房屋拆迁纠纷律师在线答疑

第一篇土地征收

第一章土地征收综述

1.土地征收概念

2.土地征收主管部门

3.被征收土地当事人

4.土地征收分类

5.土地征收程序

6.土地征收原则

第二章国有土地使用权收回

7.国有土地使用权收回

8.国有土地使用权收回前提

9.国有土地使用权人

10.征地公告

11.征地登记

12.补偿协议公告

13.补偿协议

14.涉及违法违章建筑

15.土地使用人无土地使用权证的处理

16.涉及抵押的情形

17.涉及地役权的情形

第三章国有土地使用权收回补偿

18.国有土地使用权收回补偿原则

19.国有土地使用权收回补偿对象

20.征收土地使用权价格

21.评估机构

22.临时住所或其他临时性住房补助

23.补偿根据

24.补偿标准

第四章集体土地征收

25.集体土地征收原则

26.集体土地征收当事人

27.征收土地公告

28.征地土地公告张贴地点

29.征地补偿登记手续

30.征地补偿、安置方案

31.不服征地补偿、安置方案的处理

32.征地补偿协议

33.土地征收中的承包权利

34.宅基地使用权问题

第五章集体土地征收补偿、安置

35.集体土地征收补偿

36.宅基地转让

37.征收集体土地的补偿安置根据

38.征收集体土地的补偿安置程序

39.征收集体土地补偿标准

40.个人或单位截留补偿款

41.小产权房

42.征收土地补偿安置对象的界定

43.特殊主体的征地补偿款分配问题

44.补偿安置被征地农民的形式与途径

第六章土地征收纠纷的救济途径

45.征地纠纷处理

46.征地纠纷的种类

47.土地信访

48.土地监察

49.行政裁决

50.行政复议

51.行政诉讼

第二篇房屋拆迁

第一章房屋拆迁当事人

1.拆迁人

2.被拆迁人

3.被拆迁房屋的承租人

4.拆迁单位

5.房屋拆迁管理部门

第二章房屋拆迁许可

6.房屋拆迁许可制度概述

7.房屋拆迁许可证的申请条件

8.房屋拆迁许可证效力

9.房屋拆迁公告

10.超过批准期限的房屋拆迁许可证的效力

11.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证需承担的法律责任

12.保护文物古迹的原则

第三章强制拆迁

13.强制拆迁的概念

14.强制拆迁的适用条件

15.强制拆迁的申请主体

16.拆迁人自己无权决定实施强制拆迁

17.行政强制拆迁

18.司法强制拆迁

19.申请人民法院强制拆迁

第四章拆迁补偿与安置

20.拆迁补偿安置协议

21.拆迁补偿的方式

22.货币补偿

23.产权调换

24.被拆迁人自由选择补偿方式

25.对违法违章建筑、临时建筑的拆迁补偿

第五章房屋拆迁评估

26.评估机构的资质

27.拆迁房屋评估的依据

28.被拆除的房屋的市场评估价格的确定

29.被拆迁人不同意评估结果的可以再次申请评估

30.仅一名评估师盖章的拆迁评估报告不具有法律效力

第六章房屋拆迁纠纷处理与救济

31.行政裁决

32.行政复议

33.行政诉讼

附录：

中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日)

中华人民共和国城市房地产管理法(2007年8月30日)

城市房地产开发经营管理条例(1998年7月20日)

城市房屋拆迁管理条例(2001年6月13日)

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复(2005年8月1日)

最高人民法院行政审判庭关于农特集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复(2005年10月12日)

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