旧住宅区改造的民意回归

第1章  导论

1.1  研究的背景

1.1.1  住宅建设的一般规律

1.1.2  上海旧住宅区改造现状

1.1.3  当前国内的社会背景

1.1.4  当前国内制度环境的新

第1章 导论

1.1 研究的背景

1.1.1 住宅建设的一般规律

1.1.2 上海旧住宅区改造现状

1.1.3 当前国内的社会背景

1.1.4 当前国内制度环境的新动向

1.1.5 问题的本质

1.2 研究的问题

1.3 研究的目的

1.4 选用的实证案例

1.5 结构安排

第2章 1949年以来的上海旧住宅区改造历程

2.1 上海旧住宅区改造的第一阶段：1970年代末期以前

2.1.1 旧住宅区概况

2.1.2 旧住宅区的改造方式

2.1.3 改造的规模与运作

2.2 上海旧住宅区改造的第二阶段：改革开放至1980年代末期

2.2.1 旧住宅区概况

2.2.2 旧住宅区的改造方式

2.2.3 改造的规模与运作

2.3 上海旧住宅区改造的第三阶段：1990年代至21世纪初

2.3.1 旧住宅区概况

2.3.2 旧住宅区的改造方式

2.3.3 改造的规模与运作

2.4 上海旧住宅区改造的第四阶段：21世纪初期至今

2.4.1 旧住宅区概况

2.4.2 旧住宅区的改造方式

2.4.3 改造的规模与运作

2.5 总结

2.5.1 改造方式：从单一方式逐渐走向综合化

2.5.2 改造内容：逐渐从单一物质环境改善向综合改善转变

2.5.3 改造规模：逐渐加大

2.5.4 改造主体及作用变迁：政府与市民

第3章 上海旧住宅区更新改造中的居民意愿

3.1 对上海市旧小区“平改坡”综合改造小区的选择

3.1.1 小区选择的原则

3.1.2 选择的小区

3.1.3 选择小区的概况

3.2 问卷的设计及发放

3.2.1 问卷的设计

3.2.2 调查员的培训及问卷的发放

3.3 受访者总体状况描述

3.3.1 受访者概况

3.3.2 受访者人群特征

3.4 居民对旧小区“平改坡”综合改造的总体看法

3.4.1 居民对当前改造重点的看法

3.4.2 居民对改造方式的看法

3.4.3 居民对改造内容的总体看法

3.4.4 居民对改造效果的评价

3.4.5 参与意愿

3.4.6 出资意愿

3.5 小结

第4章 居民意愿的影响因素

4.1 改造内容体现出的问题

4.1.1 居民对改造内容的要求

4.1.2 当前改造内容存在的问题

4.1.3 改造规划体现出的问题

4.1.4 小结

4.2 影响居民对改造方式评价的因素

4.2.1 考察影响居民评价改造方式的着眼点

4.2.2 客观影响因素

4.2.3 主观影响因素

4.2.4 小结

4.3 影响居民公众参与的因素

4.3.1 公众参与的现实情况

4.3.2 居民期望的参与途径

4.3.3 客观因素：小区管理机构和组织存在的问题

4.3.4 主观原因：居民的参与意愿

4.3.5 小结

4.4 影响居民评价结果的因素

4.4.1 考察影响居民评价改造结果的着眼点

4.4.2 客观影响因素

4.4.3 主观影响因素

4.4.4 小结

4.5 影响居民出资意愿的因素

4.5.1 影响居民出资意愿的客观因素

4.5.2 影响居民出资意愿的主观因素

4.5.3 小结

4.6 专业领域的影响：当前更新改造规划对居民意愿的影响

4.6.1 当前城市规划发展阶段产生的问题

4.6.2 规划理论自身发展的问题

4.6.3 更新改造规划决策过程存在的问题

4.7 内部发展压力的影响：当前中国社会转型对居民意愿的影响

4.7.1 社会转型过程中国家与社会相互关系变化产生的问题

4.7.2 社会转型中弱势群体权利失衡的问题

4.8 外部发展压力的影响：城市发展压力对居民意愿的影响

4.8.1 城市竞争力影响下出现的问题

4.8.2 现阶段城市发展政策导向出现的问题

4.9 总结

4.9.1 实证研究体现出的影响居民意愿的表面因素

4.9.2 理论和背景研究体现出的影响居民意愿的根本因素

4.9.3 从居民角度对影响居民意愿因素的解释

第5章 旧住区改造的民意回归途径

5.1 宏观领域的制度建设

5.1.1 规划领域：制定公平导向的空间规划对策

5.1.2 政府层面：制定增加就业导向的社区发展对策

5.1.3 组织机构：制定健全管理机构、培育中介组织的组织发展对策

5.1.4 完善弱势群体的利益表达机制

5.2 对旧住宅区规划体系的进一步完善

5.2.1 开展旧住宅区的普查工作

5.2.2 制定多样性的标准

5.2.3 制定新的旧住宅区更新改造规范：

5.2.4 制定系统的全市范围的旧住宅区更新改造规划

5.3 对改造内容的进一步研究

5.3.1 加强对旧住房改造的研究和应用

5.3.2 推动旧住宅改造的产业化

5.4 对改造方式的进一步优化

5.4.1 强化宣传

5.4.2 各方的角色

5.4.3 提倡小规模的改造

5.4.4 旧住宅区物质环境规划与社区发展规划相结合

5.5 对改造中公众参与行为的进一步强化

5.5.1 将居民参与的工作内容纳入到旧住宅区更新改造的工作程序中去

5.5.2 规划中居民的参与必须保证讨论者之间的平等地位

5.5.3 实施具有居民参与内容的规划工作是一个比较漫长的过程

5.5.4 需要建立一个长期为住区工作服务的、训练有素的技术支持组织

5.6 对改造中资金来源途径的进一步拓展

参考文献(中文部分)

参考文献(英文部分)

致谢

    
旧住宅区的更新改造一直是城市规划领域关注的一个重要问题。《旧住宅区改造的民意回归——以上海为例》关注改造过程中的居民意愿，主要分为5章：第1章导论、第2章1949年以来的上海旧住宅区改造历程、第3章上海旧住宅区更新改造中的居民意愿、第4章居民意愿的影响因素、第5章旧住区改造的民意回归途径。
刘勇所著的《旧住宅区改造的民意回归——以上海为例》可供城市规划、建筑学等方向的从业人员以及相关的政府工作人员学习参考。

本书关注改造过程中的居民意愿，主要着眼于三个方面：首先通过实证案例研究，检验上海市正在进行的旧住宅区更新改造在多大程度上体现了居民的意愿；其次通过理论推导和数据分析，找出旧住宅区更新改造当中影响居民意愿实现的因素；最后通过分析当前发展趋势、借鉴先进经验，探讨如何改进当前的综合改造方式，使得居民的意愿得到更加充分有效的表达。