家居检测完全手册

致谢引言第一章工具和步骤必要工具检测步骤室外检测室内检测机电装置最终检测室外检测第二章屋顶结构斜面屋顶屋面瓦平面屋顶组合屋顶（BURs）单层薄膜覆盖屋面卷材屋面金属屋面检测点汇总第三章屋顶建筑物及其突出构件烟囱通风竖管屋顶通风口升降口天窗电视天线避雷装置檐沟和落水管内嵌式檐沟外挂式檐沟落水管检测点汇总第四章房屋周围的铺筑区人行道街道/车道台阶前路和边路门厅台阶露台车道检测点汇总第五章墙、窗户和门外墙外墙壁板砌石墙镶边修饰窗户检测外门防风窗、纱窗和防风门防风窗纱窗防风门检测封堵缝隙检测点汇总第六章地面和景观绿化排水系统地下水和地下水位检测挡土墙检测景观绿化草坪灌木树木露天平台独立露台复合露台栅栏检测点汇总第七章车库附加式车库火灾和健康隐患管道检查水灾危险门总论独立式车库外部结构内部结构热电系统检测点汇总第八章破坏木材的虫害和腐烂问题白蚁地白蚁干木白蚁台湾乳白蚁其他破坏木材的虫害木蚁粉蠹甲虫腐烂检测检测点汇总室内检测第九章阁楼隔热保温层违规操作漏水问题火灾隐患通风阁楼风扇全屋排风扇房屋结构检测点汇总第十章室内房间墙壁和天花板防霉干式墙中国干式墙地板供暖系统窗户电源插座壁炉燃气壁炉卧室浴室水压和水流厨房走廊和楼梯检测点汇总第十一章地下室和低矮空间地基沉降检测潮湿渗水——原因及控制方法高地下水位流体静压力——墙检测锅炉房通风低矮空间空气流通的低矮空间检测点汇总机电检测第十二章电力系统输入供电电器容量保险丝和断路器输入供电配电箱配电箱内部情况铝线地线不正确的地线连接室内电器检测电源插座瓷柱瓷管布线低压开关系统电器违规检测点汇总第十三章管道系统供水和配水管道管道装置排水系统废水处理系统污水池化粪池系统室外检测通风竖管通气管道草坪洒水系统化粪池系统室内检测固定装置交叉连接水压和水流管道壁口水管地下室检测供水管道配水管道排污管道井泵设备水井井泵辅助设备总论检测点汇总第十四章供暖系统（一）集中供暖系统暖气出口：配风器和散热器恒温器和总关闭阀热风供暖系统优点缺点重力式热风强制式热风热泵地热/地冷热水供暖系统重力式热水系统强制式热水系统蒸汽供暖系统分配管道控制器家用热水器优点和缺点混合供暖系统蒸汽—热水系统液压—气压联动系统第十五章供暖系统（二）燃油供暖系统233燃气系统电气供暖系统局部加热器燃气装置电气装置供暖系统的检测过程热风系统热水系统蒸汽系统燃油燃烧器燃气燃烧器检测点汇总第十六章家用热水器箱式热水器反向连接减压阀隆隆声排气管运行情况检测热水器的更换热水器容量和热量回收情况盘管式安装即热热水器检测程序壁挂式安装即热热水器间接燃煤贮水式热水器检测点汇总第十七章空调空调容量空调系统综合系统分离系统热泵蒸发式冷却器检测点汇总第十八章游泳池混凝土游泳池乙烯基衬里游泳池预制装配型玻璃纤维游泳池游泳池设备游泳池配套设施检测程序检测点汇总其他问题第十九章节能考虑能源审计绝缘材料阁楼通风防风窗嵌缝和防风雨条壁炉和燃木火炉供暖系统和空调系统第二十章环境问题氡气石棉饮用水铅甲醛油罐渗漏电磁场霉菌第二十一章绿色建筑技术屋顶结构屋顶建筑物房屋周围的铺筑区外墙——护墙板（骨架外墙）露台窗户结构性框架暖通空调系统（HVAC）热水器第二十二章总论专业的家居检测家居检测的局限性房屋保修计划私家住宅检测保修计划生产商提供的保修计划合同附录家居检测师的要求基于本书的测验测试题答案ASHI的操作标准ASHI的道德准则ASHI会员的种类和要求术语表检测表

　　按照本书提供的操作步骤和检测方法，你会发现住宅或公寓的真正价值。《家居检测完全手册》（第四版）的作者为专业的家居检测师，内容全面更新，向您描述了如何在购买房屋之前准确判断房屋的前后左右及其周围的整体情况。如果你正打算买房，可以根据本书学会如何在定价之前准确评估房屋的情况。　　这本综合手册涵盖了室外检测、室内检测和机电检测的方方面面，而且包括了“绿色建筑技术”这一新的章节。附带美国房屋检测协会（ASHI）的详细需求内容，本书既可以作为在职家居检测工作人员的有效工具书，又可以作为外行人员的基本检测指南。这本实用性很强的书籍还收录了很多有用的图片、照片、检测表和检测清单。　　《家居检测完全手册》（第四版）包含下列内容：　　检测工具和检测步骤　　屋顶结构　　屋顶建筑物及其突出构件　　房屋周围的铺筑区　　墙、窗户和门　　地面和景观绿化　　车库　　破坏木材的虫害和腐烂问题　　阁楼　　室内房间　　地下室和低矮空间　　电力系统　　管道系统　　供暖系统　　家用热水器　　空调　　游泳池　　能源考虑　　环境问题　　绿色建筑技术【作者简介】　　工程师诺曼贝克尔（Norman Becker,P.E.）来自新泽西州汉堡市，在家居检测方面有35年之久的经验。从独立革命前的老房子到刚建好的新房子，从度假屋到庄严的豪宅，作者已经检测过古往今来各式各样的房屋。他是美国房屋检测协会（ASHI）的创建者之一，在家居检测方面一直是资深专家。他还为《大众机械》杂志写过24年的知名专栏“房主诊所”，并且著有被人广泛阅读的机械类图书——《500条简单的房屋维修方案》。贝克尔先生是纽约州、新泽西州和佛罗里达州具有执业资格的工程师。