商业地产选项全攻略

商业地产选项全攻略

吴日荣, 主编

出版社:化学工业出版社

年代:2013

定价:48.0

书籍简介:

本书主要包括商业地产地块定位攻略、商业地产招商定位攻略、商业地产运营定位攻略三部分内容。书中提供了大量实用表格、规范、工具,可以适当修改后运用。同时,书中提供了经典案例,供相关人员管理、培训、策划时借鉴。本书可供商业地产从业人员及策划、管理人员使用和借鉴,也可供有志于从事商业地产的人士参考。

书籍目录:

第一部分 商业地产地块定位攻略

第1章 商业地块属性分析

【实战范本】××地块分析报告

【实战范本】××地块产品定位报告

第2章 购物中心地块定位攻略

攻略一:选择在哪个城市开发购物中心

相关知识:2012年中国城市100强

攻略二:购物中心选址的商圈分析

【实战范本】××购物中心所在城市商圈分析报告

【实战范本】××购物中心消费者调查问卷

【实战范本】××购物中心竞争对手分析大纲

【实战范本】××城市广场部分百货业态分析报告

攻略三:零售企业的选址要求

攻略四:大型零售企业的选址要求

攻略五:大型餐饮企业的选址要求

第3章 专业市场地块定位攻略

要点一:产业基础

要点二:物流通畅

要点三:市场发展性

要点四:拥有市场商圈

要点五:商家型专业市场定位的基础

要点六:集成式招商定位核心

第4章 旅游地产地块定位攻略

要点一:区域经济

要点二:旅游资源

要点三:自然资源

要点四:基础设施

第5章 物流园区地块定位攻略

内容一:物流园区选址的意义

内容二:物流园区选址的要求

经典案例:上海洋山深水港物流园区

经典案例:哈尔滨龙运物流园区

经典案例:长安福特南京物流基地

内容三:影响物流园区选址的因素

第6章 社区商业地块定位攻略

要点一:人口规模和增长潜力

要点二:消费人群的构成特征

【实战范本】社区生活配套需求调查问卷

要点三:交通的干扰程度

要点四:社区商业的集中化程度

要点五:区域内的竞争状况

要点六:城市发展带来的影响

第7章 写字楼地块定位攻略

要点一:写字楼宏观市场分析

要点二:写字楼市场发展的特征

要点三:展开写字楼市场调研

要点四:写字楼市场分析模型

【实战范本】写字楼市场调查问卷

【实战范本】写字楼客户调查表

要点五:写字楼地块定位建议

要点六:分析市场需求

要点七:分析市场供给状况

第二部分 商业地产招商定位攻略

第8章 购物中心招商定位攻略

内容一:业态定位

经典案例:上海正大广场与港汇广场业态及商户对比

内容二:品牌定位

相关知识:国际品牌在中国市场的发展趋势

相关知识:当前购物中心的品牌组合模式

内容三:形象定位

内容四:客户定位

内容五:购物中心招商的基本原则

内容六:购物中心招商的对象

内容七:购物中心招商的特点

内容八:购物中心招商的类型

内容九:购物中心招商的基础

内容十:购物中心招商推进计划

第9章 专业市场招商定位攻略

形式一:项目洽谈会

形式二:项目发布会

【实战范本】××建材市场新闻发布暨招商说明会

形式三:合作交流会

形式四:投资研讨会

形式五:参加行业展览会

【实战范本】××建材市场展览会招商方案

形式六:登门拜访

形式七:三大招商秘诀

第10章 物流园区招商定位攻略

内容一:物流园区招商的原则

内容二:物流园区的招商策略

内容三:招商的准备工作

【实战范本】××物流园区招商组织架构

【实战范本】××物流园区招商公告

内容四:招商组织及程序

内容五:不同园区的招商策略

相关知识:物流园区招商灵活运用

内容六:确定招商政策

【实战范本】××物流园区招商政策

第11章 社区商业招商定位攻略

内容一:社区商业租售定位

内容二:社区商业的租售比例

内容三:社区商业的租赁管理

内容四:社区商业销售的管理

相关知识:社区商业招商三大难题

第12章 写字楼招商定位攻略

要点一:写字楼开发管理

要点二:招商部的职责要明确

要点三:招商流程制定

要点四:制定写字楼招商策略

【实战范本】××写字楼项目招商策略

第三部分 商业地产运营定位攻略

第13章 购物中心经营定位攻略

第一节 购物中心规划布局

内容一:出入口空间规划设计

内容二:外部动线联系

内容三:员工动线规划设计

内容四:水平动线规划设计

内容五:垂直动线规划设计

内容六:购物中心外立面规划设计

内容七:购物中心环境的规划与设计

内容八:工程结构设计分析

内容九:广告位、指示牌及活动广场

内容十:购物中心的消防设计

第二节 购物中心运营管理

要点一:了解购物中心运营的管理特征

要点二:把握购物中心运营管理的项目

