最高人民法院民事案例解析

一、土地使用权转让纠纷

未取得国有土地使用权证但取得土地代用证后转让土地使用权不影响转让合同的效力

——京津发展实业股份有限公司与廊坊国际房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉案

二、房地产合作开发纠纷

合作建房合同被认定无效后出资方出资转化为在建工程时如何处理

——北京威肯房地产开发有限公司与中国共产党海淀区委员会党校合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案

合同无效后的处理

——中国科学院植物研究所、北京中植梦绿生物新技术公司与华纺房地产开发公司、北京首都创业集团有限公司、万锐投资有限公司、北京万创华房地产有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案

合同解除以享有解除权一方的相关解除文件送达到相对方之时作为开始发生法律效力的依据

——深圳富山宝实业有限公司、深圳市福星股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司、深圳市大金利投资发展有限公司以及深圳市海洋城房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷上诉案

合作开发房地产合同无效后不能根据合同约定分得的房产价值进行投资补偿

——北京协和医学院与四川明日企业（集团）有限公司、协和明日医药交流中心合作建房合同纠纷上诉案

三、建设工程施工合同纠纷

建筑工程承包合同被认定无效后，银行为开办企业出具不实的验资证明应否承担民事赔偿责任

——中国新兴建设开发总公司与中国农业银行股份有限公司上海川沙支行等建筑工程承包合同中途停建纠纷再审案

《合同法》第一百二十五条之规定在审判实践中的理解与适用

——浙江东源建设有限公司与攀枝花市临亚房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

当事人就同一工程签订与中标合同内容不一致的合同，在两份合同的主要内容无实质差别的情形下，并不必然导致非中标合同无效

——中建二局第三建筑工程有限公司与武汉大陆桥投资开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

排除与合同无关的第三人之权利义务，遵循合同相对性原则

——黑龙江省环亚建筑工程有限公司与哈尔滨医科大学附属第四医院及原审第三人刘国力建设工程施工合同纠纷上诉案

缔约一方以第三人名义签订合同时合同主体及效力的确定

--中建一局集团第六建筑有限公司与河北置业房地产开发有限公司及河北省国际信托房地产公司破产清算组建设工程施工合同纠纷上诉案

当事人仅主张未违约法院能否主动酌减违约金

--天津万利成实业发展有限公司与内蒙古铁骑纺织有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审案

关于施工合同中的让利条款是否附条件问题的正确解读

--沈阳三色空调净化工程有限公司与沈阳五爱天地实业有限公司建设工程施工合同纠纷案

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四、房屋买卖纠纷

五、公司、合伙纠纷

六、借款纠纷

七、担保纠纷

《最高人民法院民事案例解析（最新版）》收录了最高人民法院民一庭2010年审结的二审、再审案件中较为典型的民事案件，并通过分析、提炼，把其中最为精髓的法律规则呈现出来，供民事法官在审理类似案件时参考。同时也阐释了最高人民法院处理相关案件的裁判思路与裁判标准，通过汇编典型案件加以深入解析的方式加强对全国民事审判工作的指导，以提高民事法官认知能力，提升民事审判质量。　　希望《最高人民法院民事案例解析（最新版）》能够为广大民事法官审判民事案件提供有益的指导和参考，能够为促进人民法院民事审判裁判标准的统一作出应有的贡献，同时，也为法学理论研究教学和律师实务提供一些有价值的素材和研究思路。