住宅与房地产概论

第1章 住宅与房地产业

1.1 认识住宅与房地产

1.2 透视房地产业

1.3 住房制度与保障性住房建设

1.4 住宅与房地产相关术语

第2章 住宅与房地产市场分析

2.1 住宅与房地产市场概述

2.2 房地产市场的运行

2.3 政府对房地产市场的干预

第3章 住宅市场投资分析

3.1 住宅项目区位分析

3.2 住宅市场环境分析

3.3 住宅项目定位

3.4 房地产开发项目可行性研究

第4章 房地产开发前期工作

4.1 房地产开发项目立项

4.2 房地产开发项目用地的获取

4.3 房地产开发项目规划管理

4.4 房地产开发项目开工申请与审批

4.5 城市房屋征收与补偿

4.6 国有闲置土地的处理

第5章 房地产开发建设管理

5.1 房地产开发项目成本控制

5.2 房地产开发项目进度控制

5.3 房地产开发项目质量控制

5.4 住宅项目竣工验收和交付使用

第6章 房地产交易管理

6.1 房地产转让管理

6.2 商品房预售管理

6.3 房地产抵押管理

6.4 房屋租赁管理

第7章 房地产权属登记管理

7.1 房地产权属登记概述

7.2 房地产权属登记的种类

7.3 房地产权属登记的程序

7.4 房地产权属登记发证制度

第8章 房地产税收管理

8.1 房产税

8.2 契税

8.3 营业税

8.4 所得税

8.5 土地增值税

8.6 城镇土地使用税

附录

参考文献

《高等教育城市与房地产管理系列教材住宅与房地产概论》以住宅为载体，按照房地产开发运作各个阶段的先后次序分章叙述，包括市场分析、投资决策、前期工作、建设管理、交易管理、产权登记和税收管理等。通过系统学习，读者可掌握房地产行业的基本理论及房地产开发经营各个环节的基本方法和基本技能，完善房地产方面的知识结构体系，增强房地产行业各岗位的操作能力。因此，本教材对于普及房地产行业基础知识和房地产开发流程管理的基本方法和操作技能是十分有帮助的。《高等教育城市与房地产管理系列教材住宅与房地产概论》由刘亚臣、王静编著。《高等教育城市与房地产管理系列教材住宅与房地产概论》以住宅为载体，按照房地产开发运作各个阶段的先后次序分章叙述。内容包括住宅与房地产业、市场分析、投资分析、前期工作、建设管理、交易管理、产权属登记和税收管理等。《高等教育城市与房地产管理系列教材住宅与房地产概论》在每章的课后都安排了现实意义很强的思考题和实训题，旨在让读者学习理论知识的同时，启发读者对房地产行业的未来发展方向加以分析，同时内容浅显易懂，实用性强。可作为普通高等院校管理类本科生教材及其他专业选修教材；还可作为基层房地产开发及管理人员研修学习用书。