房地产开发、产权、产籍与法律制度

前言

第一篇房地产开发

第一章房地产开发概述

1房地产与房地产业

2房地产开发及其分类

3房地产开发的主要工作阶段

4房地产开发过程的主要参与者

5房地产开发企业及其种类

6房地产开发企业的设立及资质

第二章房地产开发项目可行性研究

1可行性研究

2可行性研究的工作阶段

3可行性研究的基本内容

4可行性研究报告的基本构成

5可行性研究报告正文的写作要点

6房地产市场调研的方法

7投资估算和成本费用估算

8房地产开发项目财务评价

9房地产开发项目国民经济评价

第三章房地产开发项目的前期阶段

1城市规划的层次体系

2开发项目规划的审批程序及操作流程

3房地产项目规划设计

4房地产开发用地的获得方式

5征用集体土地的工作程序

6征用集体土地的补偿标准

7城市房屋拆迁管理

第四章房地产开发项目的建设阶段

1建设工程招标投标

2建设工程招标的程序

3房地产开发项目管理过程

4房地产开发项目工程建设阶段的管理模式

5建设监理

6工程监理企业的资质及管理

7工程项目的竣工验收

第二篇产权与产籍

第五章房地产产权

1房地产产权及其类型体系

2房地产产权类型及其权能

3房地产使用权类型及其权能

4房地产他项权利

5房地产产权取得与灭失的方式

第六章房地产产籍管理

1房地产产籍管理内容与要求

2房地产产籍资料的收集

3房地产产籍资料的整理

4房地产产籍资料的统计

第七章房地产产权登记

1房地产登记制度

2房地产登记的种类

3土地登记的对象

4土地登记的内容

5土地登记的程序

6房屋权属登记

第八章房地产产权档案管理

1房地产产权档案

2房地产产权档案的收集

3房地产产权档案的整理

4房地产档案的保管和利用

第九章房地产测绘

1房地产测绘的概念

2房地产测绘的基本内容

3产图测绘

4专业测绘

第三篇房地产法律制度

第十章房地产法概述

1房地产法的概念及调整对象

2房地产法律关系

3房地产法的原则

4房地产法体系

5房地产管理体制

第十一章相关法律责任

1土地管理法

2城市房屋拆迁管理法

3建筑法

4经济适用住房开发贷款

5住房公积金制度

6城市危险房屋和房屋修缮

7物业管理制度

8住宅室内装饰装修

第十二章房地产纠纷的解决

1房地产纠纷

2房地产纠纷的行政处理

3房地产纠纷仲裁

4房地产纠纷的诉讼

附录房地产常见合同示范文本

附录A商品房买卖合同

附录B房屋租赁合同

附录C个人住房商业性借款合同

附录D个人住房公积金借款合同

附录E物业管理服务合同

附录F房屋拆迁安置补偿合同

参考文献

　　本书为“房地产从业人员专业知识学习丛书”之一。全书共分房地产开发、产权与产籍、房地产法律制度等三篇，内容包括：房地产开发概述，房地产开发项目可行性研究，房地产开发项目的建设阶段，房地产产权，房地产测绘等。本书适合于从事房地产开发、土地资源管理等工作人员使用，也可供相关专业大中专院校的师生学习参考。　　本书主要内容包括房地产开发、产权与产籍、房地产法律制度。内容丰富，结构新颖，通俗易懂，实用性强，特别适合于从事房地产开发、土地资源管理等工作人员使用，也可供相关专业大中专院校的师生学习参考。