中华人民共和国简明标准施工招标文件合同条款评注

关于印发简明标准施工招标文件和标准设计施工总承包招标文件的通知

中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）使用说明

中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）《合同协议书》评注与填写范例

中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）《通用合同条款》评注

第1条 一般约定，通用合同条款评注

1．1 词语定义

1．2 语言文字

1．3 法律

1．4 合同文件的优先顺序

1．5 合同协议书

1．6 图纸和承包人文件

1．7 联络

第2条 发包人义务，通用合同条款评注

2．1 遵守法律

2．2 发出开工通知

2．3 提供施工场地

2．4 协助承包人办理证件和批件

2．5 组织设计交底

2．6 支付合同价款

2．7 组织竣工验收

2．8 其他义务

第3条 监理人，通用合同条款评注

3．1 监理人的职责和权力

3．2 总监理工程师

3．3 监理人员

3．4 监理人的指示

3．5 商定或确定

第4条 承包人，通用合同条款评注

4．1 承包人的一般义务

4．2 履约担保

4．3 承包人项目经理

4．4 工程价款应专款专用

4．5 不利物质条件

第5条 施工控制网，通用合同条款评注

第6条 工期，通用合同条款评注

6．1 进度计划

6．2 工程实施

6．3 发包人引起的工期延误

6．4 异常恶劣的气候条件

6．5 承包人引起的工期延误

第7条 工程质量，通用合同条款评注

7．1 工程质量要求

7．2 监理人的质量检查

7．3 工程隐蔽部位覆盖前的检查

7．4 清除不合格工程

第8条 试验和检验，通用合同条款评注

8．1 材料、工程设备和工程的试验和检验

8．2 现场材料试验

第9条 变更，通用合同条款评注

9．1 变更权

9．2 变更程序

9．3 变更的估价原则

9．4 暂列金额

9．5 计日工

第10条 计量与支付，通用合同条款评注

10．1 计量

10．2 预付款

lO．3 工程进度付款

lO．4 质量保证金

10．5 竣工结算

lO．6 付款延误

第11条 竣工验收，通用合同条款评注

11．1 竣工验收的含义

11．2 竣工验收申请报告

11．3 竣工和验收

11．4 试运行

11．5 竣工清场

第12条 缺陷责任与保修责任，通用合同条款评注

12．1 缺陷责任

12．2 保修责任

第13条 保险，通用合同条款评注

13．1 保险范围

13．2 未办理保险

第14条 不可抗力，通用合同条款评注

14．1 不可抗力的确认

14．2 不可抗力的通知

14．3 不可抗力后果及其处理

第15条 违约，通用合同条款评注

15．1 承包人违约

15．2 发包人违约

第16条 索赔，通用合同条款评注

16．1 承包人索赔的提出

16．2 承包人索赔处理程序

16．3 承包人提出索赔的期限

16．4 发包人索赔的提出

16．5 发包人索赔处理程序

第17条 争议的解决，通用合同条款评注

17．1 争议的解决方式

17．2 友好解决

17．3 争议评审

中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）《专用合同条款》评注

中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）附录

附录一 中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）

附录二 中华人民共和国建筑法

附录三 中华人民共和国合同法

附录四 中华人民共和国招标投标法

附录五 中华人民共和国招标投标法实施条例

附录六 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

附录七 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

附录八 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

附录九 北京仲裁委员会建设工程争议评审规则

附录十 中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程争议评审规则（试行）

《简明标准施工招标文件》（2012年版）由国家发展改革委员会同工业和信息化部、财政部、住房和城乡建设部、交通运输部、铁道部、水利部、广电总局、中国民用航空局编制、自2012年5月1日起实施。

依法必须进行招标的工程建设项目，工期不超过12个月、技术相对简单、且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目，其施工招标文件应当根据《简明标准施工招标文件》（2012年版）编制，其中《通用合同条款》应当不加修改的引用。国条院有关行业主管部门可根据本行业招标特点和管理需要，对《简明标准施工招标文件》（2012年版）中的《专用合同条款》作出具体规定。其中，《专用合同条款》可对《通用合同条款》进行补充、细化，但除《通用合同条款》明确规定可以作出不同约定外，《专用合同条款》补充和细化的内容不得与《通能合同条款》相抵触，否则抵触内容无效。招标人或者招标代理机构可根据招标项目的具体特点和实际需要，在《专用合同条款》中对《通用合同条款》进行补充、细化和修改，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，以及平等、自愿、公平和诚实信用原则，否则相关内容无效。

王志毅编写的《中华人民共和国简明标准施工招标文件2012年版合同条款评注》对《简明标准施工招标文件》（2012年版）的《合同协议书》、《通用合同条款》、《专用合同条款》进行了解读并对应用《简明标准施工招标文件》（2012年版）合肥市条款提供了填写范例、简明指南和附录文件。

《中华人民共和国简明标准施工招标文件2012年版合同条款评注》读者对象：项目发包、承包人、工程项目管理和咨询机构、监理单位、招标代理机构、设计机构、保险机构、工程担保机构、高等院校和相关培训机构、会计、审计、律师事务所以及其他相关机构的管理人员。

《中华人民共和国简明标准施工招标文件(2012年版)合同条款评注》有助于项目发包人、承包人、工程项目管理机构、监理单位、招标代理机构、设计机构、保险机构、工程担保机构、高等院校和相关培训机构、会计、审计、律师事务所以及其他相关机构的管理人员加深对《简明标准施工招标文件》（2012年版）合同条款的理解，学习和掌握洽谈、签订、履行《简明标准施工招标文件》（2012年版）合同条款的技巧。本书也可供相关高等院校和培训机构教学研究人员参考使用。