房地产企业管理制度与表格

导读　用制度来约束，用表格来追溯一、用制度来约束二、用表格来追溯第一章　房地产企业营销管理制度与表格第一节　房地产企业营销管理制度制度1：营销计划管理办法制度2：项目销售管理总则制度3：售楼日常管理规范制度4：销售合同及资料管理办法第二节　房地产企业营销管理表格表格1：项目公司年度营销执行汇总表表格2：项目公司年度营销目标计划表表格3：项目公司年度营销工作进度计划表表格4：项目公司上半年度营销执行汇总表表格5：项目公司下半年度营销目标计划表表格6：项目公司下年度营销工作进度计划表表格7：项目公司月度营销计划及执行汇总表表格8：项目公司每月销售欠量情况明细表表格9：月度营销推广方案表格10：项目月推广费用明细表表格11：日常工作自检表表格12：销售案前总验收表表格13：目标责任书表格14：项目来访客户登记表表格15：回访客户登记表表格16：大定统计表表格17：大定逾期情况汇总表格18：成交记录表表格19：签约联系登记表（房屋保留期间）表格20：合同统计表表格21：催款通知书（第一封）表格22：催款通知书（第二封）表格23：公积金未到账客户明细表格24：换房申请审批表表格25：客户档案登记表表格26：销售主管日报表表格27：销售统计周报表表格28：售楼信息反馈周报表表格29：项目成交客户档案表格30：延期签约审批表表格31：置业顾问提成表表格32：房产证办理情况周报表表格33：购房优惠折扣审批单（存根联）表格34：购房优惠折扣审批单（销售档案联）表格35：礼品领取发放单表格36：楼书资料入库清单表格37：楼书资料领用清单表格38：物品移交清单表格39：楼盘销售汇总表表格40：办理银行按揭登记表表格41：应收账款明细表表格42：销售资金回笼月报表表格43：购房定位书第二章　房地产企业工程管理制度与表格第一节　房地产企业工程管理制度制度1：项目投资管理制度制度2：总部项目拓展风险管理制度制度3：项目前期开发手续流程监督制度制度4：项目定位与策划管理制度制度5：设计委托与设计方案评审管理制度制度6：施工图会审与技术交底管理办法制度7：设计变更管理制度制度8：工程招投标工作管理制度制度9：工地检查制度制度10：工程施工组织设计审查制度制度11：施工图纸会审管理制度制度12：工程质量控制及管理办法制度13：工程进度控制及管理办法制度14：材料设备采购管理制度第二节　房地产企业工程管理表格表格1：项目材料设备设计标准确认表表格2：材料设备设计确认计划表表格3：材料设备管理控制汇总表表格4：材料设备进场计划表表格5：材料设备采购招标文件内部审核表表格6：材料设备招投标工作流程表表格7：材料设备封样清单表格8：甲供材料设备合同交底单表格9：供应商供货质量、进度考核表表格10：供应商供货评估表表格11：供应商名录表格12：供应商考察报告表格13：材料设备采购月报表表格14：材料设备供应商信息表表格15：材料设备样品清单表格16：施工组织设计内部审批表表格17：监理人员登记表表格18：施工单位管理人员登记表表格19：施工合同登记汇总表表格20：施工合同半月报表表格21：合同移交记录单表格22：施工合同总结报告表格23：项目施工日记表格24：重大设计变更审批表表格25：设计变更单表格26：现场签证单表格27：厨房间、卫生间盛水试验检查表表格28：排水立管通水、通球质量检查表表格29：内墙面、顶棚质量检查表表格30：木地板、踢脚线质量检查表表格31：进户门、房间门及门套质量检查表表格32：卫生间、厨房间、阳台地面、墙面、顶棚质量检查表表格33：卫生间、厨房间橱柜、设备质量检查表表格34：铝合金门窗质量检查表表格35：阳台栏杆质量检查表表格36：家用电器设备质量检查表表格37：排水支管通水质量检查表表格38：开关、插座通电质量检查表表格39：屋面质量及盛水试验检查表表格40：楼梯间、电梯间公用部位质量检查表表格41：新建房屋验收表表格42：小区公共设施及道路设施验收单表格43：物业资料验收移交表表格44：房屋及公用设施等移交验收交接表第三章　房地产企业物业管理制度与表格第一节　