房地产投资分析

第一章 房地产、房地产投资与房地产业

第一节 房地产的含义与分类

第二节 房地产的特性

第三节 房地产投资概述

第四节 房地产业及其经济活动内容

第五节 房地产业的管理机构及其职责

本章概念

本章思考题

第二章 房地产投资环境及其分析方法

第一节 投资环境概述

第二节 房地产投资环境分析的内容

第三节 房地产投资环境分析方法

本章概念

本章思考题

第三章 房地产投资的市场调查与预测

第一节 房地产市场研究的作用与限度

第二节 房地产市场调查的基本方法

第三节 房地产市场预测的内容与方法

第四节 房地产市场分析案例

本章概念

本章思考题

第四章 资金的时间价值

第一节 资金时间价值概述

第二节 资金时间价值的计算

本章概念

本章思考题

第五章 房地产投资估算与资金筹措

第一节 房地产投资估算

第二节 房地产资金筹措

本章概念

本章思考题

第六章 房地产投资的财务分析

第一节 房地产投资财务分析概述

第二节 房地产投资财务数据的估算

第三节 房地产投资财务分析的基本报表

第四节 房地产投资财务分析

第五节 房地产财务分析案例

本章概念

本章思考题

第七章 房地产投资风险的估算与分解

第一节 房地产投资风险概述

第二节 房地产投资风险的测度

第三节 房地产投资风险的防范与控制

本章概念

本章思考题

第八章 房地产投资的不确定性分析

第一节 不确定性分析概述

第二节 盈亏平衡分析

第三节 敏感性分析

第四节 不确定性分析案例

本章概念

本章思考题

第九章 房地产投资的外在效应分析

第一节 外在效应的基本理论

第二节 房地产投资外在效应分析概述

第三节 房地产投资外在效应分析方法

本章概念

本章思考题

第十章 房地产投资方案的比较与选择

第一节 投资方案比较与选择概述

第二节 互斥方案的比较与选择

第三节 独立方案的比较与选择

本章概念

本章思考题

附录

附录1房地产投资分析案例

附录2复利与折现系数表

参考文献

《房地产投资分析（第3版）》涉及了房地产投资前期活动的全过程，覆盖了房地产投资决策的主要方面。在分析框架上不仅注意到了财务分析、外在效应分析、市场调研、风险分析等，还增加了投资环境分析等章节。二是在观点上注意吸纳较为成形的现代投资分析、财务分析和外在效应分析等领域的最新成果，例如资本资产组合理论与外在效应分析在房地产投资分析中的应用等。三是在注重理论探索的同时，兼顾实践的需要。房地产投资分析是一门实践性颇强的学科，考虑到读者理解和运用的需要，书中相应的章节附有案例；为了让读者更好地从总体上把握《房地产投资分析（第3版）》，书末还附有一个完整的房地产投资分析案例。