建设项目工程总承包合同示范文本（试行）（GF-2011-0216）评注

中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局关于印发《建设项目

工程总承包合同示范文本（试行）》的通知（建市139号）

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF－2011－216）导读

关于《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF－2011－216）有关问题的说明

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF－2011－216）《合同协议书》评注与填写范例

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF－2011－216）《通用条款》评注

第1条 一般规定，通用条款评注

1.1 定义与解释

1.2 合同文件

1.3 语言文字

1.4 适用法律

1.5 标准、规范

1.6 保密事项

第2条 发包人，通用条款评注

2.1 发包人的主要权利和义务

2.2 发包人代表

2.3 监理人

2.4 安全保证

2.5 保安责任

第3条 承包人，通用条款评注

3.1 承包人的主要权利和义务

3.2 项目经理

3.3 工程质量保证

3.4 安全保证

3.5 职业健康和环境保护保证

3.6 进度保证

3.7 现场保安

3.8 分包

第4条 进度计划、延误和暂停，通用条款评注

4.1 项目进度计划

4.2 设计进度计划

4.3 采购进度计划

4.4 施工进度计划

4.5 误期赔偿

4.6 暂停

第5条 技术与设计，通用条款评注

5.1 生产工艺技术、建筑设计方案

5.2 设计

5.3 设计阶段审查

5.4 操作维修人员的培训

5.5 知识产权

第6条 工程物资，通用条款评注

6.1 工程物资的提供

6.2 检验

6.3 进口工程物资的采购、报关、清关和商检

6.4 运输与超限物资运输

6.5 重新订货及后果

6.6 工程物资保管与剩余

第7条 施工，通用条款评注

7.1 发包人的义务

7.2 承包人的义务

7.3 施工技术方法

7.4 人力和机具资源

7.5 质量与检验

7.6 隐蔽工程和中间验收

7.7 对施工质量结果的争议

7.8 职业健康、安全、环境保护

第8条 竣工试验，通用条款评注

8.1 竣工试验的义务

8.2 竣工试验的检验和验收

8.3 竣工试验的安全和检查

8.4 延误的竣工试验

8.5 重新试验和验收

8.6 未能通过竣工试验

8.7 竣工试验结果的争议

第9条 工程接收，通用条款评注

9.1 工程接收

9.2 接收证书

9.3 接收工程的责任

9.4 未能接收工程

第10条 竣工后试验，通用条款评注

10.1 权利与义务

10.2 竣工后试验程序

10.3 竣工后试验及试运行考核

10.4 竣工后试验的延误

10.5 重新进行竣工后试验

10.6 未能通过考核

……

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）《专用条款》评注与填写范例

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）附录

为规范建设工程施工合同管理，指导合同当事人防范因合同条款粗放、风险预防不明确、相关法律法规调整等因素产生合同纠纷，中华人民共和国住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局于2011年发布了《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF－2011－0216），自2011年11月1日起试行。　　《GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）评注（适用于建设项目工程总承包承发包方式）》对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）的《合同协议书》、《通用条款》、《专用条款》进行了解读并对应用《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）提供了填写范例、简明指南和附录文件。　　《GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）评注（适用于建设项目工程总承包承发包方式）》有助于项目发包人、建筑施工企业、监理单位等机构相关管理人员加深对新版合同示范文本的理解，学习和掌握洽谈、签订、履行《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF－2011-0216）的技巧。也可供相关高等院校和培训机构教学研究人员参考使用。【作者简介】王志毅，执业律师，1996年取得律师资格，2000年取得商标代理人资格。北京市房地产学会政策法规专业委员会秘书长北京市房地产法学会理事北京市律师协会房地产开发法律事务专业委员会委员北京市计算机工业学校法制副校长北京建筑工程学院等多所高校兼职法学讲师主编、参编《合同法导论》、《立案指南》、《房地产诉讼与仲裁操作指引》、《中华人民共和国房地产物权法律全书》、《房地产诉讼与仲裁案例精解》、《建设工程项目经理风险管理指南》、《建设工程项目管理新论与实务》、《建造师必读法律法规汇编》等著作二十余部。