房地产投融资模式创新研究

第一章导论

第一节研究背景及意义

第二节国内外REITs的研究现状及相关文献综述

第三节本书的研究思路、创新点及方法

第二章房地产投融资的基础理论研究

第一节房地产与金融的关系分析

第二节投资理论与房地产投资

第三节融资理论与房地产融资

第四节信托理论与房地产投资信托

第三章房地产投资信托的基本理论及产生发展

第一节房地产投资信托的含义及特点

第二节房地产投资信托的基本类型

第三节房地产投资信托的组织结构与运作流程

第四节房地产投资信托的起源与发展

第四章房地产投资信托的优劣比较分析

第一节从投资者角度分析房地产投资信托的优势

第二节从筹资者角度分析房地产投资信托的优势

第三节从金融市场角度分析房地产投资信托的优势

第四节房地产投资信托的缺陷分析

第五章房地产投资信托委托代理关系分析

第一节房地产投资信托委托代理关系的一般性分析

第二节房地产投资信托委托代理关系的理论分析

第三节资金信托计划委托代理关系案例分析上海国际大厦项目

第四节针对房地产投资信托委托代理风险的对策

第六章我国房地产投融资体制的变迁及现状

第一节我国投融资体制改革

第二节我国房地产投资体制改革与变迁

第三节我国房地产业投融资现状

第四节我国房地产企业融资存在的问题及原因

第七章我国发展房地产投资信托基金的必要性和可行性

第一节我国发展房地产投资信托的必要性分析

第二节我国发展房地产投资信托的可行性分析

第三节我国发展房地产投资信托实践及案例

第四节我国房地产投资信托发展中存在的问题及障碍

第八章海外房地产投资信托模式及借鉴

第一节美国房地产融资模式

第二节亚洲房地产融资模式

第三节美国、亚洲房地产投融资模式比较与借鉴

第九章我国发展房地产投资信托的思路及路径选择

第一节我国发展房地产投资信托的原则

第二节房地产投资信托运行模式的具体选择

第三节我国建立房地产投资信托的路径选择

第十章我国发展房地产投资信托的环境支持

第一节政策环境支持

第二节法律环境支持

第三节市场环境支持

参考文献

后记

　　金融和房地产是现代经济最核心的两个部门，金融是经济顺利运行发展的保障；房地产是是与金融关系最为密切、甚至融为一体的重要领域。金融和房地产之间能否构建出安全、高效的制度安排，不仅影响金融和房地产的发展，也直接关系到国家经济的安全运行。　　本书研究的主题正是金融和房地产，旨在探讨房地产和金融联系的制度设计和运行机制。全书主要从房地产投融资的基础理论研究、房地产投资信托的基本理论及产生发展、房地产投资信托的优劣比较分析等方面进行了系统的阐述。　　随着我国经济的快速发展，我国房地产业正呈现出日益迅猛的发展态势，强力推进着我国房地产金融的创新。房地产投资信托基金一个具有百年历史、五十年发展历程的国际金融新工具，在中国开始受到越来越多的关注。本书以房地产投资信托基金为研究视角，探讨我国房地产投融资模式的创新问题【作者简介】　　葛红玲，1968年出生，内蒙古赤峰市人。1993年毕业于北京商学院，获经济学硕士学位；中国人民大学2006级博士研究生。现为北京工商大学经济学院金融系副教授，硕士生导师，北京工商大学微观金融研究中心执行主任。长期从事金融学教学和科研工作，2005年评为北京市教育创新标兵。曾获北京工商大学教育创新一等奖、教学优秀成果奖等多种奖励。　　主要研究领域：资本市场、信托与基金管理、不动产投融资等，在《管理世界》、《财贸研究》等核心刊物上发表论文20余篇，参与国家社科基金“十五”规划重点项目、国家社科基金项目、国务院发展研究中心重点项目、中国社科院重点项目、教育部课题、北京市社科基金重点项目、主持北京市教委项目、校级教改项目等10余项课题，参与项目曾获国家发展研究三等奖、北京市社会科学二等奖。主编、参编国家十一五规划教材、北京市精品教材等教材及专业著作10余部。