房地产经济学

第1篇 房地产经济学研究对象与研究方法

第1章 房地产经济学研究对象与研究方法

1.1 当代中国房地产是改革开放的产物

1.2 房地产经济学研究对象和房地产经济学学科性质

1.3 房地产经济学研究方法与学习方法

1.4 房地产经济学体系结构

1.5 房地产经济学在当代中国的发展

第2篇 房地产经济基础理论

第2章 房地产经济与房地产业

2.1 房地产与房地产经济

2.2 房地产业是国民经济支柱产业

2.3 加强房地产支柱产业的建设

第3章 产权理论与房地产产权制度

3.1 产权及产权理论

3.2 土地制度与土地产权

3.3 住房制度与住房产权

3.4 我国不动产产权制度

第4章 地租理论与房地产经济

4.1 地租理论是房地产经济的理论基础

4.2 资产阶级古典经济学地租理论

4.3 近现代西方地租理论

4.4 马克思地租理论

4.5 社会主义地租

4.6 土地价值与土地价格

第5章 区位理论与房地产经济

5.1 区位与区位理论的发展

5.2 区域经济与主体功能区土地政策._

5.3 城市空间结构与城市土地利用模式

5.4 区位理论与房地产经济

第3篇 房地产经济发展的经济与体制基础

第6章 城市化与房地产业发展

6.1 城市及城市化

6.2 城市经济结构

6.3 城市经济增长

6.4 城市化与房地产经济发展

第7章 城市土地制度与城市土地使用制度改革

7.1 城市土地国家所有制的建立

7.2 城市土地使用制度改革和城市土地产权制度建立

7.3 城市土地使用制度结构与城市土地使用权商品化

第8章 城市住宅制度与住房制度改革

8.1 住房制度与住房政策

8.2 住房制度改革与住房商品化

8.3 住房货币分配与配套政策

第9章 房地产投融资体制改革和房地产综合开发制度

9.1 房地产投融资体制改革

9.2 房地产投资及投资风险管理

9.3 房地产综合开发方式与开发任务

9.4 房地产业现代化建设

第10章 房地产企业与房地产企业经营管理

10.1 房地产企业种类、组建及资质等级

10.2 房地产经营管理企业组织机构和管理制度

10.3 国有房地产经济与国有房地产企业改革

10.4 房地产企业管理制度创新，不断提高房地产企业经营管理水平

第4篇 房地产经济运行与房地产市场体系

第11章 房地产经济运行与房地产市场

11.1 房地产市场构成要素与房地产市场功能

11.2 房地产市场结构与房地产市场体系

11.3 房地产市场的运行模式

第12章 房地产价值运动与房地产金融市场

12.1 房地产金融是房地产价值运动的形式

12.2 房地产金融的发展与房地产金融组织体系

12.3 房地产金融市场与房地产金融市场体系

第13章 房地产市场筹资方式与筹资方案选择

13.1 发行股票筹集房地产资金

13.2 发行债券筹集房地产资金

13.3 通过银行信贷筹集房地产资金

13.4 通过房地产投资信托基金筹集资金

13.5 房地产筹资方案及其选择

第14章 房地产开发建设用地使用权的取得与城市土地使用权市场

14.1 土地所有制结构与土地市场

14.2 征收农村集体所有权土地的程序及补偿

14.3 旧城改造与房屋拆迁补偿

14.4 城市土地使用权市场

14.5 城市土地价格体系

14.6 城市土地使用权市场的建设和管理

第15章 房地产开发建设市场与房地产开发建设工程管理

15.1 房地产开发建设的主要阶段和基本程序

15.2 房地产开发建设前期工程与招标投标管理

15.3 房地产开发建设工程招标投标市场与管理

15.4 房地产建设工程监理市场与管理

15.5 房地产建设工程竣工验收管理

第16章 房地产（房屋）买卖（转让）市场和租赁市场

16.1 房地产（房屋）买卖和租赁是房地产（房屋）流通的两种基本形式

16.2 房地产（房屋）买卖市场及其形式

16.3 房地产（房屋）租赁市场

16.4 发展和完善住房市场

第17章 房地产价格与房地产价格体系

17.1 房地产价格的本质与功能

17.2 决定和影响房地产价格的因素与房地产价格的种类

17.3 房地产价格体系

17.4 房地产价格管理

第18章 房地产经济中介与房地产中介组织

18.1 房地产中介是房地产经济的重要组成部分

18.2 房地产中介组织的经济性质与特点

18.3 房地产中介组织设立程序、条件及资质认证制度

18.4 房地产中介人员考试和资格认证制度

18.5 房地产中介服务价格

18.6 房地产中介服务规范化

第19章 物业管理市场与物业管理服务

19.1 房地产物业管理的性质

19.2 物业管理市场的主体

19.3 物业管理的基本内容

19.4 物业管理体制建设

第5篇 房地产宏观经济效益与房地产收益分配

第20章 房地产综合效益与房地产收益

20.1 房地产效益是综合效益

20.2 房地产的经济效益、社会效益和环境效益

20.3 房地产经济效益与房地产收益

第21章 房地产企业财务管理与成本和利润

21.1 房地产企业收益及资本运行过程

21.2 资本金制度与房地产企业资本构成及其来源

21.3 房地产企业资产管理

21.4 房地产企业成本、费用与利润

21.5 房地产企业财务报告体系

第22章 房地产收益分配再分配与房地产租税费体系

22.1 房地产收益分配与再分配形式

22.2 房地产租税费设置和租税费体系

22.3 完善房地产收益分配关系，规范房地产租税费行为

第6篇 房地产经济发展周期与房地产调控和管理

第23章 房地产经济运行周期性与房地产“经济泡沫

23.1 房地产经济发展具有周期性

23.2 我国房地产经济发展的周期

23.3 认真总结经验教训，防止房地产“经济泡沫”

第24章 住宅与房地产经济可持续发展

24.1 可持续发展理论与科学发展观为房地产经济可持续发展奠定了理论基础

24.2 房地产经济可持续发展

24.3 人类居住区可持续发展

第25章 房地产经济宏观调控与管理

25.1 市场经济与房地产经济调控和管理

25.2 房地产经济调控和管理内容及目标

25.3 房地产经济调控和管理手段

25.4 我国房地产宏观调控的成就与经验

25.5 加强房地产制度建设与完善房地产调控管理体系

25.6 房地产经济调控和管理机构及其职责

参考文献

后记

基础上全面修订后完成的。本版教材根据房地产经济运行的内部逻辑和方法论体系，确定了6篇、25章内容。第1篇主要阐明房地产经济学的研究对象与研究方法；第2篇论述房地产经济的基础理论原理；第3篇主要研究我国当代房地产经济发展的经济基础和体制基础，说明我国房地产经济发展的特殊规律（性）；第4篇主要论述我国房地产经济运行过程（即生产再生产过程）以及房地产市场体系和各类市场运行过程中的经营管理问题；第5篇主要研究房地产经济效益、收益，研究收益分配的理论、依据、形式以及房地产财务管理等问题；第6篇探讨房地产经济发展的周期性问题、可持续性发展的问题以及国家对房地产经济发展的调控和管理。
　　《房地产经济学（第2版）》可供高校工程管理、房地产、土地管理、城市经济、城市规划、公共管理等专业师生使用，同时也可供城市规划、城市管理、房地产经济、房地产开发经营与管理、住房政策及相关领域的学者和专业人员参考使用。