房地产估价

1　绪论　1.1　房地产估价概述　1.2　房地产估价对象2　房地产价格　2.1　房地产价格概述　2.2　房地产价格的特征　2.3　房地产价值与价格的种类　2.4　房地产价格影响因素分析3　房地产估价原则与程序　3.1　房地产估价原则　3.2　房地产估价程序4　市场比较法　4.1　市场比较法概述　4.2　市场比较法操作步骤与内容　4.3　市场比较法运用举例

1　绪论　1.1　房地产估价概述　1.2　房地产估价对象2　房地产价格　2.1　房地产价格概述　2.2　房地产价格的特征　2.3　房地产价值与价格的种类　2.4　房地产价格影响因素分析3　房地产估价原则与程序　3.1　房地产估价原则　3.2　房地产估价程序4　市场比较法　4.1　市场比较法概述　4.2　市场比较法操作步骤与内容　4.3　市场比较法运用举例5　收益法　 　5.1　收益法概述　5.2　报酬资本化法的基本公式　5.3　房地产净收益的估算　5.4　房地产报酬率的确定　5.5　直接资本化法　5.6　投资组合和剩余技术　5.7　收益法运用举例6　成本法　6.1成本法概述　6.2　成本法的基本公式　6.3　重新购建价格的估算　6.4　建筑物折旧　6.5　成本法应用中涉及的有关规定　6.6　成本法运用举例7　假设开发法　7.1　假设开发法的基本原理　7.2　假设开发法的估算方法　7.3　假设开发法计算中开发价值与有关项目的求取　7.4　假设开发法运用举例8　路线价估价法　8.1　路线价估价法概述　8.2　路线价估价法的运用步骤　8.3　路线价法的运用9　长期趋势法　9.1　长期趋势法的基本原理　9.2　数学模型估算法　9.3　平均增减量法　9.4平均发展速度法　9.5　移动平均法，　9.6指数平滑法10　几种情形房地产估价要点　10.1　居住房地产估价　……附录参考文献

本书比较系统地介绍了房地产估价的理论、方法及其应用，内容结合了国内最新估价规定与要求，并与房地产估价师资格考试的内容相衔接，同时吸收了国内先进的经验与成果。本书可以作为高等院校房地产经营管理专业、工程管理专业、物业管理专业教材，也可供房地产经营管理人员、房地产估价人员等参考使用。

本书比较系统地介绍了房地产估价的理论、方法及其应用，内容结合了国内最新估价规定与要求，并与房地产估价师资格考试的内容相衔接，同时吸收了国内先进的经验与成果。本书可以作为高等院校房地产经营管理专业、工程管理专业、物业管理专业教材，也可供房地产经营管理人员、房地产估价人员等参考使用。