房地产企业物业管理制度制度1：客户服务人员行为规范制度2：管理处办公室管理规定制度3：客户服务值班制度制度4：客户投诉处理工作规程制度5：物业服务费（管理费）的收费工作规程制度6：社区文化工作规程制度7：护卫队管理规定制度8：搬入、搬出物品管理规定制度9：车辆出入管理规定制度10：消防管理规定制度11：消防控制中心值班工作制度制度12：消防演习工作规程制度13：安全事件应急处理方案制度14：公共物品（工具）管理规定制度15：物业管理处服务质量检查规定第二节　房地产企业物业管理表格表格1：客户服务中心工作交接表表格2：业主登记表表格3：租住人员信息登记表表格4：产权清册表格5：来访人员登记表表格6：物品保管记录表格7：护卫训练记录表表格8：车辆出入登记表表格9：巡逻记录表表格10：巡逻签到表表格11：装修申请审批表表格12：重点安全防火部位登记表表格13：装修监督检查记录表表格14：有偿服务登记表表格15：零修及时率统计表表格16：服务工作单表格17：主要清洁材料（月用量）记录表表格18：垃圾（固体废弃物）清运登记表表格19：工具、药品领用登记表表格20：消杀服务记录表第四章　房地产企业财务管理制度与表格第一节　房地产企业财务管理制度制度1：财务预算管理制度制度2：财务专项管理制度制度3：销售收款管理办法制度4：费用管理制度制度5：资金管理制度制度6：资产管理制度制度7：会计档案管理制度制度8：内部稽核审计管理制度第二节　房地产企业财务管理表格表格1：购置固定资产请购审批表表格2：资产验收合格单表格3：固定资产转移单表格4：固定资产登记卡片表格5：固定资产明细登记表表格6：固定资产清查盘存单表格7：固定资产报废单表格8：低值易耗品登记卡片表格9：内部转款审批单表格10：项目工程设计费付款审批表表格11：项目工程进度款（计划内）审批表表格12：项目配套付款审批表表格13：项目目标成本测算表第五章　房地产企业人力资源与行政管理制度与表格第一节　房地产企业人力资源与行政管理制度制度1：人力资源管理制度制度2：公司印章管理制度制度3：办公用品管理制度制度4：接待费用管理制度制度5：车辆、司机管理制度制度6：员工宿舍管理制度制度7：员工食堂管理制度制度8：应急事件协调管理制度第二节　房地产企业人力资源与行政管理表格表格1：一周行车记录表格2：传真接收登记表表格3：礼品申领单表格4：法律顾问公司审核表表格5：档案资料借阅单表格6：档案归档目录表格7：人事信息月报表表格8：招聘申请表表格9：应聘登记表表格10：面试记录表表格11：录用通知书表格12：新员工上岗带教情况反馈表表格13：员工转正申请表表格14：员工续签合同审批表表格15：部门培训需求评估表表格16：员工绩效培训需求评估表表格17：培训意向征询表表格18：培训评价意见反馈表表格19：加班申请单表格20：休假申请单表格21：基层岗位年度工作总结表格22：薪资调整审批表表格23：员工奖惩意见表表格24：员工离（退）职申请（通知）书表格25：员工离（退）职审批清账单表格26：员工晋升职级审批表表格27：员工内部调动审批表表格28：员工内部调动交接表……

　　《房地产企业管理攻略系列：房地产企业管理制度与表格》一书打破了传统的编辑思路，首先讲了制度、表格设计的依据和要求，以及如何设计与管理；其次，本书制度与表格范本不是传统的制度模板，而是根据企业实际需要，完全参照ISO9001质量管理体系的要求来设计的操作文件，真正使得企业内“事事有标准，事事有依据”，标准就是制度化的管理，依据就是填制可追溯的表格记录。【作者简介】　　刘少文，工学硕士，高级工程师，国家注册监理工程师。先后在武汉水利电力学院（讲师）、湖南水电设计研究院（专业组长、高级工程师）、深圳艺丰集团公司（二级公司副总）工作，目前为深圳职业技术学院建筑与环境工程学院房地产专业教师。对房地产项目策划、现场管理、物业管理有较丰富的理论研究和实践经验。曾参与过三峡工程项目论证，担任过国家重点工程专业设计负责人，负责和参与数个深圳房地产项目现场管理。主编《人居环境》、《物业管理实务》，参编《现代城市管理》等，参加《中国水利百科全书》有关条目的撰写，主持和参与多项部省级、企业科研工作，发表论文数十篇。