绿色建筑

序

绿色建筑大有可为（仇保兴）

坚持绿色发展践行社会责任（王健林）

第一篇战略与发展

1万达集团节能工作规划纲要（2011—2015年）

2万达集团“绿色、低碳”战略研究报告

3 2011年万达集团绿建节能工作总结

4 2012年万达集团绿建节能工作总结

5 2012年商管公司绿色建筑与节能发展综述

6 2012年万达集团绿建节能管控综述

7万达绿色住宅建筑设计管理

8万达百货系统节能管理

第二篇设计与建造

1万达购物中心申报二星级绿色建筑设计标识可行性分析

2万达酒店申报二星级绿色建筑设计标识可行性研究

3万达购物中心中水利用可行性探讨

4智能模糊控制技术在中央空调节能控制中的应用

5万达集团数据中心项目绿色节能措施

6万达学院：绿色建筑升华

7广州白云万达广场购物中心二星级绿色建筑设计标识评定工作特点分析

8天津河东万达中心万海园住宅项目二星级绿色建筑设计

9武汉菱角湖万达广场购物中心一星级绿色建筑设计标识评定工作特点分析

1 0福州金融街万达广场购物中心一星级绿色建筑设计标识评定综述

11泰州万达广场绿色建筑实践

12常州新北万达广场绿色建筑实践

13武汉经开万达广场绿色建筑实践

14成都金牛万达广场绿色建筑设计实践

15山地休闲度假酒店节能技术应用

16万达之绿色低碳精装交房

第三篇运营管理

1万达集团能源管理平台使用情况与未来展望

2宁波鄞州万达广场购物中心节能诊断

3北京石景山万达广场购物中心节能诊断

4能源管理平台在北京石景山万达广场的应用

5合肥万达威斯汀酒店创建绿色饭店案例分析

6持续节能的动力——浅谈“合同能源管理”在企业内部的应用

7持续节能的基石——良好运转的BA系统

8持续节能的必由之路——能源可视化监控

9大型商业建筑能源管理系统的发展与应用

10万达集团分项计量与能源管理平台系统应用分析

11购物中心合同能源管理方式节能的探索

12建筑能源信息管理系统与集团化节能管理

第四篇技术研究

1 2012年万达集团节能技术突破

2如何利用中央空调控制PM2.5

3国内外绿色建筑评价体系比较分析

4国内房地产业绿色建筑技术浅析

5万达广场绿色技术应用

6万达购物中心节能应用

7商业建筑中庭节能优化设计研究

8大型商业建筑的整体节能设计和运行

9万达广场的谐波治理与节能

10新光源和新技术在城市综合体中的应用

11 LED绿色光源在万达广场室内照明的应用

12智能化与数字技术在万达广场的应用

13冷机群控系统建设与冷机集采工作

14将节能理念注入制冷机组集中采购工作

15关于文化旅游项目生态环保的思考

16万达酒店机电系统的节能设计

17酒店照明节能设计发展趋势

18万达酒店电气系统节能措施

19万达绿色住宅建筑设计

第五篇工作回顾

1杨榕主任在万达绿色建筑标识授牌仪式上的讲话

2丁本锡总裁在万达广场绿色建筑运行标识授牌仪式上的致辞

3万达“绿色、低碳”之路——第七届国际绿色建筑与建筑节能大会开幕式主题发言

4第七届国际绿色建筑与建筑节能大会综述

5绿色低碳：万达社会责任的重要体现——第八届国际绿色建筑与建筑节能大会开幕式主题发言

6“推广绿色建筑，营造低碳宜居环境”—万达集团出席“第八届国际绿色建筑与建筑节能大会”侧记

7“大型商业建筑的节能运行与监管”分论坛综述

8 2011年万达购物中心绿色建筑设计标识申报工作回顾

附录

附录一万达集团绿建节能工作大事记

附录二万达绿色建筑项目

后记

《绿色建筑:商业地产中绿色节能的实践及探索1》中，万达集团提出的绿色建筑的发展规划、制度约束、专项技术研究、企业标准和建筑设计、建造和运行管理全面践行绿色建筑理念，在大型公共建筑耗能高、资源浪费的局面下积极追求绿色建筑发展策略。以绿色科技力量营造大型商业建筑舒适、健康的室内环境。绿色建筑发展中应注重以下原则：一是资源节约原则。绿色建筑讲究权衡优化，以大量的能源消耗和破坏环境的代价所获得的舒适性的。豪华建筑”不符合绿色建筑要求；而放弃舒适性，回到原始的茅草屋中，虽然消耗能源和资源较少，也不是绿色建筑所提倡的。从这一理念出发，不鼓励在设计中追求过高的人均新风量标准，否则空调采暖能耗会增加；不鼓励采用过高的绿化指标，而降低土地利用效率；不建议片面追求富丽堂皇的奢华效果，而耗费大量资源提高装修档次。二是全过程控制原则。在绿色建筑实施各阶段都效贯彻绿色建筑理念。近年来相继建设完成的一些绿色建筑，其实际运行性能以及“节能、节水、节材”等指标与设计目标相比，存在不同程度的差异，原因是施工和运行管理中存在控制环节的缺失。此书的编者虽进行了一些尝试，但总体上还是缺少此类项目的实际参数与设计参数的对比分析。在当前我国各地建筑设计、施工、管理水平存在差异的情况下，基于全过程控制、分阶段管理的绿色建筑思路尤其重要。三是系统整合优化原则。绿色建筑涉及专业众多，技术体系复杂，比传统设计更加强调专业分工和协同工作，更注重设计过程的精细化、专业化。绿色建筑的精专化设计，实质就是要求建筑设计从粗放设计走向精细化设计，从局部设计走向整体性设计，避免形成“产品堆砌”和“技术冷拼盘”。因此，各专业的合作必须从概念设计阶段就开始紧密合作，而不是建筑师一个人的舞台。通过精专化的设计、详细的计算机模拟对比分析的综合考虑，在对各种技术方案进行技术经济性的统筹优化的基础上，达到控制成本、合理实现“四节一环保”指标的目标。欣慰的是，万达商业地产中绿色节能的实践及探索在精细化设计的道路上已经迈出了重要的第一步。

万达商业规划研究院有限公司、万达商业管理有限公司编著的这本《绿色建筑（商业地产中绿色节能的实践及探索1）》详细介绍了万达集团在商业地产项目中贯彻落实绿色、环保等的相关理论和实践。全书共分为五部分——战略与发展、设计与建造、运营管理、技术研究和工作回顾。第一篇“战略与发展”介绍了万达集团节能工作规划纲要，第二篇“设计与建造”和第三篇“运营管理”分别介绍了万达集团在设计建造和运营管理方面采用的节能措施，第四篇“技术研究”介绍了商业地产项目相关绿色节能技术的研究与应用，第五篇“工作回顾”回顾万达集团近年来的绿建节能工作和绿色建筑标识申报工作，后记部分收录了万达集团近年来绿建节能工作大事记，并以图录的方式收录了万达集团截至2012年底已获得绿色建筑标识认证的地产项目。