国有土地上房屋征收与补偿条例

上篇 法律法规

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日）

中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日修正）

中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日）

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）

中华人民共和国土地管理法实施条例（2011年1月8日）

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年1月21日）

国有土地上房屋征收评估办法（20i1年6月3日）

下篇 实用问題

第一章 房屋征收的基本知识

1.什么是房屋征收？

2.房屋征收要依据什么原则？

3.谁可以是房屋征收主体？

4.房屋征收实施单位的征收行为由谁监督和承担责任？

5.房屋征收部门由谁监督、指导和监察？

6.谁是被征收入？

7.如何面对房屋征收问题？

8.被征收入有哪些权利和义务？

第二章 房屋征收的条件

9.房屋征收有什么条件？

10.征收房屋条件中的“公共利益需要”具体包括哪些情形？

11.作出房屋征收决定需要满足什么条件？

12.房屋征收补偿方案如何作出？

13.房屋征收决定公告应当包括哪些内容？

14.对房屋征收决定不服怎么办？

15.房屋被征收后，房屋所在土地使用权怎么处理？

16.房屋征收在什么情况下要进行听证会？

17.房屋征收决定公告应当怎么发布？

18.被征收房屋的情况如何确定？

19.房屋征收范围确定后，实施新建、扩建、改建房屋和改变

房屋用途等行为以增加补偿的如何处理？

第三章 征收补偿协议的签订和履行

20.什么是征收补偿协议？

21.房屋征收补偿协议有哪些特征？

22.房屋征收补偿包括哪些补偿？

23.房屋被征收后能否获得政府住房保障？

24.征收补偿协议由谁签订7.包括哪些内容？

25.房屋征收补充协议中的格式条款对被征收人不利的话怎么解释？”

26.房屋征收补偿协议有效的条件是什么？

27.什么情况下，房屋征收补偿协议无效？

28.因为欺诈胁迫而订立的征收补偿协议是否一定无效？

29.由无权利人代为签订的房屋征收补偿协议有效吗？

30.无民事行为能力人和限制行为能力人签订的房屋征收补

偿协议有效吗？

31.达不成征收补偿协议或房屋所有权人不明怎么办？

32.被征收人对征收补偿决定不服时应怎么办？

33.征收补偿协议签订后一方不履行协议的怎么处理？

34.被征收入不按照协议搬迁时怎么处理？

35.能不能用停水停电或暴力手段逼迫被征收人搬迁？

36.能不能采用暴力威胁方式阻碍房屋征收工作？

37.政府违法征收是否应当赔偿损失？

38.贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用有什么后果？

第四章 房屋征收补偿

一、征收补偿的一般情况

39.房屋征收能得到哪些补偿？

40.没有房产证的房屋征收补偿如何进行？

41.房屋共有人如果在选择补偿方式时发生矛盾如何处理？

42.什么是违章 建筑？

43.征收违法建筑予以补偿吗？

44.征收临时建筑予以补偿吗？

45.公有住房的住房人一定能得到征收补偿吗？

46.征收设有抵押权的房屋如何进行补偿？

47.产权不明或产权有争议的房屋征收，被补偿人如何确定？

48.商品房小区配套建筑征收被补偿人是谁？

49.二手房尚未过户，征收被补偿人是谁？

50.房屋共有人如何分配征收补偿款？

51.征收补偿有哪几种方式？

……

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