中央商务区（CBD）楼宇经济发展研究

序 言第一章楼宇经济发展区域背景：中央商务区(CBD)　一、CBD的概念起源　二、CBD的特征　三、CBD的相关理论研究　四、CBD形成和发展的内在成因分析　五、CBD形成和发展演变规律分析第二章 楼宇经济发展产业景：现代服务业　一、服务业　二、现代服务业第三章楼宇经济概述　一、概念　二、发展要素　三、发展特点　四、发展成因　五、发展模式　六、发展类型第四章楼宇经济发展的有关理论　一、企业集聚理论　二、产业集聚理论　三、集聚经济理论　四、都市圈理论第五章 CBD楼宇经济发展模式比较　一、国内外CBD楼宇经济发展概况　二、国外CBD楼字经济发展模式　三、国内CBD楼字经济发展模式　四、国內楼宇经济发展路径　五、国内楼宇经济发展策略第六章高层楼宇开发建设研究　一、城市空间扩展理论与实践探索　二、高层楼宇开发研究探索　三、城市空间立体化开发研究第七章写字楼市场发展分析　一、写字楼的定义　二、写字楼市场理论述评　三、写字楼的分类、分级标准　四、我国写字楼建设的发展历程　五、北京市写字楼市场发展分析第八章 CBD楼宇经济发展研究　一、北京CBD功能区楼宇经济发展分析　二、上海陆家嘴CBD楼字经济发展分析　……附录Ⅰ楼宇经济发展政策例举附录ⅡCBD发展研究基地2010年大事记参考文献

　从产业发展的角度来看，中央商务区(CBD)建设进程与楼宇经济发展进程具有很高的关联性。作为高端要素聚集中心，中央商务区(CBD)将产业链中最具附加值的要素集中在一个平台上进行展示和活动，这个平台就是一幢幢楼字。因此，中央商务区(CDB)的高端楼宇具有巨大的经济价值，承载着城市产业发展和价值创造的人才流、物流、资金流、信息流，也成为引领城市主流的中心，成为产业发展的前沿和高端载体。　现代城市最集中的特征体现为楼宇，现代城市又为楼宇经济提供了发展空间。作为一种现代城区经济发展的战略取向，近年来我国楼字经济发展迅速。楼字经济以商务楼或办公楼等功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、出租楼字引进关联企业，逐步形成资金密集、技术密集、服务密集、税收密集的经济地块并进而带动区域经济发展。　楼字经济的崛起是城市现代服务业发展的必然结果。现代服务业的迅速发展，为楼字经济发展提出了大量需求。随着各大城市工业外迁和产业结构调整，现代服务业日益成为城市产业发展的支柱性产业，包括金融企业、咨询公司、广告策划公司、影视制作公司、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业和交通通信企业等国内外各类企业在内的现代服务业不断集聚和发展，需要楼字提供混合或专属的办公空间，因此楼字经济在城市的产业结构升级阶段应运而生。