土地经济学

编写说明

丛书序一

丛书序二

前言

第一章绪论

第一节土地的概念、特征与功能

第二节资源观发展与土地经济问题及其演变

第三节土地经济学的研究对象及产生与发展

第四节土地经济学方法论

第五节土地经济学的内容体系

参考文献

第二章人地关系与土地资源人口安全承载力

第一节人地关系及土地利用中的人地关系问题

第二节土地资源人口安全承载力的内涵及特征

第三节土地资源人口承载力分析

第四节区域土地资源承载力测算

参考文献

第三章土地价值理论

第一节古典经济学中的土地价值理论

第二节劳动价值论与土地价值理论

第三节从自然价值到多元化的土地价值构成

参考文献

第四章土地需求与供给

第一节土地需求

第二节土地供给

第三节土地资源的供求变化及弹性

第四节土地资源的供求关系

参考文献

第五章土地市场理论

第一节土地市场的内涵、特征、效率及功能

第二节工业用地市场及其特征、功能

第三节城市土地市场及其特征

第四节城乡土地市场

第五节土地市场构成要素

第六节公有土地市场度理论

第七节土地市场运行机制

参考文献

第六章地租理论

第一节地租内涵及类型

第二节西方经济学中的地租理论

第三节马克思地租理论

参考文献

第七章地价理论

第一节地价内涵

第二节地价特征及其运行规律

第三节土地价格影响因素及定价机理

第四节工业地价及其空间特征、影响因素分析

第五节城市地价及容积率的影响效应分析

第六节基于享乐模型的城市景观对地产价格的影响分析

参考文献

第八章土地利用的经济分析

第一节土地利用与土地可持续利用

第二节土地利用的经济原理

第三节开发区土地利用的经济发展贡献率分析

第四节土地整理规模及时序的经济分析

参考文献

第九章土地利用的区位选择

第一节土地利用中的区位及其理论分析

第二节农业土地利用中的区位选择

第三节城市土地利用中的区位选择

第四节宏观区位与土地利用

参考文献

第十章土地利用的外部性与市场失灵

第一节土地利用外部性及其形成

第二节土地利用外部性成本的理论分析

第三节土地利用与碳排放、全球变暖

第四节土地市场失灵及其克服路径

参考文献

第十一章土地产权及其制度变迁

第一节土地产权及其结构

第二节土地所有制度比较

第三节德姆塞茨产权演进模型与中国土地产权制度改革轨迹

参考文献

第十二章土地保护的经济学分析

第一节土地用途保护与质量保护的经济分析

第二节委托一代理理论及其在耕地保护中的应用分析

第三节土地市场背景下的农户水土保持决策分析：理论与实证

参考文献

第十三章土地利用规划的经济分析

第一节土地利用规划的经济分析

第二节土地用途管制方式的经济学分析

第三节土地利用规划的生态服务价值

参考文献

第十四章土地金融制度

第一节土地金融概述

第二节土地金融与土地市场的关系分析

第三节土地金融对土地市场影响的实证分析

第四节我国土地金融现状及模式分析

第五节土地资金化：以国民政府时期农村土地资金化为例

参考文献

第十五章土地征用制度及其改革

第一节土地征用的法经济学分析理论与方法

第二节征地制度运行的外部性成本实证分析

第三节征地过程中农户维权行为的经济学分析：以铁本事件为例

第四节征地土地权益证券化

参考文献

第十六章土地税收及制度

第一节土地税收的基本问题

第二节土地税收对土地利用的影响机理

第三节几种主要土地税对土地利用的影响

第四节不动产财产税设置：目标取向、税负分析及保障政策

参考文献

第十七章土地制度与经济发展

第一节土地制度与经济发展

第二节经济发展中的土地出让制度改革

第三节土地出让制度的经济绩效评价

参考文献

第十八章土地宏观调控及其政策效果评价

第一节政府失灵与土地宏观调控

第二节低水平重复建设与土地宏观调控

第三节土地宏观调控政策效果评价

第四节土地宏观调控政策绩效评价模型及应用：以耕地保护政策为例

参考文献

　　本书共分五大部分，引论部分阐述了土地经济学的学科体系与方法论。继而，着重依据微观经济学的有关理论，介绍了土地价值、土地需求与供给、土地市场、地租、地价、土地利用、土地利用区位等相关理论问题，并分析了土地利用外部性成本与市场失灵。　　如何克服土地市场失灵，减少土地利用外部性呢？第四部分从产权制度、土地保护、土地规划、土地金融制度、土地征用制度、土地税收制度等角度进行了分析。　　在论述了有关克服土地市场失灵的制度内容之后，本书又从克服政府失灵角度阐述了土地宏观调控有关问题，并就土地宏观调控政策效果评价相关内容作了必要的介绍。　　本书将土地经济学理论内容阐述与实践问题分析相结合，在阐述土地经济学研究对象及其学科特征的基础上，依据对人地关系的分析，从人口生态环境能源粮食等角度较为全面的介绍了土地资源承载力理论与方法，继而介绍了土地价值、土地需求与供给、土地市场、地租、地价、土地利用、土地利用区位等相关理论与方法，并基于对土地利用外部性及市场失灵的阐述，介绍了土地产权及制度变迁以及土地保护、土地利用规划的经济学分析等相关内容，阐述了土地金融制度、土地征用制度、土地税收制度等内容，最后从土地制度与经济发展相互关系角度，介绍了土地宏观调控政策及其政策评价方法。　　本书可作为土地管理、城市规划、农业经济管理、资源与环境管理等相关专业研究生、本科生教材或教学参考书，同时也适合从事土地经济学及相关学科教学、研究、管理实践人员参考。【作者简介】　　黄贤金，男，1968年出生于江苏省扬中市。现为南京大学城市与资源学系教授、博士生导师，主要从事资源环境经济与政策等方面的研究。主持国家自然科学基金、国家社会科学基金及国际合作项目10余项。获得省部级科技进步或哲学社会科学优秀成果一、二等奖5次。两次获得霍英东教育基金奖励，2005年入选教育部新世纪人才支持计划。代表性著作有《循环经济：产业模式与政策体系》、《资源经济学》、《农地价格论》等。