依据1728.2.3招标工程量清单的编制1728.3房屋建筑与装饰工程计量规范(GB 500854—2013)1788.3.1土石方工程(附录A)1788.3.2地基处理与边坡支护工程(附录B)1828.3.3桩基工程(附录C)1868.3.4砌筑工程(附录D)1888.3.5混凝土及钢筋混凝土工程(附录E)1948.3.6金属结构工程(附录F)2028.3.7木结构工程(附录G)2068.3.8门窗工程(附录H)2078.3.9屋面及防水工程(附录J)2148.3.10保温、隔热、防腐工程(附录K)2168.3.11楼地面装饰工程(附录L)2198.3.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程(附录M)2248.3.13天棚工程(附录N)2288.3.14油漆、涂料、裱糊工程(附录P)2308.3.15其他装饰工程(附录Q)2338.3.16拆除工程(附录R)2368.3.17措施项目(附录S)2408.3.18《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》广西实施细则2458.4工程量清单计价2468.4.1工程量清单计价与定额计价的区别与联系2468.4.2一般规定2478.4.3招标控制价2508.4.4投标报价的编制251小结251思考题2529工程造价中信息技术的应用2539.1工程造价管理信息技术应用概述2539.1.1工程造价管理信息系统2539.1.2工程造价管理信息技术应用的发展及现状2539.2工程量清单计价软件应用介绍2549.2.1新建工程2559.2.2输入工程分部、清单项目和定额子目2559.2.3设置混凝土拌制2569.2.4设置超高降效费2569.2.5混凝土泵送费设置2579.2.6输入单价措施费2589.2.7输入总价措施费2589.2.8输入其他项目清单2599.2.9材料信息价格输入2599.2.10工程取费2609.2.11工程报表打印2619.3工程估价数字化信息资源2619.3.1工程造价信息网2619.3.2工程估价相关的组织与机构262小结264思考题264参考文献265

本书是《工程估价》的第二版，对原第一版有较大的丰富和扩充，根据工程管理专业主干课程教学基本要求编写，全面系统地介绍了工程估价的基本理论与方法，体现了我国工程估价领域最新政策及研究成果。全书共9章，主要内容包括：绪论、建设项目投资组成、工程计价依据、投资估算、设计概算、建筑面积计算规则、房屋建筑与装饰工程预算工程量计算规则、工程量清单计量与计价、工程造价中信息技术的应用。书中给出了有关工程估价的大量实例和思考题，便于理解掌握。本书可作为高等学校工程管理、工程造价、土木工程及相关专业的教材，也可供广大造价管理人员等参考使用。