房地产估价理论与实务

房地产估价理论与实务

祝平衡, 吴老二, 主编

出版社:东北财经大学出版社

年代:2010

定价:28.0

书籍简介:

本书主要介绍了房地产估价业务的理论知识和实际操作,旨在帮助学生掌握专业技能。

书籍目录:

理论篇

第1章 房地产估价概论/3

学习目标/3

本章概览/3

引例/4

1.1 房地产的概念、类型及属性/5

1.2 房地产市场的概念、类型及属性/13

1.3 房地产价格的概念、特征及影响因素/16

1.4 房地产价值和价格的种类/23

1.5 房地产估价的概念及必要性/31

1.6 房地产估价的基本要素/35

主要概念/39

基础知识练/39

实践操作训练/41

第2章 房地产估价的基本原则/42

学习目标/42

本章概览/42

引例/42

2.1 独立、客观、公正原则/43

2.2 合法原则/44

2.3 最高最佳使用原则/45

2.4 估价时点原则/47

2.5 替代原则/49

2.6 谨慎原则/50

主要概念/51

基础知识练习/51

实践操作训练/52

第3章 市场比较法c953

学习目标/53

本章概览/53

引例/53

3.1 市场比较法的基本原理/54

3.2 市场比较法的基本内容/55

3.3 运用举例/69

主要概念/77

基础知识练习/77

实践操作训练/78

第4章 收益法[580

学习目标/80

本章概览/80

引例/81

4.1 收益法的基本原理/82

4.2 净收益/83

4.3 资本化率/88

4.4 收益法的计算公式/92

4.5 运用举例/99

主要概念/101

基础知识练习/101

实践操作训练/103

第5章 成本法c5104

学习目标/104

本章概览/104

引例/104

5.1 成本法的基本原/105

5.2 成本法的基本公式/110

5.3 重新购建价格/111

5.4 建筑物的折113/112

5.5 房屋完损等级评定与建筑物的耐用年限/118

5.6 运用举例/119

主要概念/120

基础知识练习/120

实践操作训练/123

第6章 假设开发法/124

学习目标/124

本章概览/124

引例/124

6.1 假设开发法的基本原理/125

6.2 假设开发法的基本公式/132

6.3 运用举例/138

主要概念/140

基础知识练习/140

实践操作训练/141

第7章 地价评估/142

学习目标/142

本章概览/142

引例/142

7.1 基准地价评估/143

7.2 宗地地价评估/149

主要概念/155

基础知识练习/155

实践操作训练/157

实务篇

第8章 房地产估价程序/161

学习目标/161

本章概览/161

引例/161

8.1 获取估价业务/162

8.2 明确估价基本事项/163

8.3 制订估价作业方案/165

8.4 搜集估价所需资料/166

8.5 实地查勘估价对象/167

8.6 分析估价对象价值/167

8.7 选定估价方法测算估价对象价值/167

8.8 判断确定估价对象价值/168

8.9 撰写估价报告/168

8.10 内部审核估价报告/169

8.11 交付估价报告/171

8.12 估价资料归档/171

主要概念/171

基础知识练习/171

第9章 各种用途房地产估价/173

学习目标/173

本章概览/173

引例/173

9.1 居住房地产估价/173

9.2 商业房地产估价/177

9.3 工业房地产估价/185

主要概念/189

基础知识练习/189

实践操作训练/192

第10章 各种目的的房地产估价/193

学习目标/193

本章概览/193

引例/193

10.1 房地产转让价格评估/194

10.2 房地产抵押价值评估/200

10.3 国有土地使用权出让价格评估/209

10.4 征地和房屋拆迁补偿估价/216

10.5 房地产拍卖底价评估/223

10.6 房屋租赁价格评估/232

10.7 房地产保险估价/239

10.8 房地产课税估价/244

10.9 房地产纠纷估价/249

主要概念/257

基础知识练习/257

实践操作训练/257

综合实训260

主要参考文献/264

附录估价报告的规范格式/265

内容摘要:

在听取广大读者和教学工作者建议的基础上,为加强本教材的实践性和易读性,我们在本教材各章增加了引领各章的“引例”、“案例精析”、“实战演练”、“实践操作训练”及“综合实训”等内容。此外,根据新近出台的《中华人民共和国物权法》,对有关内容和术语作了相应修改;依据房地产估价理论和实践的发展,对一些章节和知识点进行了深化和细化,改动之处达200多处。

书籍规格:

书籍详细信息
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9787811228953
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出版地大连出版单位东北财经大学出版社
版次2版印次2
定价(元)28.0语种简体中文
尺寸24 × 17装帧平装
页数 280 印数 3000

书籍信息归属:

房地产估价理论与实务是东北财经大学出版社于2010.2出版的中图分类号为 F293.35 的主题关于 房地产-价格-评估-高等学校:技术学校-教材 的书籍。