房地产开发企业会计与纳税实务

第一章总论

第一节房地产开发企业业务概述

第二节房地产开发企业会计概述

第三节房地产开发企业纳税业务概述

第二章企业设立阶段

第一节企业设立阶段业务概述

第二节企业设立阶段纳税处理

第三节企业设立阶段会计处理

第三章获取土地阶段

第一节获取土地阶段业务概述

第二节获取土地阶段纳税处理

第三节获取土地阶段会计处理

第四章开发建设阶段

第一节开发建设阶段业务概述

第二节成本费用核算

第三节材料、固定资产、出包工程会计核算

第四节职工薪酬会计核算

第五节开发产品核算

第六节开发建设阶段纳税及纳税业务的会计处理

第五章转让及销售阶段

第一节转让及销售阶段业务概述

第二节转让及销售阶段纳税处理

第三节土地增值税清算

第四节转让及销售阶段会计处理

第六章投资性房地产

第一节投资性房地产业务概述

第二节投资性房地产纳税处理

第三节投资性房地产会计处理

第七章合作开发房地产

第一节合作开发房地产业务概述

第二节合作开发房地产会计与税务处理

第八章利润形成及利润分配

第一节利润形成及分配业务概述

第二节利润形成及分配会计处理

第九章企业所得税

第一节企业所得税汇算清缴

第二节企业所得税年度汇算举例

第三节所得税会计

第十章财务会计报告

第一节财务会计报告概述

第二节资产负债表

第三节利润表

第四节现金流量表

第五节所有者(或股东)权益变动表

第六节财务报表附注

附录：房地产相关法律法规及政策链接

参考文献

　　这是一本“手把手”教给房地产开发企业会计人员会计与纳税实务的“傻瓜书”，但是却充满智慧，充分展示了一线会计人员践行会计理论以及从事房地产企业财务会计工作中积累的点滴经验，充分证明了“实践出真知”这句话。　　本书以编者们丰富的实战经验和技巧，从房地产业务流程出发，阐述房地产会计和纳税实务的重点难点，为房地产会计人分忧，是房地产会计人不可多得的随身手册。　　本书采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务、会计和税务处理。【作者简介】　　李曙亮，1975年6月出生，中国注册会计师、中国注册税务师、中国注册资产评估师、国际注册内部审计师（CIA），高级会计师职称。2002年3月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事内部审计工作，曾在《财务与会计》等杂志发表文章十余篇，所写的文章2005年度被《财务与会计》编辑部评为优秀文章。