房地产估价

1 房地产估价概述

1.1 房地产的概念与特性

1.2 房地产估价概述

1.3 房地产估价的必要性

思考与练习

2 房地产价格

2.1 房地产价格的成因

2.2 房地产价格的特征

2.3 房地产价格的种类

2.4 房地产价格的构成

思考与练习

3 房地产估价的原则与程序

3.1 房地产估价的原则

3.2 房地产估价的程序

思考与练习

4 房地产价格的影响因素

4.1 影响房地产价格的自然因素

4.2 影响房地产价格的一般因素

思考与练习

5 收益法及其应用

5.1 收益法的原理

5.2 收益法中的净收益

5.3 收益法中的资本化率

5.4 收益法应用举例

思考与练习

6 市场比较法及其应用

6.1 市场比较法的原理

6.2 市场比较法的操作

6.3 市场比较法应用举例

思考与练习

7 成本法及其应用

7.1 成本法的原理

7.2 重新建造成本

7.3 建筑物的折旧

7.4 成本法应用举例

思考与练习

8 假设开发法及其应用

8.1 假设开发法的原理

8.2 假设开发法的注意事项

8.3 假设开发法的操作

8.4 假设开发法应用举例

思考与练习

9 路线价法及其应用

9.1 路线价法的原理

9.2 深度指数表

9.3 路线价法的操作

思考与练习

10 其他估价方法及其应用

10.1 残余估价法

10.2 长期趋势法

10.3 购买年法

思考与练习

11 房地产估价报告

11.1 背景材料

11.2 房地产估价报告书

参考文献

《房地产估价/高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材》共11章，主要内容包括房地产估价概述、房地产价格、房地产估价的原则与程序、房地产价格的影响因素、收益法及其应用、市场比较法及其应用、成本法及其应用、假设开发法及其应用、路线价法及其应用、其他估价方法及其应用、房地产估价报告。每章前有本章提要、能力目标，每章后附有本章小结和复习思考题。
　　《房地产估价/高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材》内容针对性强，实用性高，注重学生动手能力和实践能力的培养，可作为高等职业院校、高等专科学校房地产专业、工程管理专业的教学用书，也可供房地产从业人员培训和自学参考。