房地产中介实务

房地产基础知识篇

1什么是房地产市场？

2房地产市场有什么特点？

3房地产市场包括哪些种类？

4建筑材料包括哪些？

5水泥有哪些种类和技术特性？

6钢筋有哪些种类和技术特性？

7木材有哪些种类、性能和用途？

8什么是普通混凝土，它的主要性能如何？

9什么是黏土砖，它有哪些特性？

10房屋由哪几部分构成？

11基础有哪些类型？

12什么是条形基础？

13什么是独立基础？

14什么是满堂基础？

15什么是桩基础？

16决定建筑物基础埋置深度的因素有哪些？

17墙体可以分为哪几类？

18砖墙的厚度有哪些种类，有什么要求？

19什么是过梁与圈梁？

20什么是地面与楼板，它们有哪些种类？

21窗的作用是什么，有哪些类型？

22门的作用是什么，有哪些类型？

23楼梯有哪些种类，由什么组成？

24钢筋混凝土楼梯有哪些种类？

25屋顶有什么作用和要求，它有哪些类型？

26什么是居住面积？

27什么是使用面积？

28什么是建筑面积？

29什么是套内面积？

30什么是公摊面积？

31什么是内阳台？

32什么是外阳台？

33房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？

34房屋面积分为哪几类？

35计算建筑面积和不计算建筑面积的范围分别包括哪些？

36房地产价格有什么特点？

37房地产价格有哪些种类？

38什么是市场价格？

39什么是理论价格？

40什么是评估价格？

41什么是土地价格？

42什么是建筑物价格？

43什么是房地价格？

44什么是总价格？

45什么是单位价格？

46什么是楼面地价？

47什么是所有权价格？

48什么是使用权价格？

49什么是其他权利价格？

50什么是买卖价格？

51什么是租赁价格？

52什么是抵押价格？

53什么是课税价格？

54什么是征用价格？

55什么是拍卖价格、招标价格、协议价格，三者有什么关系？

56什么是基准地价、标定地价、房屋重置价格？

57什么是底价、期望价、补地价？

58房地产价格还有其他哪些分类？

59按使用性质，房地产可以分为哪几类？

60各类房地产特点有什么不同？

61住房二级市场包括哪些方面？

62什么是二手房？

63什么是已购公有住房？

64什么是解困房？

65什么是房改房？

66什么是房屋拆迁？

67什么是商品房？

……

经纪人素质培养篇

一手房实战技巧篇

二手房租售技巧篇

商业地产实战技巧篇

典型个案

附录

　　本书主要针对以上问题，全方位地阐述了房地产中介服务所涉及的主要内容，包括房地产的基础知识、经纪人素质培养与提高、房地产营销、房地产申介业务与技巧以及房地产交易登记、房地产中介服务合同等有关知识。本书是在国内地产经纪业实战内训专家长期经验基础上，结合房地产业的发展及其对中介服务行业的最新要求编撰而成。【作者简介】　　孙勇飞，国内房地产经纪业实战内训专家，港派房地产经纪企业管理大师。曾任信义房产、中原地产高级讲师，现任多家品牌房地产中介管理颐问。常年在上海、江苏、安徽等地巡回演讲。培训企业有：顺驰不动产、辉达房产、信义房产、中原地产等知乏经纪企业。