地王

序

引子

第一章敏感时期

第二章C地块

第三章没有免费的午餐

第四章黑白两道

第五章掩盖真相

第六章坐庄

第七章和光同尘

第八章陷阱背后的陷阱

第九章兑拍

第十章摊牌

尾声

前言

不知不觉中，我已经在地产圈里飘荡了十几年。国内最著名的广告公司，最著名的营销机构，最著名的开发商，我都一一经历了。身边的人来来去去，多少人成名，多少人暴富，多少人彷徨，多少人梦碎，而地产仍是地产。很多人想要从这里带走点什么，真正带走的又有多少？这个圈子里最不缺的就是金钱，但拿走这些钱的代价，又有多少人了解呢？也有的人想要在这个圈子里实现称王称霸的理想，但当上“地王”后究竟是什么滋味，又有几个人能够品尝到呢？

其实，“地王”是个专业名词，不是我上面所寓指的那个意思。“地王”指的是竞拍价格远远超出一般土地买卖成交价的大宗土地，不同的年份有不同的地王，各地有各地的地王。若是某地王超过了过去所有年份以及全国各地的地王纪录，那……毫无疑问，令人惊叹也最令人仰视的地王就诞生了……无论是拿到地王的那个圈里人，还是无数圈里圈外的人，面对天价的土地，都难免有种做梦的感觉。是啊，如果地产是一场春梦，我们每一个人就都是这场梦的装饰，有些人在玩，有些人注定了被人玩。但不管是玩的人还是被玩的人，只要进了这个圈子，一场梦也就到了开始的地方。成王还是成卒？成龙还是成蛇？谁也预料不到……

本书所述，基本上都是我所经历或者我可以确认的事实，此时此刻，我绝无伤人之意，只是觉得这个圈子的真相应该有人说出来，那些不为人知的内幕应该属于每一个住在大大小小房子里的人。书中也会尽量提供一些地产专业知识，希望能对购房者或者准备进入这个圈子的新人有所帮助。

雷酒

2008.3

　　地王，往往就是某个城市最昂贵的一块地皮。争夺地王，伴随的可能是荣誉和财富但更可能是阴谋与罪恶！无论是拿到地王的那个圈里人，还是无数圈里圈外的人，面对天价的土地，都难免有种做梦的感觉。是啊，如果地产是一场春梦，我们每一个人就都是这场梦的装饰，有些人在玩，有些人注定了被人玩。但不管是玩的人还是被玩的人，只要进了这个圈子，一场梦也就到了开始的地方。成王还是成卒？成龙还是成蛇？谁也预料不到……　　风景如画的海边城市东城，两个处世风格截然相反的年轻地产精英为争夺“地王”而展开了一系列的行业激战。谁能抢到“地王”，谁又会成为新的“地王”？他们准备付出什么样的代价？　　小说曝光了国内超大宗土地交易背后的严峻社会现实：城市规划遭遇幕后黑手，经济暴力无处不在。房价狂涨失去控制……过度亢奋的地产业潜伏着可怕的危机，犹如被激怒的怪兽，在人群中奋蹄狂奔……【作者简介】　　雷酒，经验丰富的地产经理人。毕业于北京大学，上世纪90年代投身于房地产行业，曾服务于万科、中海，也曾在国内最顶级的广告公司和营销代理机构出任要职。他转战北京、山东、东北等地数十个城市，其中一个项目仍保持着东北的单位售价纪录。