城镇土地级别调整与基准地价更新研究

前言

第1章概述

1.1城镇土地级别调整与基准地价更新的概念

1.2城镇土地级别调整与基准地价更新的目的和意义

1.3城镇土地级别调整与基准地价更新的原则和依据

1.4城镇土地级别调整与基准地价更新的工作内容

1.5城镇土地级别调整与基准地价更新的工作程序

第2章基础数据获取与处理

2.1基础数据调查与收集

2.2图形数据处理

2.3统计资料处理

2.4研究区概况

第3章城区土地级别调整

3.1城区土地级别调整的技术与方法

3.2城区土地定级因素选择、权重确定与资料调查

3.3城区土地定级分值计算

3.4城区土地定级单元划分与单元分值计算

3.5城区土地级别划分

第4章城区土地基准地价更新

4.1城区基准地价内涵与相关参数界定

4.2城区基准地价更新评估

4.3城区基准地价修正系数体系

第5章镇驻地土地定级与估价

5.1镇驻地土地定级与估价的技术与方法

5.2镇驻地土地定级因素确定与资料获取

5.3镇驻地土地定级因素因子计算

5.4镇驻地土地级别的确定及验算

5.5镇驻地基准地价评估

5.6镇驻地基准地价修正体系

第6章城镇土地基准地价平衡

6.1城镇土地基准地价平衡的技术与方法

6.2城镇土地分等

6.3城镇基准地价平衡

第7章城镇土地级别调整与基准地价更新成果分析与应用

7.1土地级别调整与基准地价更新获得的主要成果

7.2城镇土地级别调整与基准地价更新成果基本特点

7.3城镇土地级别调整与基准地价更新成果比较分析

7.4城镇土地级别调整与基准地价更新成果应用

7.5基准地价应用过程中需要注意的问题

参考文献

附录A城区土地定级因素确定与权重调查函(第一轮)

附录B城镇基准地价更新资料实地调查函

附录C城镇土地分等因素确定与权重调查函(第一轮)

附录D国土资源听证会参考文书

　　作者进行了小城镇土地级别调整与基准地价更新方面的学习和研究，并在山东省沂南县进行了案例应用。本书内容包括：城镇土地级别调整与基准地价更新的概念、目的、意义、原则、依据、工作内容和程序等；叙述在城镇土地定级与估价中所需要收集的资料和数据，并介绍了研究区的基本概况；以沂南县为例，详细论述了城区土地级别调整、城区土地基准地价更新、镇驻地土地定级与估价、城镇土地基准地价平衡的研究内容、研究方法、研究步骤和所获得的研究结果；阐述了沂南县城镇土地级别调整与基准地价更新的相关成果及其应用过程中所需要注意的问题。　　城镇土地级别调整与基准地价更新是我国土地管理工作中的重要内容。本书以典型城镇为例，在概述城镇土地级别调整与基准地价更新基础知识的基础上，系统论述了城区土地级别调整、城区土地基准地价更新、镇驻地土地定级与估价、城镇土地基准地价平衡的研究内容、研究方法、研究步骤和所获得的研究成果等。本书是工作实践的总结，可供科研院所与高校的土地资源管理、人文地理学等专业的师生参考，亦可供从事土地估价等工作的专业人士阅读。