物业设备设施管理

前言第一部分 课程认知单元1什么是物业设备设施管理教学目标引导案例1.1 认知物业设备设施管理1.1.1 什么是物业设施设备管理1.1.2 物业设备设施管理的目标1.1.3 我国物业设施设备管理的发展1.1.4 物业设备设施管理的基础理论1.2 物业设备设施管理的内容1.2.1 物业设备设施基础资料的管理1.2.2 物业设备设施的运行管理1.2.3 物业设备设施的维护管理1.2.4 更新改造管理1.2.5 备品、配件及材料管理1.2.6 固定资产（设备）管理1.3 物业设备设施管理的组织设计1.3.1 物业设备设施管理机构的设置1.3.2 物业设备设施管理岗位职责1.3.3 物业设备设施管理制度1.3.4 培养高素质的设备管理团队1.4 物业设备设施的风险管理1.4.1 什么是物业设备设施管理风险1.4.2 物业设备设施风险管理的实施1.4.3 物业设备设施突发事件管理知识小结强化练习技能实训第二部分 给水排水系统单元2 建筑室内给水教学目标引导案例2.1 室内给水系统2.1.1 室内给水系统的分类2.1.2 室内给水系统的组成2.1.3 常用的室内给水方式2.2 给水系统管材、管件及管道连接2.2.1 给水系统管材2.2.2 给水管件2.2.3 给水管道的连接技术2.2.4 室内给水管道的布置与敷设2.2.5 给水管道的验收2.3 给水系统附件及设施设备2.3.1 给水常用附件2.3.2 水表2.3.3 加压与调节设备2.4 给水系统的管理2.4.1 给水系统的管理制度及内容2.4.2 给水系统的运行及维护管理2.4.3 给水系统常见故障及处理措施2.4.4 室内给水设备设施突发事件管理知识小结强化练习技能实训单元3 建筑排水教学目标引导案例3.1 室内排水系统3.1.1 室内排水系统的分类与组成3.1.2 室内排水管道系统类型3.1.3 排水系统常用管材及选择3.1.4 排水系统常用设备3.1.5 室内排水体制3.1.6 室内排水管道的布置与敷设3.2 屋面雨水排水系统3.2.1 外排水系统3.2.2 内排水系统3.2.3 混合排水系统3.2.4 重力流雨水排水系统3.2.5 压力流雨水排水系统3.3 建筑中水系统3.3.1 中水原水及供水水质3.3.2 中水系统的分类3.3.3 中水系统的组成3.3.4 中水处理3.3.5 中水系统的管理3.4 排水系统的维护与管理3.4.1 排水系统的管理范围和管理要求3.4.2 排水系统的管理及维护3.4.3 室内排水系统常见故障及处理措施3.4.4 排水系统突发事件管理知识小结强化练习技能实训单元4 小区给排水及热水、饮水供应教学目标引导案例4.1 小区给水、排水系统4.1.1 小区给水系统4.1.2 小区排水系统4.2 小区水景工程和游泳池系统4.2.1 小区水景工程4.2.2 小区游泳池4.3 室内热水及直饮水供应系统4.3.1 热水供应系统的分类及组成4.3.2 热水的加热方式4.3.3 太阳能热水供应系统4.3.4 饮用水供应系统4.4 小区给排水的维护与管理4.4.1 小区给排水系统的管理内容4.4.2 小区给水、排水系统的维护4.4.3 小区给排水系统的故障与处理4.4.4 小区给排水系统风险及突发事件管理知识小结强化练习技能实训第三部分 供暖、供燃气、通风与空调、建筑消防113单元5供暖及燃气供应系统教学目标5.1 建筑供暖系统概述5.1.1 供暖系统的组成5.1.2 供暖系统的工作原理5.1.3 供暖系统的分类5.2 热水供暖及蒸汽供暖5.2.1 热水供暖系统的不同作用方式5.2.2 热水供暖系统的形式5.2.3 