中国养老机构经营风险管理

序言

第一部分 我国老龄化社会的现状与发展

第一章 是先富了还是先老了

一 中国已步人老龄社会

二 我国老龄化速度已超世界老龄化速度

三 呈现“未富先老”的特征

四 全国老龄化分布状况

第二章 养老产业需求渐增

一 老人服务和养老方式面临挑战

二 “医养结合”弥补养老院就医难

第三章 我们需要更加完善的养老社会体制

一 相关政策法律的应运而生

二 部分核心城市的相关政策与立法状况

第二部分 部分 国家的养老服务法律政策

第四章 美国养老服务法律政策

一 美国养老保障体系概况

二 美国养老的社会化支持

三 美国养老法律政策对中国的借鉴

第五章 德国养老服务法律政策

一 德国的主要养老方式

二 德国养老业四大支柱

三 德国养老事业面临新挑战

四 德国养老新动向

五 德国：探索养老新模式

六 德国长期照料体系

第六章 澳大利亚一英联邦国家养老服务法律政策

一 养老金福利制度

二 养老保健服务福利制度

三 居家养老服务组织和服务内容

四 经费保障

五 居家养老服务人员

六 移民的居家养老服务

七 社会公共管理服务联络中心

第七章 日本养老服务法律政策

一 日本老年住宅的现状

二 日本老年住宅的种类

三 两种代表性住宅的经营模式

四 日本模式对中国开发商的借鉴

第八章 国外养老服务法律政策小结

第三部分 新兴养老项目的兴起

第九章 我国近年来新兴养老项目举例

一 将府庄园

二 东方太阳城

三 上海亲和源

四 北京太阳城（国际老年公寓

五 爱慕家

六 曜阳国际

七 泰达国际

八 燕达

第四部分 养老项目开发与运营的风险及防范

第十章 养老住宅事业的特殊性

一 入住人群的特点

二 提供服务内容的特点

三 经营管理的特点

第十一章 养老住宅事业的潜在风险

一 业务方面的风险

二 经营方面的风险

三 风险管理

第十二章 我国的养老协议

一 我国养老协议的不足之处

二 国外养老协议的借鉴之处

附录相关法律规范

法律援助条例

关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知

关于加快发展养老服务业意见的通知

关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见

国家级福利院评定标准

老年人建筑设计规范

关于全面推进居家养老服务工作的意见

老年人权益保障法

国务院关于加快发展养老服务业的若干意见

参考文献

《中国养老机构经营风险管理》共分为四部分。第一部分，归纳我国的老龄化社会现状以及相关立法与政策，从而分析老龄事业在我国的发展现况；第二部分，介绍在发展老龄事业发展方面及有代表性的数个发达国家，及我国可借鉴之处；第三部分，列举我国近年来新兴的一些养老项目，讨论其经营模式的利弊；第四部分，为养老项目的开发和经营总结开发及运营过程中可能遇到的风险，并探讨其预防以及应对措施。