资产证券化

导言第一部分 从研究到试点　第一章 前期研究　　第一节 资产证券化概念的引入　　第二节 运用性研究的开始　　第三节 操作性研究的进行　第二章 三年试点　　第一节 资产证券化的第一阶段试点　　第二节 资产证券化的扩大试点　　第三节 资产证券化的立法研究第二部分 制度建设　第三章 基本规则　　第一节 信贷资产证券化的基本原则　　第二节 发起机构与特定目的信托　　第三节 特定目的信托受托机构

导言第一部分 从研究到试点　第一章 前期研究　　第一节 资产证券化概念的引入　　第二节 运用性研究的开始　　第三节 操作性研究的进行　第二章 三年试点　　第一节 资产证券化的第一阶段试点　　第二节 资产证券化的扩大试点　　第三节 资产证券化的立法研究第二部分 制度建设　第三章 基本规则　　第一节 信贷资产证券化的基本原则　　第二节 发起机构与特定目的信托　　第三节 特定目的信托受托机构　　第四节 贷款服务机构　　第五节 资金保管机构　　第六节 保护投资人的权益　　第七节 资产支持证券的发行与交易　第四章 抵押权变更　　第一节 抵押权变更登记的重要意义　　第二节 解决抵押权变更问题的基本思路　　第三节 住房抵押权变更登记问题的解决　第五章 信息披露　　第一节 信息披露的基本原则　　第二节 信息披露的责任人　　第三节 信息披露的主要内容　第六章 信用评级　　第一节 证券化信用评级的特殊性　　第二节 证券化信用评级的基本方法　　第三节 证券化信用评级的管理　第七章 会计处理　　第一节 资产“出表”的会计标准　　第二节 特定目的信托的会计处理　　第三节 其他证券化相关机构的会计处理　第八章 税收处理　　第一节 关于印花税的免征　　第二节 关于营业税的区别对峙　　第三节 关于所得税的征管　　第四节 税收政策的进一步完整　第九章 监督管理　　第一节 参与机构的市场准入管理　　第二节 证券化过程中的风险管理　　第三节 证券化项目的申报和审批 第十章 投资管理第三部分 证券化实例 第十一章 一般贷款证券化 第十二章 小企业贷款证券化 第十三章 个人住房抵押贷款证券化 第十四章 商用房屋抵押贷款证券化 第十五章 汽车贷款证券化 第十六章 不良投资证券化 第十七章 企业资产证券化第四部分 前景展望 第十八章 前景展望第五部分 附录 附录一 相关政策制度 附录二 本书作者相关论文 附录三 资产证券化大事记后记

2005年3月，中国进行信贷资产证券化试点，标志着资产证券化在中国从理论开始走向实践。经过3年的实践，资产证券化在中国取得了长足的发展，也积累了许多有益的经验，并且还在继续健康发展。而与此同时，爆发于2007年的美国次贷危机现已演变成金融危机，世界金融市场正经历激烈动荡。中国的资产证券化实践说明了什么？中国的成功经验在哪里？这是许多人希望了解的，也是本书所力图解答的。 本书并不侧重于系统论述资产证券化的基本理论，而是重点阐释中国资产证券化的实践内容。它以中国的资产证券化实践为主线，通过介绍中国资产证券化的背景、剖析试点过程中的重要事件、分析各类试点项目的不同特点和做法，试图向人们说明下列相关问题：中国为什么要进行资产证券化试点；中国是怎样建立资产证券化相关法律制度的；中国的不良贷款证券化与美国的次级按揭贷款证券化区别在哪里；二者为什么不能简单作类比；中国的资产证券化的主体产品为什么是ABS而不是MBS；中国的信贷资产证券化前景究竟如何。