房地产开发与案例分析

第一章 房地产开发程序与管理

第一节 房地产开发的内涵和分类

一、房地产开发的概念

二、广义上房地产开发的内涵

三、房地产的分类

第二节 房地产开发的主要程序及内容

一、房地产开发的程序

二、房地产开发各阶段的主要内容

三、房地产开发过程的主要参与者

第三节 城市规划对房地产开发的影响及有关技术经济指标

一、城市规划对房地产开发的影响

二、规划设计方案中的主要技术经济指标

第四节 影响房地产开发的主要因素

一、投资机会选择与决策分析阶段的影响因素

二、前期工作阶段的影响因素

三、项目建设阶段的影响因素

四、租售阶段的影响因素

本章小结

复习思考题

第二章 房地产开发的前期工作

第一节 房地产新项目投资流程和内容

一、房地产新项目投资工作流程

二、《项目投资建议书》主要内容

第二节 房地产项目可行性研究

一、房地产可行性研究的含义和目的

二、可行性研究的作用

三、房地产可行性研究的工作阶段和内容

四、项目可行性报告的编制

第三节 土地使用权的获取

一、我国土地储备制度

二、开发商获取土地的主要途径

第四节 各种许可证的获取

一、选址意见书

二、建设用地规划许可证

三、建设工程规划许可证的获取

四、施工许可证的获取

第五节 工程建设招标及其他工作

一、工程建设招标

一、其他准备工作

本章小结

复习思考题

第三章 房地产项目财务评价与投资决策

第一节 房地产项目财务评价

一、房地产项目财务评价的含义和目标

二、房地产开发项目总投资估算

三、房地产开发项目租售收入的估算

四、房地产开发项目财务评价的主要经济指标

五、房地产开发项目的不确定性分析

第二节 房地产项目投资决策

一、房地产投资决策的含义和基本要素

二、房地产投资决策的程序和类型

三、房地产投资决策的方法

四、确定型房地产决策方法

五、风险型房地产决策方法

六、不确定型房地产决策方法

本章小结

复习思考题

阅读材料

第四章 房地产开发项目定位与策划

第一节 房地产市场调查与市场分析

一、房地产市场调查的含义

二、房地产市场调查的类型

……

第五章 房地产开发项目管理

第六章 房地产市场营销

第七章 房地产项目投融资

第八章 案例分析：房地产企业地域扩张模式

第九章 案例分析：文化地产开发模式

第十章 案例分析：房地产开发中的文化元素

第十一章 案例分析：不同业态项目的定位与区位选择

第十二章 案例分析：典型项目的开发模式

参考文献

为推动房地产业的现代化发展，培育房地产专业人才，反映近些年来房地产业的发展和变化，同时确保本书的新颖性和实用性，更好满足广大读者学习和了解房地产行业的需要，本书以房地产开发内容及案例分析为主线，结合现代经营管理理论以及该产业发展中的新兴状况，介绍房地产开发中的重要内容，并通过案例分析总结典型项目开发模式和成功经验，冀望窥得未来行业发展之一斑。本书以房地产开发过程、管理、系统为研究对象，分别对房地产开发的相关概念和分类、开发程序、开发前期工作、财务评价与投资决策、开发项目管理、企业地域扩张模式、文化地产开发模式、开发中的文化元素、开发项目定位与策划，老年地产和城市综合体的定位与策划、奥特莱斯的发展与策划、购物中心项目的区位选择、旅游地产的开发模式，以及房地产投融资模式等进行了探讨。本书可作为房地产专业、土地资源管理专业、工程管理专业、城市经济专业的本科生教材或教学参考书，也可作为相关专业的研究生的参考用书。

案例丰富，课件完备，应用性强，便于教学