房地产投资一月通

前言

概述

第1部分投资房地产交易基础知识全掌握

第1日房地产投资

1.1房地产投资的含义

1.2个人和家庭投资房地产的优势

第2日惊人的房地产投资回报

2.1房地产投资中国富翁“制造机”

2.2实战高手选房投资经验谈

第3日房地产投资实例

3.1温州人如何炒房

3.2投资买房犹如买古董

第4日现在投资房地产是否值得

4.1将买房看做投资

4.2为什么选择房地产投资

4.3中国房价“泡沫”了吗

4.4物权法给房地产投资者吃了“定心丸”

第5日购房必备建筑知识

5.1住宅结构有哪些形式

5.2商品房的销售面积如何计算

5.3住宅的开间、进深、层高和净高

5.4使用率、实用率、建筑容积率、建筑密度以及绿化率

第6日实地看房、选房流程全掌握

6.1项目合法早知道

6.2投资看房五原则

6.3投资者要善于“察言观色”

6.4如何选择好户型

6.5哪些户型慎买

6.6升值潜力最重要

第7日房地产投资存在哪些陷阱

7.1房地产广告陷阱防不胜防

7.2口头承诺千万别当真

7.3“期房”买卖隐患大

7.4别让“房托”迷花了你的眼

7.5投资抵押房的风险

第8日买哪里的房子能够快速升值

8.1位置是关键

8.2掌握城市变迁规律

第9日如何买到低价房

9.1团购享受折扣

9.2购买工程抵债房

9.3从拍卖行购买房地产

第10日哪些房地产是投资“雷区”

10.1小产权房

10.2手续不全的商品房

10.3产权商铺

第2部分投资房地产交易知识全掌握

第11日何时是投资购房良机

11.1开盘买房是良机

11.2尾房里“淘金”

11.3楼市淡季购房

第12日银行贷款学问大

12.1贷款基本知识

12.2如何选择适合的房贷产品

12.3选择房贷分期付款还是提前还贷

第13日如何签订房地产合同

13.1“五证”、“两书”应齐全

13.2合同细节要详查

13.3合同补充协议很重要

第14日收房的两大关键环节

14.1验房

14.2收房

第15日如何将闲置房屋出租

15.1如何出租最划算

15.2如何与房屋中介公司合作

15.3如何签定房屋租赁合同

第16日如何转手房地产获取高利

16.1精心“嫁”房

16.2交易程序和收费标准

16.3买卖注意事项

第17日房屋风水影响投资回报

17.1住宅风水

17.2商铺风水

17.3写字楼风水

第3部分如何选择合适的投资对象

第18日商品房投资

18.1如何挑选商品房

18.2注意商品房投资中的风险

18.3商品房投资技巧全攻略

第19日投资二手房

19.1如何挑选二手房

19.2二手房如何投资得真金

19.3二手房买卖如何规避风险

第20日社区底商投资

20.1社区底商最适合中小投资者

20.2社区底商投资有讲究

20.3并非都是“一铺旺三代”

第21日大型商业房地产投资

21.1大型商业房地产不适合个人投资

21.2大型商业房地产潜伏风险

21.3大型商业房地产有“道”可循

第22日产权式商铺投资

22.1揭开产权式商铺的面纱

22.2投资产权式商铺要想清楚再出手

22.3警惕产权式商铺暗藏的投资陷阱

第23日带租约商铺投资

23.1带租约商铺是块馒头

23.2带租约商铺有利有弊

23.3如何投资带租约商铺

第24日写字楼投资

24.1如何投资写字楼获利

24.2写字楼投资转战“小户型”

24.3写字楼投资切忌盲目，要注意风险

第25日异地房地产投资

25.1“鸡肋”还是商机

25.2下一个楼市投资主战场在哪里

25.3异地置业小心吃亏

第26日老年人如何投资房地产养老

26.1养老靠儿子还是靠房子

26.2拥有房地产能否保证老有所养

26.3中国式投资房地产养老计划

第27日如何投资教育房地产

27.1双重投资优质教育房地产吃香

27.2教育房地产想说爱你不容易

27.3选教育房地产要看仔细

第28日如何炒地皮

28.1炒地皮并非富豪专利

28.2发展潜质土地

28.3炒作技巧和注意事项

第29日地铁物业是“金矿”

29.1地铁给楼市带来了什么

29.2地铁物业面面观

第30日房价下跌，如何抄底

30.1何时是房价抄底好时机

30.2如何抄底

　　如何判断自己所购买的物业能否升值?如何判定自己所在城市的房价是否会继续上涨?房价是否已经出现泡沫?如何选择适合自己投资的物业?如何保证自己所购买房屋有稳定超值的投资回报?这些问题在本书中都有全面的介绍和分析，相信读者在阅读完此书后一定能够产生“拨云见日，茅塞顿开”的感觉。　　本书语言诙谐、幽默，笔者用最简单、明了的文字让复杂的投资购买决策相对简化，为广大购房者提供了非常实用的投资常识。本书在房地产投资指导类书籍中无疑具有指导性意义和创新性效果，一定会受到购房自住者、房地产投资者、房地产专业人士以及对房地产市场感兴趣的人士的欢迎。　　本书分为三部分内容：第一部分，主要阐述广大购房者必须掌握的房地产投资基础知识；第二部分，重点讲述购房者在交易过程中需要了解的知识；第三部分，是教会购房者如何选择投资对象，获得丰厚回报。　　广大购房者通过阅读此书，能够充分掌握房地产基础知识、交易知识以及全面了解投资对象，力争在短时期内从一个房地产投资的“门外汉”演变成房地产投资专家。相信本书的出版一定能够获得广大房地产投资者、买房自住者、房地产相关从业人员以及相关专业人员的喜爱。