房地产开发与经营

1 房地产开发基础知识

1.1 房地产与房地产开发

1.2 房地产开发企业

1.3 房地产开发程序与阶段划分

1.4 我国房地产业的形成与发展

2 房地产开发项目策划

2.1 概述

2.2 房地产开发项目市场调查与分析

2.3 房地产开发项目市场细分与目标市场选择

2.4 房地产开发项目定位与主题策划

3 房地产开发项目可行性研究

3.1 概述

3.2 房地产开发项目费用测算

3.3 房地产开发项目财务评价

3.4 房地产开发投资风险与不确定性分析

3.5 房地产开发项目的国民经济评价

3.6 房地产开发项目可行性研究报告的撰写

4 房地产开发项目的前期工作

4.1 概述

4.2 房地产开发项目土地使用权的获取

4.3 房地产开发资金的筹集

4.4 房地产开发项目的工程勘察与规划设计

4.5 房地产开发项目的工程招投标及施工许可

5 房地产开发项目的工程建设管理

5.1 概述

5.2 房地产开发项目的实施管理

5.3 房地产开发项目的合同管理及安全管理

5.4 房地产开发项目竣工验收

6 房地产开发项目产品租售经营

6.1 概述

6.2 房地产租售经营的产品策略（Product Strategy）

6.3 房地产租售经营的价格策略（Price Strategy）

6.4 房地产租售经营的渠道策略（Place Strategy）

6.5 房地产促销策略（Promotion Strategy）

7 房地产物业管理

7.1 概述

7.2 物业管理的基本内容和主要阶段

7.3 房地产物业管理市场

7.4 不同类型房地产的物业管理

8 房地产开发与经营项目后评价

8.1 概述

8.2 房地产项目过程后评价

8.3 房地产项目综合效益后评价

8.4 房地产项目后评价的程序

附录1 城市商品房预售管理办法

附录2 商品房买卖合同（GF—2000—0171）

附录3 房地产广告发布暂行规定

参考文献

《房地产开发与经营》较系统地介绍了房地产开发与经营全过程的理论与实践，主要包括房地产开发基础知识、房地产开发项目策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的前期工作、房地产开发项目的工程建设管理、房地产开发项目产品租售经营、房地产物业管理、房地产开发与经营项目后评价共8个部分。教材内容的编排体系合理，重点突出，逻辑性及条理性强；同时，《房地产开发与经营》紧密结合房地产发展的现状和工程实践，通过精选具有代表性的案例，使教材具有实用性及创新性。
《房地产开发与经营》可作为高等院校工程管理、工程造价、土木工程、建筑学、城市规划等土建类专业的相关课程教材，同时亦可供广大房地产从业人员以及有关自学人员学习参考。