高层建筑热水供暖系统的形式5.2.4 蒸汽供暖系统5.3 辐射供暖和热风供暖5.3.1 辐射供暖5.3.2 热风供暖系统5.4 供暖系统设备设施及管道5.4.1 热源和散热设备5.4.2 辅助设备5.4.3 小区热力站5.4.4 供暖系统管道及其敷设5.4.5 管道及设备设施的保温5.5 供暖系统的运行及维护管理5.5.1 供暖系统的维护与管理5.5.2 供暖系统的运行管理5.5.3 供暖系统的常见故障与处理5.6 燃气供应系统5.6.1 燃气的种类5.6.2 燃气的供应方式5.6.3 室内燃气系统的组成5.6.4 燃气供应系统的维护与管理5.6.5 燃气停气及泄露的应急处理知识小结强化练习技能实训单元6 通风与空调系统教学目标引导案例6.1 通风系统6.1.1 通风系统的分类6.1.2 通风系统的常用设备与管道6.2 空调系统6.2.1 空气环境的基本衡量参数6.2.2 空调系统的分类6.2.3 空调系统的组成6.3 空调系统常用设备6.3.1 空气处理设备6.3.2 风机盘管、诱导器及组合式空调机6.3.3 空气输送和分配设备6.3.4 消声和减震设备6.3.5 局部空调系统6.4 空调系统冷热源及水系统6.4.1 空调冷热源6.4.2 空调制冷机组6.4.3 中央空调水系统6.5 空调与通风系统的管理、运行及维护6.5.1 空调、通风系统的管理、运行及维护6.5.2 空调系统常用设备的维护保养6.5.3 空调系统的节能管理知识小结强化练习技能实训单元7 建筑消防系统教学目标引导案例7.1 建筑消防系统概述7.1.1 建筑火灾的成因及特点7.1.2 建筑消防系统的组成7.2 室内消火栓给水系统7.2.1 室内消火栓给水系统的组成7.2.2 室内消火栓系统给水方式7.2.3 消火栓给水系统的布置要求7.3 自动喷水灭火系统7.3.1 自动喷水灭火系统的类型及特点7.3.2 自动喷水灭火系统的主要组件7.4 其他常用灭火系统7.4.1 干粉灭火系统7.4.2 二氧化碳灭火系统7.4.3 卤代烷灭火系统7.4.4 泡沫灭火系统7.4.5 移动式灭火器7.5 建筑火灾的防火、排烟7.5.1 火灾烟气的控制方式7.5.2 通风和空调系统的防火与排烟7.5.3 防火排烟主要设备及部件7.6 消防系统其他设施设备7.6.1 消防电梯7.6.2 防火门7.6.3 应急照明7.6.4 火灾监控系统设施设备7.6.5 消防控制中心7.6.6 消防电源及传输导线7.7 消防系统的管理与维护7.7.1 消防管理的基本制度7.7.2 消防设备管理的内容7.7.3 消火栓灭火系统的管理与维护7.7.4 自动喷水灭火系统的管理与维护7.7.5 消防自动报警与联动系统的管理与维护7.7.6 防排烟系统的管理与维护7.7.7 应急照明、疏散指示系统的管理与维护7.7.8 其他常用灭火系统的管理与维护知识小结强化练习技能实训第四部分 建筑供配电、照明及安全用电、电梯231单元8建筑供配电系统教学目标引导案例8.1 电工基本知识8.1.1 电路的基本概念8.1.2 常用的基本定律8.1.3 正弦交流电路8.2 建筑供配电系统概述8.2.1 电力系统和电力网8.2.2 低压配电方式8.2.3 高层建筑供电8.3 变配电室8.3.1 低压配电柜、箱8.3.2 社区变配电所8.4 建筑供配电系统的维护与管理8.4.1 供配电系统管理范围的界定8.4.2 供配电系统的维护与管理知识小结强化练习技能实训单元9 电气照明系统教学目标引导案例9.1 照明基础知识9.1.1 照明的概念9.1.2 照明的分类9.1.3 