地王启示录

第一章 撼动世界的民企资本

一、万科：不仅仅是地王／2

二、富力地产：文人从商，从一个小项目开始／12

三、SOHO中国：民企最大的IPO／21

四、大连万达：亚洲第一民营地产／30

五、中海地产：中国地产航母／47

第二章 公共资本的触角

一、中粮地产：宁高宁的风险游戏／54

二、上海静安置业：静安区走出来的大鳄／62

三、招商地产：百年老店／65

四、北辰实业：从亚运村到王牌开发商／71

五、首创地产：国资委的黑旗军／77

六、金融街地产：资本剩余的方向／83

七、华侨城集团：大娱乐时代／88

第三章 大鳄来自四面八方

一、龙湖集团：西部地产之王／94

二、合生创展：广州地产头把交椅／98

三、绿城地产：浙商力量的代表／101

四、新世界地产：老香港在内地的新世界／107

五、大龙地产：出自顺义，败走顺义／114

六、海信地产：从电器到房子／120

七、雅居乐地产：从珠三角到中国指数／124

第四章 术业有专攻

一、碧桂园：第一个吃螃蟹的人／132

二、世茂集团：豪宅缔造者／138

三、保利地产：铺遍中国／146

四、远洋地产：商业地王／152

五、万通地产：中国房子的美国模式／156

六、华润置地：凤凰城的凤凰涅槃／164

七、阳光100：白领生活／168

八、中信地产：绝对不差钱／173

第五章 英雄不问出处

一、融创的孙宏斌：出狱=人生重新开始／184

二、世纪金源的黄如论：小买卖也能大器晚成／192

三、恒大的许家印：当慈善遭遇房地产／200

四、上海绿地的张玉良：从绿色田野到绿地集团／210

五、卓达的杨卓舒：文人从商／218

六、中坤的黄怒波：房地产也打文化牌／232

在这个“资本为王，有地乃大”的年代，患上土地饥渴症的开发商们不得不拿出血本储备大量土地以当药引。2009年是地王刷新频率最高、金额最大的一个年份。有人说，拿地只是一个开始，地王到底是不是王，还看过后的表现。有人说，地王关键在于对城市的贡献，它应该是一个区域的标志性建筑。还有人说，地王必需是各种优势的汇集，没有这些打底，就有为拿地而拿地的嫌疑了，缺乏理性的行为容易导致资金链出现问题。究竟地王如何称王？称王背后有何秘密？这些都是值得我们思考的问题。