困局经济学

译者序

前言

第1章反公地悲剧

早先的强盗贵族

救命药物之困局

桂格公司的“大英寸”地契赠礼

历史和文化上的困局

艺术上的困局

公有资源和反公有资源

世界各地的困局

困局的另一面

第2章词源探踪

神奇停车场

空中收费站

为什么要为”使用不足”正名

集体财产如何运作

公有资源和反公有资源的对称性

几点忠告

第3章解药在哪里

药品困局是怎么回事

从共享到起诉

是过渡还是悲剧

解决途径

注意：单一的专利并不会造成困局

第4章你听不见我

使用不足的维度

为什么会有大量频谱闲置

私有频谱的演变

反公有资源频谱

无线专利之战

拆分和政府管制造就的反公有资源

困局假设之修正

第5章钉子户、碎渣地和香蕉共和国

初窥房地产困局

钉子户

碎渣地

香蕉共和国

第6章莫斯科空荡荡的商店

发现反公有资源

和尚挑水的困局

从苏维埃所有制到商店反公有资源

莫斯科商店从反公有资源到私人所有

繁荣的公寓市场

集体宿舍的闹剧

第7章世界是我的牡蛎

牡蛎为什么未灭绝

任人取用的牡蛎

切萨皮克湾的牡蛎战争

限制使用权的陆上斗争

牡蛎保护的七巧板

古罗马的贪婪

从莎士比亚到狄更斯时代的牡蛎

当代的征服案例

牡蛎和反公有资源

第8章解决工具包

步骤一：辨识并命名困局

步骤二：解开困局

致谢

注释

前言

美国人爱创造新名词，爱到了有点故弄玄虚的地步。“困局经济学”这个说法很新鲜，道理一说破，却分外简单。文中提到的小块土地困局，和我国农村的情况何其相似由于包产到户，各家分配的土地面积过小，机械化大生产无从开展，农业新技术迟迟得不到推广。当前的新一轮土地改革，不正是打算从制度上解决这个问题吗？

凑巧的是，就在翻译本书的当口，我在电视的新闻报道里听说了一则类似的事件。几年前，由于国内投资渠道狭窄，部分城市的地产开发商趁机推出了一种投资性质的地产产品。举例来说，地产开发商建好一栋商用楼，并将商铺使用权出租给大型商场，以若干年为限。而后将大楼商铺分割成多个小块，把所有权卖给不同的投资者。销售时这样宣传：大楼已经有某某大商场入驻经营了，业主每年可按实际购买的面积收到多少租金，收租至某年以后，商铺将由开发商按原价回购。

具体而言，假设大楼有1000平方米的使用面积，租给商场10年，商场支付每平方米1000元的年租金，每年总计100万元；开发商把大楼分成100个10平方米的小块，将每个小块的所有权以每平方米1万元的价格卖给100个不同的买家。这样一来，开发商回收了1000万元的资金，每位买家每年可获得1万元的租金。10年后，买家收到的租金抵消了购买成本，开发商按原价收回，则买家还赚了10万。表面上看，这是笔多赢的买卖。开发商回收了开发资金，商场有了营业场所，买家获得稳妥的租金收益。一时间购买者众。

第一年，房东们按时收到了租，欢喜。第二年，房租晚到了几个月，但总归收到了，房东们没吱声。第三年，问题来了房租没了！房东们着急了。租用大楼的商户很委屈：我们的租金早就按时给了管理公司呀。仔细一盘算，大家发现上了开发商的当：原来当初的1000平方米卖给了150位买家，而且，每位买家的面积还都号称是10平方米！怎么做到的？虚报面积者有之，一户多卖者有之。往年，开发商靠拆东墙补西墙还能把这150位买家的房租凑齐，今年经济形势吃紧，地产业又不景气，开发商蒙混不过去，就断了租。至于到期回收的许诺，恐怕根本无法兑现。

这下捅爆了马蜂窝。房东们赶紧成立了业委会，聘请了律师，准备找开发商打官司，索要欠款。可不管怎么说，大楼所有权、使用权和经营权的分离，给这事埋下了无尽的麻烦。

事实上，监管部门几年前就发现这种项目存在不妥之处，并规定开发商不得再开展此类操作。可惜叫停之前，已经有楼盘卖了出去。新闻里提到的这座大楼，就属于叫停前项目。怎么办？新闻里没提，可谁都想得到，这场官司可有得打了。

说回本书，译者认为有必要对一个重要名词的翻译稍加解释。“tragedvofthecommons”，在中文里已经基本统一了译法，叫“公地悲剧”。本书作者新造的“tragedyoftheanticommons”却还没有固定说法，谷歌上查到的文献多译为“反公地悲剧”。斟酌再三，译者还是决定采用文献的多数译法，将后者译为“反公地悲剧”。

由于本书内容较新，译文中难免有考虑欠周处。此外，由于译者水平有限，或一时的疏忽，可能会出现一些错译、漏译的地方。如读者在阅读时感到文句晦涩难解，还望来信指正，联系信箱是herstory@163.net。

闾佳

于成都

　　在本书，作者将带你展开一次困局之旅从强盗贵族到当今的无线频谱霸王；从密西西比法院拍卖黑人家庭农庄，到烦人的纽约市土地征用；从切萨皮克湾的牡蛎海盗，到当今的基因专利和音乐侵权者。每一个故事，都帮助我们洞悉现实中的困局，告诉我们该如何破解。　　几年前，一家美国制药公司的主管给本书作者赫勒教授出了一道难题。公司的科学家们发现了一种能有效治疗老年痴呆症的新药，但不能上市发售，除非公司能买下几十种专利的使用权。但每一位专利持有人都认为自己的专利特别重要，都可以信口索价；有些干脆不答应这笔交易。故事的结局不怎么美满。原本可以拯救上百万条生命、赚取数十亿美元的新药，就这么束之高阁了。　　这种“三个和尚没水喝”的状况就是“困局”，用通俗的话来讲就是，“龙多了旱，人多了乱，母鸡多了不下蛋”。　　困局是种全输的博弈。在医药困局这个真实的例子中，专利持有人没有获益，医药公司被迫放弃了最有潜力的新药研发，而那些被老年痴呆症困扰的病人及其家庭大概永远不会想到，他们本来可以过上更为幸福安宁的生活。　　如何解决这些困局，让大家的福祉都能增加呢？本书不仅有生动有趣的故事，通俗流畅的描述，更给出了一把开启财富之门的钥匙。【作者简介】　　迈克尔.赫勒，美国顶尖的产权专家，哥伦比亚大学法学院教授，并兼任该学院副院长。赫勒在斯坦福行为科学高级研究中心任研究员时开始撰写《困局经济学》，现居纽约和洛彬矶。