要点三:不同阶段管理要点不同

要点四:加强购物中心的信息化管理

第15章 专业市场经营定位攻略

第一节 专业市场运营管理模式

模式一:只租不售

【实战范本】××电子市场招租方式

模式二:销售

【实战范本】××综合批发市场运营价格

模式三:组合模式

第二节 专业市场物业管理

要点一:确立专业市场物业管理的模式

要点二:把握物业管理的两大核心

要点三:做好专业市场的物业接管验收

要点四:专业市场物业管理基本项目

【实战范本】××专业市场火警处理预案

【实战范本】××专业市场停电处理预案

第16章 旅游地产经营定位攻略

第一节 旅游地产项目规划布局

内容一:交通组织规划

内容二:服务设施规划

内容三:标志系统的规划

内容四:基础设施工程的规划

内容五:景观系统与绿化美化规划

内容六:生态环境保护的规划

内容七:休憩设施的规划

第二节 旅游地产的开发模式

模式一:依托自然资源

经典案例:三亚半山半岛项目介绍

经典案例:仙都·黄帝温泉谷度假区

模式二:产品提升文化

经典案例:杭州宋城

模式三:陈述文化主题

经典案例:凤凰古城商街

经典案例:丽江古城商街

模式四:嫁接产业主题

第三节 旅游地产产品分析

产品一:酒店

产品二:度假别墅

产品三:度假公寓

产品四:会所

第四节 典型资源条件项目开发要点

项目一:岛屿项目

项目二:旅游城市非成熟景观区项目

经典案例:三亚山水国际借势三亚

经典案例:深圳东部华侨城

项目三:山地坡地项目

经典案例:成都芙蓉古城

第17章 物流园区经营定位攻略

第一节 物流园区布局规划

内容一:物流园区规划的基本原则

内容二:物流园区的仓储规划

内容三:物流园区道路的系统规划

内容四:物流园区增值系统的规划

内容五:物流园区管理信息系统的规划

内容六:物流园区组织结构和规划

第二节 物流园区运作模式

模式一:国外物流园区运作模式

模式二:国内物流园区运作模式

模式三:物流园区的赢利模式

第三节 物流园区商户管理

内容一:商户经营管理

内容二:车辆停放管理

内容三:配套设施管理

内容四:园区服务管理

第18章 社区商业经营定位攻略

第一节 社区商业规划布局

内容一:社区商业布局的类型

内容二:不同业态布局的特点

内容三:社区商业体量的规划

内容四:社区商业建筑的规划

内容五:社区商业人流动线的规划

内容六:社区商业商铺设计的规划

内容七:社区商业景观的规划

内容八:社区商业交通配套的规划

内容九:社区商业功能区的规划

内容十:社区商业业态组合的规划

第二节 社区商业运营管理

要点一:社区商业销售推广

【实战范本】××社区商业项目推广策划案

要点二:社区商业运营管理

【实战范本】××社区商业消防报建

【实战范本】××社区商业经营管理案例

第19章 写字楼运营定位攻略

第一节 写字楼的规划布局

内容一:建筑结构的形式

内容二:标准层面积及平面布局

内容三:开间进深及柱网尺寸

内容四:公共走道宽度

内容五:公共电梯厅尺度

内容六:写字楼电梯的配置

内容七:写字楼卫生间的配置

内容八:写字楼大堂的规格

内容九:写字楼的垂直空间

内容十:写字楼的空调系统

内容十一:写字楼的车位配置

内容十二:楼栋智能化管理

第二节 写字楼日常运营

项目一:商务服务

项目二:前台服务

项目三:设施设备管理

项目四:安全服务与消防管理

【实战范本】写字楼车辆管控通知函

【实战范本】××写字楼火灾事故应急预案

项目五:保洁管理

内容摘要:

《商业地产操盘攻略系列:商业地产选项全攻略》主要包括商业地产地块定位攻略、商业地产招商定位攻略、商业地产运营定位攻略三部分内容。书中提供了大量实用表格、规范、工具,可以适当修改后运用。同时,书中提供了经典案例,供相关人员管理、培训、策划时借鉴。
  《商业地产操盘攻略系列:商业地产选项全攻略》可供商业地产从业人员及策划、管理人员使用和借鉴,也可供有志于从事商业地产的人士参考。

书籍规格:

书籍详细信息
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丛书名商业地产操盘攻略系列
9787122165411
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出版地北京出版单位化学工业出版社
版次1版印次1
定价(元)48.0语种简体中文
尺寸26 × 19装帧平装
页数印数

书籍信息归属:

商业地产选项全攻略是化学工业出版社于2013.3出版的中图分类号为 F293.35 的主题关于 城市商业-房地产管理-项目管理 的书籍。