中国指导案例、参考案例判旨总提炼

一、土地纠纷

（一）建设用地使用权出让

1.土地使用权转让合同的效力--广州市金盛房地产开发有限公司与广州侨实房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉案

2.一方因失去对土地的控制不能交付土地的处理--湖南省成功开发投资有限公司与湖南省湘林置业有限公司

土地使用权转让合同纠纷上诉案

3.未经抵押权人同意转让抵押物的行为效力--重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案

4.部分无效的协议书的效力--哈尔滨新一房地产开发有限责任公司与哈尔滨铁路局履行协议、赔偿纠纷上诉案

5.国有出让土地使用权转让协议付款义务人的确定--济南市公共交通总公司与济南润华投资置业有限公司、济南新惠德实业有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉案

6.合同双方签订两份内容不一致的合同的效力认定--山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械（集团）有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉案

7.借用他人名义取得国有土地使用权证的行为的认定--宁波市鄞州南光织品厂与宁波市鄞州光达不锈钢有限公司返还土地使用权纠纷再审案

8.以出让方式取得土地使用权的转让房地产时的程序--贵阳兴龙有限责任公司与中国石油化工股份有限公司贵州贵阳修文石油支公司国有土地使用权转让合同纠纷上诉案

9.无法按照协议约定变更产权手续的协议效力--河南花园置业有限公司与河南鑫苑置业公司土地使用权转让合同纠纷上诉案

10.解除合同条件成就的情形--长春长信国际房地产开发有限公司与吉林省建筑设计院有限责任公司建设用地使用权出让合同纠纷上诉案

11.债权人将合同权利全部或者部分转让给第三人的程序--大连远东房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷上诉案

12.将政府审批权或者批准权作为合同生效条件的效力--青岛市崂山区国土局与青岛市南太置业公司国有土地使用权出让合同纠纷上诉案

13.国土局公开发出的土地出让公告的性质--时间房地产建设集团有限公司与玉环县国土资源局土地

使用权出让合同纠纷上诉案

14.转让的土地未达到25%以上投资的合同效力-一柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与南宁桂馨源房地产有限公司建设用地使用权出让合同纠纷上诉案

15.在实际履行中已补正瑕疵的合同效力--乌鲁木齐高新技术开发区三盛房地产开发有限公司与新疆维吾尔自冶区机械设备成套局建设用地使用权出让合同纠纷上诉案

16.为达到偷税少缴税目的签订的补偿协议的效力--山西太原捷利实业有限公司与中国科学院山西煤炭化学研究所建设用地使用权出让合同纠纷上诉案

17.定金合同的效力--泰丰大酒店有限公司与大同市土地管理局土地使用权出让纠纷上诉案

18.转让方未取得土地使用权且未办理出让审批手续致使合同无效的责任承担

……

二、房地产合作开发纠纷

三、房屋所有权纠纷

四、侵权纠纷

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