我是如何成功的

序章赚取第一个十亿的简单原则

第一章我的五大指导原则

第二章出发：成功投资的四大法则

第三章选择房产的四个最重要原则

第四章谈判十诫

第五章经济安全方面的五条保障

第六章让你的房子从无人问津到大热销的五步法则

第七章创造利润的八条规则

第八章管理和发展的四个要点

第九章适应改变的三个原则

前言

如果有人问我是谁教会了我何谓房地产的话，那么我的回答是乔治.佩雷斯。

在这本书中，他会向你讲述他如何成为美国房地产大王的奥秘。

乔治和我在过去几年当中合作完成了许多案子。他对工作的热情和他那独到的眼光，都给我留下了极为深刻的印象。他敢于大胆设想，并且努力让这些设想成真。这样的结果就是他改变了许多人的生活，也改变了许多城市。人们为他的努力而喝彩，他也为自己赢得了无数的奖杯。这也使他成为美国最富有的人之一。

他设计的建筑物通常都是优质及高品质的代表。他极其善于将建筑物设计成像博物馆般具有收藏价值的艺术品。他曾多次用“偶像”这个词来给他的设计命名，而他所营造的生活空间，也的确是拥有“偶像”般品质的房子。

这本书揭示了他成功的奥秘环环相扣的工作原则就是他成为亿万富翁的基础。在房地产事业中，如何将销售最大化，如何将房屋建造成“偶像”级的技巧，如何找到一些长久并且富有成效的管理方法，在这本书中他都会一一讲述。

总而言之，这本书将教授给你的是，你在成功的过程中所需要的一切。它总结了乔治过去在克服困难后所学会的知识和经验，并且相信这些知识也可以助你一臂之力，让你在通往成功的路上，拥有一个最完美的开端！

唐纳德.托普

　　本书旨在对出入房地产业的年轻人加以指导，所以书中从房地产业的五大原则，到投资的四大法则，从创造利润的八条规则，到管理和发展的三个要点，事无巨细，极尽详尽之能事，对从事房地产开发业的种种方面，都有精辟的解说，对从事该行业的入门者，以及对地产业抱有兴趣的读者，定有极大的吸引力。此外，本书对于人生观、为人处世的方法、对待事业和工作的态度也有精彩的论述，所以在将此书当作“房地产业的圣经”来阅读的同时，这也是一部相当不错的励志类作品。　　乔治.佩雷斯是美国首屈一指的地产界大亨。在书中他会与您分享自己成为亿万富翁的秘密，使那些或初出茅庐或经验丰富的房地产投资商们都能获得更大的启发。　　乔治.佩雷斯在书中披露了那些人们渴望已久的成功秘诀，他以详细清晰的脉络教给读者如何取得成功的步骤。　　首先，佩雷斯着重强调的基础原则就是：热情和远见。　　其次，他将成功的过程细化成几个步骤：　　智慧型投资的要点；　　选择适当地块的原则；　　进行最大利益谈判的规则；　　销售房产的步骤；　　建造房屋的重要原则。　　佩雷斯还讲述了如何经营和建立长期的投资项目。　　佩雷斯在指出瞬息万变的市场上必须时刻保持灵活应对的精神是制胜的法宝的同时，特别强调：决心与奋斗也是非常重要的。　　书中除了这些重要的原则之外，还讲述了许多佩雷斯在奋斗过程中所经历的奇闻轶事，使读者在获得借鉴与激励的同时，读来趣味盎然。【作者简介】　　乔治.佩雷斯，古巴后裔，出生于阿根廷首都布宜诺斯艾利斯。他于25年前创立了房地产开发公司关联集团，成为美国最富有、也是最有影响的房地产开发商之一。在美国房地产巅峰时期的2005年，佩雷斯被美国《时代》杂志评选为25名影响力最大的拉丁裔美国人之一。