商业地产开发宝典

前言第1章 商业地产开发概述1.1商业地产的概念和分类1.1.1商业地产的概念和类型1.1.2业态的概念和类型1.1.3业种的概念和分类1.1.4品类的概念1.1.5商圈的概念、组成和定位1.2商业地产的发展现状1.2.1商业地产发展的6个阶段1.2.2我国商业房地产的现状1.2.3西方发达国家商业地产的现状1.3商业地产本质的7个认识要点1.4商业地产开发经营的5个利益相关者1.5商业地产经营管理权益分析1.6商业地产的租售模式1.6.1国际上商业运营的成熟做法是持有物业1.6.2我国的商业运作模式1.6.3租售模式往往事关企业的发展战略1.6.4售后包租模式1.7商业地产与住宅地产开发的15个区别1.8商业地产开发规模的14个确定要诀1.9商业地产项目选址的12个要诀1.10商业地产开发需要倚仗的专业机构1.11商业地产开发融资的6个步骤第2章 商业地产开发的商业规划和建筑设计概述2.1商业地产开发的商业规划概述2.1.1商业规划的概念2.1.2商业规划的作用2.1.3商业规划应优先于建筑规划设计2.2商业地产商业规划和建筑设计的主要内容2.2.1商业规划2.2.2建筑规划设计2.2.3商业配套设备设施设计2.2.4建筑立面设计2.2.5商业空间装饰设计2.2.6二次商业装饰设计2.2.7规划设计方案的政府审批注意点2.3商业地产规划设计要诀总论2.3.1商业地产规划设计的相关名词解释2.3.2商业地产规划设计应把握的8个方向2.3.3商业地产规划设计的26个经验心得2.3.4商业地产规划设计应了解的9个规律2.3.5商业地产规划设计应注意的10个细节优秀案例鉴赏：北京新光天地规划设计细节鉴赏第3章 商业地产项目市场调研与全方位定位要诀3.1商业地产项目的市场调研要诀3.1.1商业地产项目的市场调研必要性经验谈3.1.2商业地产消费者调研经验谈3.1.3商业地产市场调研的分析策略3.1.4商业地产市场调研的4种方法3.1.5商业地产市场调研的7大主要内容3.1.6商业地产项目所在城市商业环境分析优秀案例鉴赏：某市商业环境调查分析优秀案例鉴赏：某市零售商业环境调查3.1.7商业地产项目所在区域商业环境（商圈）分析优秀案例鉴赏：某项目所在商圈调查优秀案例鉴赏：某商业项目所在商圈统计分析3.1.8商业地产项目所在区域经营商家分析优秀案例鉴赏：某项目所在区域商家承租面积调查统计表优秀案例鉴赏：某项目所在区域商家承租能力调查统计表3.1.9商业地产项目所在区域消费者分析优秀案例鉴赏：某商圈消费者调查问卷及分析优秀案例鉴赏：某市某区域消费者分析3.1.10商业地产项目的竞争商业项目分析优秀案例鉴赏：某市某竞争商业项目调查分析（一）优秀案例鉴赏：某市某竞争商业项目调查分析（二）3.2商业地产项目的定位要诀3.2.1商业地产项目定位的重要性3.2.2商业地产项目定位的12个原则3.2.3商业地产项目定位的内容3.2.4商业地产项目的功能定位3.2.5商业地产项目的主题定位……

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