中国经济观察

热点聚焦 Hot lssues in Focus

刘春雷 003 调控房价更重要的是什么

张道航 016 房地产应从支柱产业归位于民生产业

杨枝煌 027 国企退出房市应谨慎

改革与发展 Reform and Development

赵振华 037 不要崇拜或妖魔化GDP

胡培兆 044 经济高增长面临的七大矛盾

祁斌 064 战略新兴产业何处借力

巴曙松 072 中国在全球金融发展趋势中的选择

探索与争鸣 Exploration and Contention

顾海兵 087 公民利益就是国家利益

徐祥临 096 先治“中国病”再防“日本病”

党国英 107 以民主自治改革农村土地制度

姜波 115 “民工荒”是个伪问题

财经观察 Finance Observation

张吉光 127 大规模设立村镇银行谨防走样

贾康 135 地方政府功能与公共财政创新

田应奎 142 通过制度创新解决初次分配问题

短论 Remarks

汤敏 151 用调控通胀机制调控房价

赵晓 153 中国呼唤“伟大”企业

赵逸楠 159 迷失的货币

如今的住房价格，可谓升亦忧，降亦忧！房价升得过快，财富分配失衡过于显性化，那些望房兴叹之人怨声载道；房价降幅过大，银行住房信贷资产堪忧。国有银行有限公司的组织形式，也许就是“形式”，一旦危机来临，政府是难以袖手旁观或仅仅承担有限责任的。如果说，适度调控房价解决的是“近忧”，那么，比调控房价更重要的“远虑”是什么？
　　平常心看待炒房者是不是炒房导致房价居高不下？表面上看，炒房与住房价格上涨似乎脱不了干系。炒房推高价格在先，老百姓买不起房子在后。是不是就可以由此推断前者为因，后者为果？理性的经济分析是不可以将时间先后顺序上的两件事，一律说成因果关系的。这里没有必要浪费笔墨寻找炒房与投资的界限，姑且将购买第一套住房以外的购房行为都极端化地假设为“炒房”，那么，这支“被壮大”了的炒房队伍，是不是有改变经济规律的“广大神通”，能够让住房价格长期高于内在价值中枢而脱离地租约束？住房价格曲线会不会因炒房者的一致行动而一路上扬，没有拐点？答案是否定的。

房地产应从支柱产业归位于民生产业。
　　就世界现有的经济模式而言，还沒有哪一种模式的成功是靠房地产撬动的。相反，当房价达到疯狂之巅时，往往意味着这种模式的失败。
　　比调控房价更重要的是什么
　　引导住房梯度消费／穷人安居更急迫／物业税怎一个“征”字了得
　　国企退出房市应谨慎。
　　用调控通胀机制调控房价。
　　调控房价应建立两个核心指标：城市基本房价指数、房价变化容忍度指标
　　迷失的货币。