照明的质量9.2 常用电光源、灯具及其选择9.2.1 常用电光源及其选用9.2.2 灯具9.2.3 灯罩9.3 照明供电系统9.3.1 照明供电系统的组成9.3.2 照明供电线路的布置9.3.3 室内照明线路的敷设9.3.4 电气照明常见故障与维护知识小结强化练习技能实训单元10 电气安全技术教学目标引导案例10.1 安全用电10.1.1 常见的人体触电方式10.1.2 电流对人体的伤害10.1.3 安全用电措施10.1.4 触电急救10.2 电气设备保护措施10.2.1 接地保护10.2.2 接零保护10.2.3 漏电保护10.2.4 常用的低压配电系统保护装置10.3 建筑防雷10.3.1 雷电的形成及危害10.3.2 民用建筑防雷分类10.3.3 建筑物常用防雷装置10.3.4 建筑物防雷装置的安装10.3.5 防雷设施的维护知识小结强化练习技能实训单元11 电梯教学目标引导案例11.1 电梯11.1.1 电梯的种类11.1.2 电梯的构造及功能11.2 自动扶梯11.2.1 自动扶梯的构造11.2.2 自动扶梯的主要性能参数11.2.3 自动扶梯的工作过程11.3 电梯的管理11.3.1 电梯投入使用前的工作11.3.2 电梯的管理制度11.3.3 电梯的使用管理11.3.4 电梯的日常检查和维修保养11.3.5 电梯安全及突发事件管理知识小结强化练习技能实训第五部分 建筑弱电及智能化系统305单元12建筑弱电系统教学目标引导案例12.1 广播音响及有线电视系统12.1.1 广播音响系统12.1.2 有线电视系统12.2 火灾自动报警系统12.2.1 火灾自动报警系统的组成12.2.2 火灾自动报警系统的分类与应用12.2.3 火灾探测器12.2.4 消防联动控制12.3 安全防范系统12.3.1 出入口控制系统12.3.2 闭路电视监控系统12.3.3 电子巡更系统12.3.4 停车场管理系统12.3.5 周界防范系统12.3.6 楼宇对讲系统12.4 电话通信与宽带网络系统12.4.1 电话通信系统12.4.2 宽带网络12.5 建筑弱电系统管理与维护12.5.1 广播系统的管理与维护12.5.2 火灾自动报警系统的管理与维护12.5.3 安防自动化系统的管理与维护12.5.4 通信网络系统的管理与维护知识小结强化练习技能实训单元13 建筑智能化系统教学目标引导案例13.1 建筑智能化系统简介13.1.1 智能建筑的概念13.1.2 建筑智能化系统的组成13.2 住宅小区智能化系统13.2.1 小区智能化系统的组成及功能13.2.2 家庭智能化系统的组成13.2.3 小区物业管理信息系统13.2.4 小区通信网络系统13.3 智能化物业管理13.3.1 智能化物业管理的特点和要求13.3.2 物业智能化设备运行管理13.3.3 物业智能化设备维护管理13.3.4 智能化物业的节能管理知识小结强化练习技能实训参考文献

《物业设备设施管理（含实训）/高等职业教育“十二五”规划教材·房地产类专业系列规划教材》免费提供教学资源包。《物业设备设施管理（含实训）/高等职业教育“十二五”规划教材·房地产类专业系列规划教材》系统地介绍了物业设施设备管理的内容、组织设计、风险管理，还讲述了建筑给水排水系统，小区给排水及热水、饮水供应，物业供暖及燃气供应系统，通风与空调系统，建筑消防系统，建筑供配电、电气照明系统，电气安全技术，电梯，物业弱电及智能化系统等物业设施设备及其维护与管理。书中设置了教学目标、引导案例、知识小结、强化练习、技能实训等环节的内容，便于教学和自学，具有较强的实用性。