房地产开发与经营

1 导论

1.1 房地产与房地产开发

1.1.1 房地产

1.1.2 房地产开发

1.2 房地产开发企业

1.2.1 房地产开发企业的设立

1.2.2 房地产开发企业的资质管理

1.2.3 房地产开发企业的分类

1.2.4 房地产开发企业的组织机构设置和人才结构

1.3 房地产开发程序

1.3.1 传统工程项目建设程序

1.3.2 普通房地产项目开发流程

1.4 房地产业

1.4.1 房地产业的含义

1.4.2 房地产业在国民经济中的地位

1.4.3 房地产业与国民经济关系的一般规律

1.4.4 我国房地产业的发展现状及发展前景

1.5 房地产开发经营税收

1.5.1 我国现行房地产税收制度

1.5.2 我国现行房地产税收种类

1.6 本章课外学习建议

1.6.1 课外阅读材料

1.6.2 本章课外理论研究选题

1.6.3 本章课外实践调研选题

2 房地产开发项目策划

2.1 房地产开发项目策划概述

2.1.1 房地产开发项目策划的内涵

2.1.2 房地产开发项目策划的主要内容及分类

2.1.3 房地产开发项目策划的工作流程

2.2 房地产开发项目市场调研与目标市场的选择

2.2.1 房地产开发项目市场调研与分析的含义及作用

2.2.2 房地产开发项目市场调研与分析的主要内容

2.2.3 房地产开发项目市场调查的主要途径和方法

2.2.4 房地产开发项目市场调查的主要程序

2.2.5 房地产开发项目市场调查分析报告

2.2.6 房地产开发项目市场细分

2.2.7 房地产开发项目目标市场的选择

2.3 房地产开发项目区位分析与选择

2.3.1 区位的含义及区位效益的实质

2.3.2 影响房地产开发项目区位的因素

2.3.3 房地产开发项目区位选择的原则

2.3.4 不同类型房地产项目对区位选择的要求

2.4 房地产开发项目时机分析与选择

2.4.1 房地产投资时机

2.4.2 房地产周期

2.5 房地产开发项目定位

2.5.1 房地产开发项目定位概述

2.5.2 房地产开发项目产品定位

2.5.3 房地产开发项目客户定位

2.5.4 房地产开发项目形象定位

2.5.5 房地产开发项目品牌定位

2.6 本章课外学习建议

2. 6.1 课外阅读材料

2.6.2 本章课外理论研究选题

2.6.3 本章课外实践调研选题

3 房地产开发项目可行性研究

3.1 概述

3.1.1 可行性研究的作用

3.1.2 可行性研究的内容

3.1.3 可行性研究的阶段

3.1.4 可行性研究的步骤

3.2 房地产开发项目费用测算

3.2.1 房地产开发项目费用的构成

3.2.2 房地产开发项目费用的测算方法

3.3 房地产开发项目经济评价

3.3.1 财务评价

3.3.2 国民经济评价

3.4 房地产开发投资风险与不确定性分析

3.4.1 房地产开发投资主要的风险因素

……

4 房地产开发用地取得

5 房地产开发项目融资

6 房地产开发项目管理

7 房地产开发项目产品租售经营

8 房地产物业服务

附录

《房地产开发与经营（第2版）/高等学校土建类专业应用型本科“十二五”规划教材》较系统地介绍了房地产开发与经营全过程的理论与实践，主要包括导论（房地产开发基础知识）、房地产开发项目策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发用地取得、房地产开发项目融资、房地产开发项目管理、房地产开发项目产品租售经营、房地产物业服务共8个部分。教材内容的编排体系合理，重点突出，逻辑性及条理性强。同时，《房地产开发与经营（第2版）/高等学校土建类专业应用型本科“十二五”规划教材》紧密结合房地产发展的现状和工程实践，通过精选具有代表性的案例，使教材更具实用性及创新性。
　　《房地产开发与经营（第2版）/高等学校土建类专业应用型本科“十二五”规划教材》可作为高等院校工程管理、工程造价、土木工程、建筑学、城市规划等土建类专业的相关课程教材，同时亦可供广大房地产从业人员以及有关人员自学参考。