地产开发的29套机要档案

地产开发的29套机要档案

广州颖响图书有限公司, 深圳市艺力文化发展有限公司, 编著

出版社:大连理工大学出版社

年代:2014

定价:868.0

书籍简介:

对于房地产开发企业来说,如何在众多的地产项目中脱颖而出,开发出适销对路的产品,成为优质项目,快速售罄或稳定高效地持有运营,是他们最关心的问题。本书为此专门收录了29套房地产开发必不可少的核心机要档案,理论联系实际,指导房地产从业人员做出成功的开发项目,堪称不可或缺的案头实操工具。

书籍目录:

《地产开发的29套机要档案.2·上册》目录:

第一篇八大住宅项目开发关键节点核心报告

01可行性研究江阴市璜土176亩项目可行性研究报告

一、区域宏观概况

二、项目地块状况

三、房地产市场调研

四、项目发展定位

五、项目开发建设

六、项目投资评估

七、后序

02投资分析成都市MMS新城别墅项目市场调研及土地价值咨询报告

一、MMS项目条件与地块解析

二、成都市房地产投资环境分析

三、成都市房地产市场状况

四、项目所在区域专项市场分析

五、项目用地土地价值评估

03项目定位

重庆市鱼嘴项目市场定位报告

第一部分:市场定位分析

一、项目概况

二、项目SWOT分析

三、项目初步定位指向

第二部分:项目定位

一、定位原则

二、项目总体定位

三、项目档次定位

四、项目形象定位

五、项目客户定位

六、物业类型定位

七、项目价格定位

第三部分:项目产品定位

一、总体规划设计要求

一、建筑风格建议

三、总体规划设计建议

四、单体设计建议

五、户型设计建议

六、园林景观建议

七、其他设施建议

八、商业规划建议

九、车库配置建议

第四部分:营销推广总体思路

一、项目营销总述

二、总体营销目标

三、项目推广策略

附件:项目经济测算小结

04资金计划南宁市XX项目投资估算及资金筹措计划

第一部分:项目概况与投资经营方案

一、项目概述

二、项目投资方案

第二部分:项目的建设工程规划与安排

一、规划目标

二、建设方式及进度安排

第三部分:项目投资估算及资金筹措计划

一、开发成本估算

二、开发费用估算

三、总成本费用汇总及分摊表

四、资金筹措、投资计划及借款利息

第四部分:项目销售和租赁收入测算

一、住宅销售单价的确定

二、商铺租赁单价的确定

三、车库租赁单价的确定

第五部分:建设项目的财务评价

一、税金计算

二、损益表与静态盈利分析

三、现金流量表与动态盈利分析

四、资金来源与运用表的贷款偿还能力分析

第六部分:不确定性分析

一、盈亏平衡分析

二、敏感性分析

三、决策树概率分析

05产品策划

新疆昌吉JQJ项目产品策划方案

第一部分:项目产品规划设计理念与形象

一、项目产品规划设计理念

二、项目产品形象

三、项目产品体系构筑

第二部分:项目整体规划布局

一、项目建筑类型研究

二、项目整体规划布局

第三部分:项目单体概念设计建议

一、项目整体建筑风格

二、项目单体建筑建议

第四部分:项目户型概念设计建议

一、项目户型配比建议

二、项目户型设计要点

三、户型参考

第五部分:项目园林概念设计建议

一、项目园林风格定位

二、园林景观设计

第六部分:项目配套概念设计建议

一、项目公建配套

二、项目智能化配套

三、项目物业管理建议

四、示范区建议

结束语

附件1:项目用地扩大财务分析

附件2:项目团购启动方案

06定价策略

重庆市XX项目别墅及洋房定价决策咨询报告

第一部分:定价依据

一、项目产品成本核算

二、同类物业价格分析

三、项目所在城市其他物业价格分析

第二部分:定价方法

一、成本导向定价法

二、随行就市法

三、市场可比楼盘量化定价法

四、定价结论

第三部分:价格策略

一、推盘节点

二、入市价格策略

三、2011年度价格走势策略

第四部分:调差系数设定

一、交通方便性调差

二、可视景观面调差

三、产品面积调差

四、赠送建筑面积调差

五、赠送花园面积调差

六、自然资源调差

七、特殊原因调差

八、洋房垂直调差

九、尾数定价

07营销策划

滨州市ZHC项目营销策划报告

第一部分:滨州市房地产市场分析

一、市场分析篇

二、政策分析篇

第二部分:竞争区域分析

一、项目所在区域内住宅市场分析

二、整体环境

三、产品特点

四、客群分析

五、营销分析

六、其他竞争项目

第三部分:项目自身状况分析

一、项目概况

一、项目市场现状

三、销售现状

四,项目SWOT分析

第四部分:项目自身定位

一、定位原则

二、客群定位

三、市场定位

第五部分:推广策略

一、推广现状分析

二、整体推广思路

三、推广策略细分

第六部分:媒体计划及媒体选择建议

一、媒体应用情况

二、部分选择媒体介绍

三、2012ZHC各阶段推广费用统计表

四、费用合计

第七部分:销售策略

一、推售计划

二、阶段性销售策略

三、定价策略

08广告策划

武汉市KME小镇项目广告策划报告

一、武汉市房地产市场概况分析

二、项目情况分析

三、广告建议

四、广告预算

五、广告效果评估

六、营销目标及公关促销等活动

……

第二篇6大盈利型住宅项目核心报告

《地产开发的29套机要档案.2·下册》

内容摘要:

《地产开发的29套机要档案2(套装共2册)》由大连理工大学出版社出版。《地产开发的29套机要档案2(套装共2册)》是对房地产住宅项目、商业项目全程操作个开发关键节点的解析,资金运作、产品设计、工程管理、业态规划、营销策划、管理运行点对点的一一对应。全书收录了29个原始策划文本,全部来自“火线司令部”,强调由因至果的推导过程,专业读者借此可洞察项目成功的关键所在。另外,还附6类房地产报告模板。

书籍规格:

书籍详细信息
书名地产开发的29套机要档案站内查询相似图书
9787561185513
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出版地大连出版单位大连理工大学出版社
版次1版印次1
定价(元)868.0语种简体中文
尺寸25 × 29装帧平装
页数 1336 印数 2500

书籍信息归属:

地产开发的29套机要档案是大连理工大学出版社于2014.2出版的中图分类号为 F293.3 的主题关于 房地产开发-案例 的书籍。