房地产投资分析

第1章 房地产投资分析概述

1.1 房地产投资

1.1.1 房地产投资的内涵

1.1.2 房地产投资的类型

1.1.3 房地产投资的作用

1.2 房地产投资分析

1.2.1 房地产投资分析的定义

1.2.2 投资分析与可行性分析的区别

1.2.3 房地产投资分析的意义

1.2.4 房地产投资分析的任务

1.2.5 房地产投资分析的内容

思考题

第2章 房地产市场分析

2.1 房地产市场

2.1.1 房地产市场的特征

2.1.2 房地产市场的功能

2.1.3 房地产市场的结构

2.1.4 房地产市场的分类

2.1.5 房地产市场供求的影响因素

2.2 房地产市场分析

2.2.1 房地产市场分析的必要性

2.2.2 房地产市场分析的限制

2.2.3 房地产市场分析的内容

2.2.4 自贸区写字楼市场分析

2.2.5 房地产市场指标

2.3 房地产市场调查

2.3.1 房地产市场调查的内容

2.3.2 房地产市场调查的类型

2.3.3 房地产市场调查的方法

2.3.4 房地产市场调查的程序

2.4 房地产市场预测

2.4.1 房地产市场预测的种类

2.4.2 房地产市场预测的方法

2.4.3 房地产市场预测的程序

思考题

第3章 房地产投资环境分析

3.1 投资环境与房地产投资环境分析

3.1.1 投资环境与房地产投资环境基本概念

3.1.2 房地产投资环境的类型

3.1.3 房地产投资环境分析的意义

3.2 房地产投资环境要素分析

3.2.1 政治环境要素分析

3.2.2 经济环境要素分析

3.2.3 社会环境要素分析

3.2.4 文化环境要素分析

3.2.5 自然环境要素分析

3.2.6 设施环境分析

3.3 区位条件分析概述

3.3.1 区位分析的内容

3.3.2 区位的影响因素

3.3.3 不同类型房地产区位分析

3.4 房地产投资环境的评价

3.4.1 房地产投资环境评价的原则

3.4.2 房地产投资环境评价的方法

3.4.3 房地产投资环境的衡量标准

思考题

第4章 房地产投资与房地产周期

第5章 房地产投资与成本费用估算及税金

第6章 房地产投资收入估算

第7章 房地产投资的财务分析

第8章 房地产投资不确定性分析

第9章 房地产投资风险分析

第10章 房地产投资决策分析

第11章 房地产置业投资分析

第12章 房地产投资产品定位策划

第13章 房地产投资可行性研究报告

参考文献

本教材共13章，分为4部分，第一部分为房地产投资市场分析，包括第1～4章，主要讲解房地产投资市场概况、房地产市场类型及特征、房地产市场环境和房地产市场运行规律。第二部分为房地产投资财务分析，包括第5～7章，主要讲解房地产投资的各种主要成本、房地产投资各种收入和房地产投资的各项财务指标。第三部分为房地产风险分析，包括第8～9章，主要讲解房地产投资的不确定性分析和房地产投资风险分析。第四部分为房地产投资决策分析，包括第10～13章，主要讲解房地产投资决策基本概念、房地产置业等分类投资决策、房地产投资产品定位策划和房地产投资可行性报告分析等内容。