精明装修全程攻略

前言

第一章 选择合格的装修公司

一、家装游击队的“真面目”

（一）家装游击队的前世今生

（二）家装游击队的生存法则

（三）家装游击队的致命硬伤

二、装饰公司的“摸底”

（一）考察公司实力

（二）了解人员素质

（三）工程实地探访

（四）审核工程预算

三、关于选择装饰公司的几点建议

（一）有大量投诉的装饰公司勿选择

（二）不使用家装合同示范文本的公司勿选择

（三）允许工人“吃住现场”的公司勿选择

（四）一味迁就业主“不合法要求”的公司勿选择

（五）考虑选择有“家装保险”的装饰公司

（六）考虑选择有“宣传意识”的装饰公司

疑问解答

问题1：听说找“马路游击队”进行装修，会受到处罚？

问题2：装饰公司接活后还是让工人来干，和直接找游击队有区别吗？

第二章 关于家庭装修设计合同

一、免费家装设计的真相

（一）免费家装设计=“免费的午餐”

（二）免费家装设计=廉价的设计师

（三）免费家装设计=美丽的陷阱

（四）免费家装设计=无穷的隐患

二、签订设计合同的必要性

（一）专业设计师的重要作用

（二）设计合同是维权的基本保障

三、家装设计的抄袭之风

四、签订设计合同的技巧

五、设计图纸发生错误，谁之过？

疑问解答

问题1：装饰公司营业范围包含装饰设计的内容，是否代表可以承接设计业务？

问题2：装修设计中如何对施工工艺及方案进行说明？

第三章 怎样签订安全的家庭装修合同

一、装修合同的口头约定

二、装修合同的必备条款

（一）明确合同的发包方、承包方及注意点

（二）明确工程的承包方式及注意点

（三）明确工程的工期及注意点

（四）明确工程款支付时间及注意点

（五）明确材料供应方式及注意点

（六）明确违约责任条款及注意点

三、家装项目经理自曝装修合同黑幕

四、装修合同陷阱知多少

（一）以次充好，埋下伏笔

（二）胡乱收费，埋下伏笔

（三）延期责任，埋下伏笔

（四）文字技巧，逃避责任

（五）漏报预算，引诱签约

疑问解答

问题1：可以绕过装饰公司，与项目经理个人签订装修合同吗？

问题2：签订装修合同应保存哪些材料，资料应保存多久？

附：上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本

第四章了解工程的主要承包方式

一、什么是全包、半包、清包？

二、三种承包方式的优缺点

（一）“全包”方式

（二）“半包”方式

（三）“清包”方式

疑问解答

问题1：什么叫“转包”，什么叫“分包”？

问题2：半包时预算单中没有该项目，那么该项目所需材料该谁买？

第五章 跳过装修材料的“陷阱”

一、装饰公司采购的材料如何检验？

（一）对装饰公司采购材料的验收

（二）“六大材料”验收指南

二、业主自购材料的注意事项

（一）只有错买，没有错卖

（二）“躲得过初一，躲不过十五”

（三）施工人员陪同选购材料

三、如何避免发生装修材料纠纷？

（一）详细约定装修材料的全部信息

（二）装修材料中的辅材要单独报价

（三）明确约定未经验收材料不得使用

（四）明确约定材料供应时间及通知验收时间

（五）“飞行检查”模式，降低维权成本

疑问解答

问题1：装饰公司使用假冒伪劣产品，可否要求双倍赔偿？

问题2：装饰公司负责采购的材料应提供哪些合格证？

问题3：装饰公司以属于同一档次为由要求变更主材，怎么办？

问题4：装饰公司向我推荐的装修材料造成污染超标，怎么办？

第六章 装修质量如何考量

一、装修装修，装了又修

二、验收标准在哪里？

三、隐蔽工程。勿变成“隐患工程”

（一）“水路改造工程”验收要点

（二）“电路改造工程”验收要点

（三）“地板基层处理”验收要点

（四）“墙面基层处理”验收要点

（五）“吊顶基层处理”验收要点

四、施工过程中的验收

（一）瓦工工程验收要点

（二）木工工程验收要点

（三）油漆工工程验收要点

五、施工竣工验收

六、质量出问题，你有证据吗？

七、如何避免发生装修质量纠纷？

疑问解答

问题1：合同没有约定装饰公司要提供工程保修，怎么办？

问题2：为什么改动下水管会返异味？

问题3：施工人“按图施工”，可以解除质量责任吗？

第七章 怎样保证你的装修工期

一、工期是否应当顺延？

二、工期应当顺延多少天？

三、装饰公司延误工期，按什么来赔偿？

四、如何预防发生装修工期纠纷？

（一）合同中加入“施工计划”

（二）约定清楚工期是否包含节假日

（三）明确约定延误工期处罚条款

（四）分期付款，即按工程进度付款

（五）约定增项、变更情况下的最长工期

疑问解答

问题1：工期一再延误，我是否可以解除合同？

问题2：梅雨季节导致延误工期可否追究责任？

问题3：工期延误可否同时主张违约金和损害赔偿金？

问题4：空气质量不合格治理了一个月，算不算工期延误？

第八章 装修安全谁应负责

一、野蛮装修导致房屋“伤筋动骨”

二、关于拆改工程的法律规定

（一）装修中的禁止行为及其处罚

（二）装修中的限制行为及其处罚

三、谁承担施工现场安全责任？

四、谁承担施工人员安全责任？

五、谁承担施工造成第三方损失的赔偿责任？

六、如何避免发生装修安全纠纷？

（一）设计之初考虑的安全问题

（二）务必选择正规装修队伍

（三）装修合同中明确“所有变更必须书面签证”

（四）约定因施工给相邻住宅造成损害的赔偿责任

疑问解答

问题1：房间为什么不能改成卫生间？

问题2：装修中动用明火需要“动火证”？

……

第九章 “拧干”装修结算里的水分

第十章 “绿色装修”，您真正达标了吗？

第十一章 妥善处理与物业和邻里的关系

第十二章 解决装修纠纷的七种途径

《精明装修全程攻略》是实用型的公民生活类用书，帮助准备装修的业主“备战”整个装修过程中的各个环节，从签订装修合同的要决、装修材料验收、装修质量考量、装修工期的掌控，到装修安全保障、装修污染治理、装修结算的陷阱，以及装修纠纷的解决等方面，通过七十多个鲜活的案例和图释，深入浅出的进行讲解，并从专业人士的角度为业主作出“特别提示”，对于业主普遍疑虑的装修问题进行专门解答，并且提供业主在装修过程中需要使用的各类实用单据和便携表格，以求全面的帮助业主解决装修中的实际难题，帮助业主尽量少走弯路，尽量省心、省事、省钱。

如何选择合格的装修公司
　　如何对市场上多如牛毛的装修公司进行“摸底”，选择一家合格的装修公司呢？
　　怎样签订安全的家装合同
　　一份装修合同，需要哪些必备条款？哪些内容会让您稍不小心就掉八“陷阱”？
　　跳过装修材料
　　“陷阱”的关键无论是装修公司替您采购材料，还是您自己选购，都不可缺少的“材料验收技巧”。
　　装修质量如何考量家庭装修质量的验收标准在哪里？防范质量问题，如何收集和保存证据？
　　怎样“拧干”
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