商品房买卖法律适用与疑难释解

商品房买卖法律适用与疑难释解

邢建东, 编

出版社:中国法制出版社

年代:2008

定价:30.0

书籍简介:

本书是商品房买卖方面的法律问题指导。

书籍目录:

上篇一手房买卖的法律适用与疑难释解

第一章一手房买卖及相关法律规定

第一节一手房买卖的概念和特点

一、一手房的定义及相关概念

二、一手房买卖与其他房地产交易的区别

三、一手房的销售依据

四、一手房买卖的基本程序、涉及的民事主体和合同

五、行政部门的行政行为对一手房买卖的影响

第二节与一手房买卖相关的法律法规及司法解释

一、相关的法律

二、行政法规

三、部门规章

四、司法解释

第三节各大城市的一手房买卖流程及相关规定

一、广州、深圳、北京、上海等城市的一手房买卖流程

二、各大城市的地方性规定

第二章一手房买卖合同的成立与效力

第一节一手房买卖合同的成立

一、一手房买卖合同成立的时间

二、优惠认购表或诚意金合同

三、典型案例

案例1:《认购书》签订之后,一方毁约,另一方是否有权要求继续履行?

第二节合同的效力

一、《商品房预售许可证》的颁布对合同效力的影响

二、抵押对《商品房买卖合同)效力的影响

三、租赁对(商品房买卖合同)效力的影响

四、签约主体的缔约能力对《商品房买卖合同》效力的影响

五、典型案例

案例1:一手房一房两卖的界定问题

案例2:已设定抵押权的商品房买卖合同是否有效?

案例3:未经承租人同意的带租约一手房买卖是否有效?

案例4:整体房屋出售,部分承租人是否有优先购买权?

第三章商品房买卖合同的约定与履行

第一节计价方式及其对房屋交易总价的影响

一、计价方式

二、计价面积构成及相关术语

三、关于面积误差处理办法的约定及法律规定

四、常见的房屋面积误差纠纷

五、典型案例

案例1:约定面积与测绘面积差异过大,当事人是否可以解除合同?

案例2:主张面积误差款的诉讼时效的起算时间

第二节付款方式的约定

……

第四章地下停车场的法律性质及物权法的影响

第五章一手房买卖过程中的按揭

第六章一手房买卖中的权利优先

第七章一手房买卖过程中的登记

下篇二手房买卖的法律适用与疑难释解

第八章二手房买卖的特征及有关规定

第九章二手房买卖合同的成立和效力

第十章特殊主体房屋买卖

第十一章特殊类型的房屋买卖

第十二章房屋瑕疵相关法律问题

第十三章价款及付款方式法律问题

第十四章房屋登记及交易税费问题

第十五章违约金及定金法律问题

第十六章房地产中介服务法律问题

附录

内容摘要:

  本系列丛书涵盖了房地产领域的各个方面,邀请了在房地产法律实务工作第一线的资深法官、律师、政府官员等专家参与写作,不仅详尽地阐述了各项法律政策制度的理解与应用,而且对实务中很多疑难问题给予了专业的分析与对策,并附有大量真实的典型案例及评析,帮您化解风险、解决难题!

书籍规格:

书籍详细信息
书名商品房买卖法律适用与疑难释解站内查询相似图书
丛书名房地产高级法律顾问丛书
9787509305911
如需购买下载《商品房买卖法律适用与疑难释解》pdf扫描版电子书或查询更多相关信息,请直接复制isbn,搜索即可全网搜索该ISBN
出版地北京出版单位中国法制出版社
版次1版印次1
定价(元)30.0语种简体中文
尺寸20装帧平装
页数 400 印数 8000

书籍信息归属:

商品房买卖法律适用与疑难释解是中国法制出版社于2008.07出版的中图分类号为 D922.181.5 的主题关于 住宅-商品交易-法律适用-中国 ,住宅-商品交易-法律解释-中国 的书籍。