土地制度管理的比较研究

《大国宪治》丛书序

序言

第一部分 发达国家的土地征收制度

英国征地法律制度考察报告

——历史、现实与启示

一、引言

二、英国征地法律制度沿革的历史

三、现实：英国现行征地法律制度

四、启示——方法及观点

美国地方治理及其对土地的管理／高新军

一、以“分区制”为特征的美国地方政府对土地的管理

二、美国的城市规划、土地使用和民主决策的案例分析

三、马萨诸塞州议会听证会

四、美国地方政府治理中的民主决策过程

五、对目前处于经济危机中的美国的几点看法

美国土地征收的正当程序／扎卡里·哈德逊牟效波译

一、导言

二、土地征收法律的现状

三、土地征收和正当程序之间关系的演变

四、现代正当程序与土地征收

五、现代正当程序分析的一项例外

六、结论

加拿大土地征收程序及补偿制度研究／刘婧娟

一、加拿大土地制度背景介绍

二、加拿大的土地征收程序

三、加拿大土地征收补偿制度

四、结语

澳大利亚的土地权益及其征收与管理／迈克尔·克罗姆林 胡玉桃译

一、宪法背景

二、澳大利亚的土地权益

三、土地的强制征收

四、土地使用规划

法国公用征收制度研究报告／王蔚

一、征收制度宪政法律框架的形成与演变

二、土地征收程序简介

三、公用征收制度中对公众参与的促进与保障

四、法国经验对中国的启示

荷兰土地利用规划／考克曼维斯塔潘冯克

一、通过空间规划的空间政策——整体分析

二、区域规划

三、建设许可

四、城市土地征收：正当公共利益与合理补偿

五、市政府的优先购买权

第二部分 转型中的土地管理制度

台湾地区土地征收法制的困境与前瞻／陈新民

一、前言——风雨欲来的土地征收争议事件层出不穷

二、台湾地政学界的改革呼吁

三、台湾现行土地征收制度

四、台湾征收实务之困境

五、结语

新加坡土地和房屋管理制度

——私权、民生和国家利益之间的平衡 ／王江雨

一、从殖民地到共和国——新加坡土地制度的历史发展

二、新加坡普通法上的土地产权制度

三、国家规划与发展建设对地产权的剥夺或限制

四、新加坡的公屋制度

五、新加坡土地制度的成功因素

六、结论——新加坡经验对中国的借鉴意义

越南土地法律制度历史沿革与现状略述

——兼与中国比较 ／钱 竞

一、引言——我们所知不多的越南

二、越南土地法律制度历史及其沿革简述

三、越南土地法律制度现状及其特征略析

四、结语——“革新开放”在中国前面的越南

《印度经济特区法》及其对经济特区法律与治理

模式的启示／安德鲁·哈丁万颖译

一、概述

二、2005年经济特区法

三、经济特区法律制度

南非的征收、迁出与土地利用管理／海恩兹·克鲁格程迈译

一、导言

二、处理不合法性的遗产

三、在后种族隔离时代南非对财产权利的保护和

财产征收法

四、迁出

五、后种族隔离时代——南非通过规划和区划进行的

土地使用管理

拉美土地改革与所有权的集中 ／艾丽莎·维纳·布拉沃 谭道明译

一、引言

二、拉美新自由主义改革之前的背景

三、从20世纪90年代至今：新的游戏规则

四、土地所有权集中的趋势与常态

五、新的大型土地所有权——拉美个案研究

六、结论

附录一 法国土地征收法（节选）

附录二 《德国建筑法典》中的征收规范

《大国宪治丛书：土地管理制度比较研究》探讨了世界上有代表性的法治发达国家及发展中国家或地区的土地规划与征收制度，包括英国、美国、加拿大、澳大利亚、法国、荷兰、南非、印度、新加坡、越南、中国台湾地区和拉美国家。